谢绝中介！悉尼box hill的house and land package能够买吗？

iiiloveyoou

如题啊，求教各位大神，悉尼box hill这个区的这个package能够买来投资吗？看了得多文章说是欠好出租啊，荒芜啊啥的，有点懵了，请大家给出点主张啊，大约1300的地价，是不是能够出手了？

revenant · 发表于 2021-5-14 13:46:43

visit and have a look

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 13:51:41

大家说了赚了你也不分钱亏了也不会陪给你

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 13:56:12

请发房产投资板块

panju0535 · 发表于 2021-5-14 14:00:42

box hill的house 假如存款50万本息同还也要4%摆布了估量每个月还款2400摆布

每周房钱600 根本能够和每周的repayment利息打平

但这边的开发量有些大将来1万套house里有多少出租的不知道，kellyville的house空置率6.9%了

症结是这边出租没甚么劣势，学校和shopping mall 都是布局中，何时建好不知道，交通就只能开车，这类新开发的区域，对租房的房客吸引力不大

四四方方 · 发表于 2021-5-14 14:01:57

sqm上显示kellyviile空置率6.9% schofields空置率18.3%是真的吗?

tonywu · 发表于 2021-5-14 14:06:33

这个区投资是彻底没问题的，首先这个区属于The Hills shire，这个council十分有钱，对BoxHill的布局也对比粗疏，根底设置十分完美；其次，BoxHill地位在Northwest Bussiness Park和Sydney Bussiness Park两头，本区外在建设轻工业待业核心，这类几大待业中心区联动的区域等基建完美后一定会有大幅度的增值，这个区的总价不到80万起步，十分合适投资，据我所知这个区有个名目是可以完成正现金流的；假如估算高一点的话，能够斟酌将来轻轨旁的名目，更具投资价值，地位在cedugong road轻轨车站旁，总价不到90万，也是很好的投资名目

sheyang · 发表于 2021-5-14 14:10:55

始终认为盒子山在墨尔本呀

waji_42 · 发表于 2021-5-14 14:14:16

这位新入行的中介哥哥，累不累？四处回这样内容的帖。。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 14:16:45

你太过分了，空置率数字间接贴出来让中介们怎么辩驳？不外这18.3%的确也把我吓尿了

highlife · 发表于 2021-5-14 14:20:40

sqm输出postcode就有啦呀，每月的历史空置率都有，谁都能查的，还收费

jin2002 · 发表于 2021-5-14 14:21:41

估量是微信上的中介广告词复制粘贴

xie107 · 发表于 2021-5-14 14:24:41

最佳不要，没贬值后劲。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 14:27:36

十分感激，颇有用的信息

fkzl · 发表于 2021-5-14 14:29:57

哈哈哈，原来是中介啊，我说怎么说的这么具体了

zxw · 发表于 2021-5-14 14:32:09

马邦德确定是中介，以前也现身过相似的帖内

这类新区好欠好当初没人能预见，当初简直没人住哪儿，会反对确定是无利益瓜葛

3楼说的很对，得按照本人状况选

觉得Box Hill应该会买自住的多点，毕竟地价比起Riverstone，Marsden Park贵点

醉梦 · 发表于 2021-5-14 14:35:21

我也是比来据说的

zxw · 发表于 2021-5-14 14:38:51

去了，一片荒芜，不必风吹草低均可以见牛羊了哈哈哈

sm65 · 发表于 2021-5-14 14:42:49

入住那边能进城的时机屈指可数了吧还不如住地方海岸卧龙港糊口品质高

骷髅 · 发表于 2021-5-14 14:45:54

进城公车1个小时摆布确定没有海边好然而比海边廉价仍是比地方海岸和卧龙岗便利点

tonywu · 发表于 2021-5-14 14:50:10

box hill比卧龙岗便利，are you kidding?

hudiiii · 发表于 2021-5-14 14:52:55

Schofields 18.3% 70多个房子没租出去- - Kellyvile 6.9是快200个房子没租出去- -哈哈哈

安排批了 · 发表于 2021-5-14 14:55:03

将来五年置信会缓缓好起来。所以价钱适合值得出手！中介也分三六九等。有些意见倡议也值得参考。
悉尼东南的后劲仍是有的。澳洲统计的数值用来参考，被这个搅扰就没意义了。

verilog · 发表于 2021-5-14 14:57:35

我算了一下，kellyville 200多个房子空置才形成6.9%空置率，阐明供出租房的房就2898套!schofields之前是农场，house and land才搞没几年，所以出租房可能还没那末多，基数过小空置率就浮动很大

zxw · 发表于 2021-5-14 14:59:53

我算了一下，kellyville 200多个房子空置才形成6.9%空置率，阐明供出租房的房就2898套!schofields之前是农场，house and land才搞没几年，所以出租房可能还没那末多，基数过小空置率就浮动很大

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 15:03:55

对啊，卧龙岗有开半个小时能到那里，boxhill开半个小时能到那里，看看就知道了

yyok · 发表于 2021-5-14 15:06:01

Box Hill 开半个小时估量还在Bella vista 堵着

funzone · 发表于 2021-5-14 15:07:10

左近目前的租客次要是左近business park的，支出不高不低。Riverstone那边新房租给一个公司的仓库经理了。
ok 你说的对

xxzjp · 发表于 2021-5-14 15:12:07

才发现rouse hill与kellyville同样的postcode，所以这个6.9%大略是个均匀值

k555 · 发表于 2021-5-14 15:14:32

Bella vista再开半个小时还在m2某处堵着

住阿谁中央应该不必天天进城吧？火车通了当前能够去mq 这条线

骷髅 · 发表于 2021-5-14 15:17:11

当初中介都是这类素质？

987654321 · 发表于 2021-5-14 15:21:38

我本人当初就住在rouse hill左近，没感觉不便利啊，去city坐bus50多分钟也就到了，固然box hill就会更远点，但确定比卧龙岗好啦，没那末夸大

hudiiii · 发表于 2021-5-14 15:25:39

比卧龙岗好这类话你也敢编的出来我也是醉了。。卧龙岗有山有水有大学有人气,有慢车四站到Hurstville,七站到悉尼CBD，购物核心也比Rouse Hill阿谁好，房价还廉价，你怎么比

jming523 · 发表于 2021-5-14 15:28:57

醉了，我本人住这左近好吗？？？？我又不是中介，我编这个干吗！！！！感觉网络上当初人谈话怎么都不阴不阳的，当前没事仍是少发帖了，真是没事找气受！真心想上网问下热情群众有无知道的，后果知道的不知道的，说风凉话的一堆，真是感觉不关你的事儿就别在人家帖子里回了，大家都挺忙的，谢谢

xxzjp · 发表于 2021-5-14 15:31:55

yep 607X is fast with limited stops

chiusyan · 发表于 2021-5-14 15:36:53

我也上了五年了，甚么帖子没见过，你和另外一个中介两人遥相呼应咱们都睁一只眼闭一只眼，只是你非要说确定比卧龙岗好我表现不认同你就急了，后面80%的足友挽劝不要买有人还把空置率贴出来你自动疏忽，而后一个中介在复制粘贴微信的鼓吹材料你就回复谢谢颇有用，还有比这显著的吗

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 15:40:02

人家就是说box hill进cbd 比卧龙岗快，没须要反映这么大啊

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 15:42:47

擦！谁特么是中介谁死全家啊！！！你非要说卧龙岗好我感觉你才是卖卧龙岗房产的中介吧？？是否房子卖不出去啊？？？你就老诚实实呆在你的卧龙岗卖你的好山好水好大学的房子吧！！！

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