交易单方达成统一解除购房合同，卖方律师竟然不赞成

sheyang

维省，盼论坛中懂法律的高人解答一下，交易单方达成书面agreement同时想要解除购房合同，然而卖家的律师说不赞成咱们单方解除合约，并强硬到一定要卖家过户。这类状况下，卖家律师能够换一家律师去帮忙解除合同吗？还有一点是，卖家的律师给这个房子加了Caveat，而Caveator就是卖家的律师和律师行。卖家貌似欠了他的律师钱。恳请高人指导！没有分加，只能在此表现感激了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 13:53:50

要抵偿律师，他做了无用功。

Creadet · 发表于 2021-5-14 13:57:54

当初是卖家律师禁止解除合同，由于卖家欠他钱。然而交易单方达成统一要解除合同的话，我以为卖家律师是无权干预的。然而买方律师发给卖家律师交易单方统一解除合同的证实后，卖家律师竟然说他不赞成解除合同。

sola · 发表于 2021-5-14 14:00:18

卖家把房子交给律师卖，这自身就是一个合同，并且优先。你们和卖家的合同是基于这个根底的，他固然能够禁止。举个例子，你和卖家偷偷抉择跳过中介本人交易，假如不是由于中介合同优先，他只能喝东南风了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 14:04:31

卖家领取谈好的过户费吗？假如给钱的话，律师没理由禁止啊

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 14:09:25

皇帝不急太监急

山枧 · 发表于 2021-5-14 14:14:04

在这类状况下，卖方必需先领取代表本人的律师费，而后解除协作瓜葛。

无论成交是不是经过，由于卖方律师已花了不少任务时间，卖方必需领取后期费用。

如不付，你只能如期买下物业。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 14:15:48

正解

doublefish · 发表于 2021-5-14 14:17:53

正常，卖家欠律师费

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 14:19:47

理解了

binsi · 发表于 2021-5-14 14:22:28

卖家雇佣律师跟买家有甚么瓜葛？去律师协会去告他

yhyh · 发表于 2021-5-14 14:23:40

过户费其实不高啊，顶多1000多，卖家不会连这个付不起的，我感觉卖家似曾透露过她卖房子都是受律师胁迫的。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 14:28:03

就是卖家领取了未几的律师费当前就能解除卖家和她律师的合同了？而后她再找此外一家律师帮忙处置与买家解除合同的事项？之后咱们的定金就能拿回了？

重返 · 发表于 2021-5-14 14:32:58

并且咱们的conveyancer说假如对方律师回绝，他们就要筹备相干的过户手续，没有别的方法。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 14:37:08

多是卖家欠了律师的客户一大笔钱

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 14:42:03

卖家也不想卖房子假如只是领取给她律师一点律师费这么简略的话，卖家不会如斯苦恼了。当初是咱们也不想买，卖家也不想卖，就是被对方律师卡住了。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 14:44:22

Caveator是律师自己和他的律所

xxzjp · 发表于 2021-5-14 14:47:52

我感觉不是一点过户费这么简略，假如这样的话咱们领取均可以啊，钱也未几

revenant · 发表于 2021-5-14 14:52:26

卖家能够领取过户费的啊，不是这个问题

sheyang · 发表于 2021-5-14 14:55:45

这类状况，九成以上是卖家不肯领取律师费，又或者你们是在 settlement 头几天才忽然通知中止交易合约。

可打电话给律师公会征询，这类作法是不是合法。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 14:59:34

卖家欠律师费跟你们的交易合同不妨事。lz律师干甚么吃的

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 15:01:39

卖家应该付给律师后期费用，而后就两清了，至于别的欠费和本案有关

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 15:05:34

卖家和律师的办事合同，交易单方的屋宇交易合同，是两个独立的法律瓜葛。只有交易单方达成统一就可以不卖，倡议投诉卖方律师

nobbie · 发表于 2021-5-14 15:08:09

确定不是欠过户费，估量卖家欠了一大笔钱，不能不卖房还欠款。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 15:09:54

卖家和她的律师之间有合同，卖家只需给律师书面指令，律师就能撤销 caveat 而且终止办事。
假如卖家没有给她的律师指令终止售房，那末这个律师依然是她在此事中的全权代表。
不明确卖家给她律师一个书面指令很难吗？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 15:11:43

好的谢谢

trubul · 发表于 2021-5-14 15:13:14

好的谢谢。

tonywu · 发表于 2021-5-14 15:16:01

明天卖家要分割此外的律师，看看有甚么最新的停顿。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 15:20:02

好的谢谢版主小孩儿

pwb雨田居士 · 发表于 2021-5-14 15:25:00

哈哈，有情理或者就是卖家实际上坚持要卖，让这个律师做白脸罢了

k555 · 发表于 2021-5-14 15:28:07

卖家被动给咱们打电话说她不想卖了

xhgw · 发表于 2021-5-14 15:31:02

能不克不及间接去问律师，为啥不让卖。

samalada · 发表于 2021-5-14 15:33:51

卖家勾销与律师的办事合同就能了
至于为何不卖，律师能够不雅观 off。跟他半毛钱瓜葛都没有

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 15:34:53

终于知道缘故了，卖家的律师还帮她处置和老公的离婚官司，这个房子是作为夫妻独特财富需求联系，所以这就是为何女客人不肯意卖房子，而律师强行说NO的缘故。

funzone · 发表于 2021-5-14 15:38:00

卖房子的所得要给律师处置离婚case的费用。

百舸 · 发表于 2021-5-14 15:42:51

猜的八九不离十，那楼主你没有方法。

572019 · 发表于 2021-5-14 15:46:16

律师何时代卖房子了？

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 15:50:02

我也感觉你回复的那人说得很搞笑，房产买卖合同是建设在受权律师卖房合同的根底上，还能再可笑一点儿么...我估量他／她自己是律师或者过户师...

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