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看中一套1.5m的房子 但手里没钱 能够卖掉自住房同时买吗

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2021-5-14 14:43:02 451 17

夫妻俩支出十一万 自住房pay off 目前能够卖70万多一点 还有一套投资房在出租 以前问了broker评价说我俩应该能够存款80万  能够卖掉自住这套同时买1.5M那套吗？需求做过桥存款吗？目前市场不是特别好
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全部回复17

yejin515 发表于 2021-5-14 13:55:02

yejin515 沙发

2021-5-14 13:55:02

谢谢大家
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CESARE 发表于 2021-5-14 13:56:17

CESARE 板凳

2021-5-14 13:56:17


你试试用Pay off掉的这套穿插典质给筹备买的房子，看看银行是不是承受。
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999paul 发表于 2021-5-14 13:59:56

999paul 地板

2021-5-14 13:59:56


穿插典质是甚么意思呢 我算是卖掉这套房子了吗
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erhuanbo 发表于 2021-5-14 14:02:24

erhuanbo 5#

2021-5-14 14:02:24


不算卖掉，只是用它的价值来补足你存款缺乏的部份。

我已经这么操作过。但不知道当初银行是不是还违心这么操作。
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yyyxxx 发表于 2021-5-14 14:04:59

yyyxxx 6#

2021-5-14 14:04:59

Bridge loan, 是能够的，我有敌人做过
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仙人小球球 发表于 2021-5-14 14:07:52

仙人小球球 7#

2021-5-14 14:07:52

能够的 问问银行吧
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重返 发表于 2021-5-14 14:10:50

重返 8#

2021-5-14 14:10:50

你的自住房没存款所以做不了过桥存款的，我比来做过相似支出的存款，1.5m有银行能够存款80%的，正常的利率。
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考拉熊 发表于 2021-5-14 14:15:48

考拉熊 9#

2021-5-14 14:15:48

十一万就敢上1.5m的杠杆，服。我跟我老婆赚的比这多咱们才敢借65万。
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verilog 发表于 2021-5-14 14:18:11

verilog 10#

2021-5-14 14:18:11


樓主是換房換到1.5
實際上是借80阿
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xuqing527227 发表于 2021-5-14 14:21:45

xuqing527227 11#

2021-5-14 14:21:45

不外这样的话就等于少套房了，等于少了份房钱支出？
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52xt 发表于 2021-5-14 14:24:39

52xt 12#

2021-5-14 14:24:39

楼主还有套投资房，叫broker给算算，有可能的。
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yyok 发表于 2021-5-14 14:29:12

yyok 13#

2021-5-14 14:29:12

为何不行？只有你能实力定时还款，你能够让broker帮你把两个房子都弄成投资房，这样最少能贷到100W。
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zepp 发表于 2021-5-14 14:31:05

zepp 14#

2021-5-14 14:31:05

你这个状况还得斟酌你投资房存款的额度综合看 信息太少 然而看起来你们两支出把总存款做到100+问题是不太大 你不是有broker了吗 去问他啊 这些他应该帮你设计好
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meili_ah 发表于 2021-5-14 14:32:25

meili_ah 15#

2021-5-14 14:32:25

当初房价和工资比愈来愈大
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572019 发表于 2021-5-14 14:36:04

572019 16#

2021-5-14 14:36:04

税前十一的话压力仍是很大，当初利息在上调周期
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拉链 发表于 2021-5-14 14:39:33

拉链 17#

2021-5-14 14:39:33


当初稅前十一万借不到80万，所以我想楼主是税后十一万，你多虑了。
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987654321 发表于 2021-5-14 14:43:02

987654321 18#

2021-5-14 14:43:02

pay off的这套房能够典质给银行作为首付吗？
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