自住，老旧公寓创新好，仍是间接买新公寓？

田野

悉尼初次购房。
老旧公寓售价低，还能往政府印花税减免上靠一靠，本人创新个厨房和高空。
新公寓省事，然而贵。
本人倾向老旧公寓，但不知道还有甚么要特别留意的事件，好比退税折旧这些。来跪求教训

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 13:57:40

老旧公寓创新要请求到strata，等着停业主大会，拖的时间对比久。

二世 · 发表于 2021-5-14 14:01:55

老旧公寓个别都有明窗面积大，新的没有窗并且小，假如装修睦，旧的住起来舒服。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 14:04:37

买装修过的旧公寓就不必本人折腾了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 14:06:11

买装修过的旧公寓

lwilxy · 发表于 2021-5-14 14:09:44

固然是品质好面积大明厨明卫的旧公寓

bagbar · 发表于 2021-5-14 14:13:39

千万别装修，装修完屋顶漏水，烦死你

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 14:22:13

要看旧到甚么水平。太老的，往后培修等 :整栋楼每户付一大笔 Extra strata fee，到时欲哭无泪。

百舸 · 发表于 2021-5-14 14:26:57

我从哪里能够看到公寓的信息呢？全部翻修是要向coucil请求仍是哪里？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 14:28:56

好问题

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 14:32:49

公寓都是渣滓，最少墨尔本的是。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 14:36:00

刷个墙，装个厕所之类的，估量不需求啥请求吧

肖飞 · 发表于 2021-5-14 14:38:14

旧公寓创新。

ssjj · 发表于 2021-5-14 14:42:29

hehe

xxzjp · 发表于 2021-5-14 14:47:04

在悉尼三十年的老公寓和近新公寓，只有面积和地点差未几，二手价钱差不太多。

samalada · 发表于 2021-5-14 14:50:05

旧unit能够随意装修吗？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 14:53:58

倾向老旧公寓是对的，特别留意的事件是查strata meeting 记载。退税折旧等不必太纠结。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 14:57:00

老公寓创新有优点：
1.都是实心墙，隔音好
2.strata相对于低
3.相对于买新的公寓更省钱
4.能够按本人的要求装修
5.通常空间都比新公寓
6.有本人的车库，新公寓根本上都是车位

和新公寓比也出缺点：
1.装修有危险，遇到差的装修队就扑街了
2.设施差，好比电梯，泳池，健身房啥的
3.没啥depreciation
4.老公寓不论外面装修的多好，外观仍是对比老旧的
5.老公寓硬伤改不掉，好比格式，朝向，有些只要一个浴室，有些洗衣房仍是专用的
6.本人装修的再好，楼上一漏水就扑街了

rooky123 · 发表于 2021-5-14 15:00:38

自住没有退税折旧

vbcoco · 发表于 2021-5-14 15:04:44

新公寓得多品质差，楼上漏水同样扑街

sola · 发表于 2021-5-14 15:09:16

地毯换地板要请求，

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:11:03

还要斟酌location好的公寓

wearesafe · 发表于 2021-5-14 15:15:26

看地段呗，个别新公寓都是Rezone的区域，实践上地段要比旧公寓好，但得多旧公寓买完后假如被开发商占了，价钱能翻三倍

yexi · 发表于 2021-5-14 15:16:51

我刚刚弄完我爸妈的旧unit的装修。条条框框的要求得多。fair trading有一个list,下面列出了哪些装修要请求strata，哪些不必。整体觉得老旧unit装修仍是很值得的，然而真实是很费事。我爸妈这个改了一点点格式，原来没有洗衣房，所以加了个洗衣房。而后咱们需求请求，请求经过了当前要找律师写新的by law，而后拿去注册。2017年终by law的法案改了，所以从新写的by law要consolidate之前的by law.全部过着加之装修我折腾了半年
装修的益处就是本人能够把关装修品质和用料。并且旧unit室内的墙都是砖的，天花板也很高，品质很好

beyang · 发表于 2021-5-14 15:18:57

悉尼旧公寓的地段才是最佳的，特别是在old money之处，要水有水要景有景，新公寓的地段只能呵呵

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 15:22:45

旧公寓在好地段的都被开发商买了，开发商买完为的是建新公寓，所以市场上没被占的确定是区内较差的地段

冰雾 · 发表于 2021-5-14 15:26:41

悉尼新房能力免部份印花税吧

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:31:27

觉得没有须要装修

y12345ykuangsha · 发表于 2021-5-14 15:33:20

你指的是更偏向于交通便利，而不是地段好。东区和下北地段最佳之处根本上鲜有新公寓，这些中央不近火车的。开发商逐利，在这些old money成熟寓居区里拿不到大地也得不到更高的容积率，只能另辟途径新造社区，常见的就是在原仓储码头区、火车沿线等中央找时机，例子就不举了。我投票给老旧公寓本人搞。虽然费事然而用料品质安心。新房子当初得多品质很差，用料也是最廉价的。并且得多装修内容实际上是不需求物业经过的。

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