自住，老旧公寓创新好，仍是间接买新公寓？

田野

悉尼初次购房。
老旧公寓售价低，还能往政府印花税减免上靠一靠，本人创新个厨房和高空。
新公寓省事，然而贵。
本人倾向老旧公寓，但不知道还有甚么要特别留意的事件，好比退税折旧这些。来跪求教训

shuifeng111

老旧公寓创新要请求到strata，等着停业主大会，拖的时间对比久。

二世

老旧公寓个别都有明窗面积大，新的没有窗并且小，假如装修睦，旧的住起来舒服。

Sqqdjatapq

买装修过的旧公寓就不必本人折腾了

亿瑞达

买装修过的旧公寓

lwilxy

固然是品质好面积大明厨明卫的旧公寓

bagbar

千万别装修，装修完屋顶漏水，烦死你

xyxtsgllj

要看旧到甚么水平。 太老的，往后培修等 :整栋楼 每户付一大笔 Extra  strata fee，到时欲哭无泪。

百舸

我从哪里能够看到公寓的信息呢？全部翻修是要向coucil请求仍是哪里？

zhl1981221

好问题

ch1972619

公寓都是渣滓，最少墨尔本的是。

holyfeld

刷个墙，装个厕所之类的，估量不需求啥请求吧

肖飞

旧公寓创新。

ssjj

hehe

xxzjp

在悉尼三十年的老公寓和近新公寓， 只有面积和地点差未几，二手价钱差不太多。

samalada

旧unit能够随意装修吗？

雨田居士

倾向老旧公寓是对的，特别留意的事件是查strata meeting 记载。退税折旧等不必太纠结。

holyfeld

老公寓创新有优点：
1.都是实心墙，隔音好
2.strata相对于低
3.相对于买新的公寓更省钱
4.能够按本人的要求装修
5.通常空间都比新公寓
6.有本人的车库，新公寓根本上都是车位

和新公寓比也出缺点：
1.装修有危险，遇到差的装修队就扑街了
2.设施差，好比电梯，泳池，健身房啥的
3.没啥depreciation
4.老公寓不论外面装修的多好，外观仍是对比老旧的
5.老公寓硬伤改不掉，好比格式，朝向，有些只要一个浴室，有些洗衣房仍是专用的
6.本人装修的再好，楼上一漏水就扑街了

rooky123

自住没有退税折旧

vbcoco

新公寓得多品质差，楼上漏水同样扑街

sola

地毯换地板要请求，

meili_ah

还要斟酌location好的公寓

wearesafe

看地段呗，个别新公寓都是Rezone的区域，实践上地段要比旧公寓好，但得多旧公寓买完后假如被开发商占了，价钱能翻三倍

yexi

我刚刚弄完我爸妈的旧unit的装修。条条框框的要求得多。fair trading有一个list,下面列出了哪些装修要请求strata，哪些不必。整体觉得老旧unit装修仍是很值得的，然而真实是很费事。我爸妈这个改了一点点格式，原来没有洗衣房，所以加了个洗衣房。而后咱们需求请求，请求经过了当前要找律师写新的by law，而后拿去注册。2017年终by law的法案改了，所以从新写的by law要consolidate之前的by law.全部过着加之装修我折腾了半年
装修的益处就是本人能够把关装修品质和用料。并且旧unit室内的墙都是砖的，天花板也很高，品质很好

beyang

悉尼旧公寓的地段才是最佳的，特别是在old money之处，要水有水要景有景，新公寓的地段只能呵呵

kidd1984

旧公寓在好地段的都被开发商买了，开发商买完为的是建新公寓，所以市场上没被占的确定是区内较差的地段

冰雾

悉尼新房能力免部份印花税吧

meili_ah

觉得没有须要装修

y12345ykuangsha

你指的是更偏向于交通便利，而不是地段好。东区和下北地段最佳之处根本上鲜有新公寓，这些中央不近火车的。开发商逐利，在这些old money成熟寓居区里拿不到大地也得不到更高的容积率，只能另辟途径新造社区，常见的就是在原仓储码头区、火车沿线等中央找时机，例子就不举了。我投票给老旧公寓本人搞。虽然费事然而用料品质安心。新房子当初得多品质很差，用料也是最廉价的。并且得多装修内容实际上是不需求物业经过的。