海内人士买楼花，无奈存款咋办？（敌人曾经割肉保持）

wearesafe · 发表于 2021-5-14 16:03:13

次要是贷不上去款

lemon25 · 发表于 2021-5-14 16:06:48

贷不上去就付全款

settle不了的话，10% 首付要不回来曾经是最佳的后果了，有的还要查究purchaser的责任要罚金，罚金是利滚利

Creadet · 发表于 2021-5-14 16:07:57

由于不涨

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 16:09:00

我的墨尔本楼花3天就转出去了，当初还感觉有点惋惜呢。美国留学政策收紧，来澳洲留学的人愈来愈多，房子，尤为city的公寓房钱一定很给力。当初在city租房就很难。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 16:12:25

国际全款付怎么转钱出来啊？

999paul · 发表于 2021-5-14 16:16:54

找5个墨尔本的敌人，10张国际的身份证

y12345y · 发表于 2021-5-14 16:21:04

墨尔本那边租房市场很好吗？前些日子还有个敌人说买了3处楼花，存款只能60%，还低估的，银行存款费事啥的，想罢休一套，问我要不要呢。没去过那边不想买啊！也不敢碰，也不知道本人是否错过了时机

panju0535 · 发表于 2021-5-14 16:25:45

每人能汇多少，收多少啊？

建文 · 发表于 2021-5-14 16:27:36

言之有理，不防一试

benq · 发表于 2021-5-14 16:31:14

这个，估量我敌人不会违心

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 16:35:20

都是有house的地主，周末都在看action, 怎么会去看CIty公寓的open呢？

安排批了 · 发表于 2021-5-14 16:37:49

没听过Airbnb?

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 16:40:20

收紧倒不至于，症结很难留上去。

低调 · 发表于 2021-5-14 16:43:12

Apt要买也要买悉尼啊

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 16:47:08

对，去美国留学没甚么意思。澳洲仍是颇有吸引力的。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 16:49:11

好像是你自己

booo_booo · 发表于 2021-5-14 16:52:12

我国际的敌人在中介的忽悠下在墨尔本的point cook买了套house 的楼花，付了10%的土地和5%建房款后银行不给存款，4、5万澳币白扔了。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 16:54:46

珍视生命阔别楼花

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 16:56:09

就怕这样啊

wzmsdyjulianx · 发表于 2021-5-14 17:00:09

我有身份

just1 · 发表于 2021-5-14 17:02:24

得多人随声附和。Mel City Apt当初出租投资报答率不要太好啊，比悉尼的物业廉价了不止一半。这样的投资虽然当初升职空间和后劲不大，但缓缓确定会有，比起house 每一年有好的报答率+高折旧+廉价，不出2年一定有一定增值。楼上的中介还在忽悠。人家这是settle不了。这么好的投资不如你接了吧。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 17:03:47

海内存款欠好办也算是不成顺从要素？

yhyh · 发表于 2021-5-14 17:07:46

他接吗？代表我敌人谢谢他。昨天把帖子回帖状况告知我敌人了，已做好最坏打算全款了。我说全款付清，到时分refinance也能存款买二套的

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 17:08:57

这个不算吗

ssz · 发表于 2021-5-14 17:10:30

别无邪了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 17:12:16

海内人士不克不及refinance吧。海内敌人西太，汇丰都没弄成。仍是全款后settle后立马转手吧。

999paul · 发表于 2021-5-14 17:15:29

正解，去赌场门口逛逛就知道多缺房了，Southbank就海阔天空，合着国际就是个大型楼盘罢了。你看那三三两两的，尤为周末，带小孩都得顶头上，否则小孩看到的全是大腿。那几个每天扮演的，扮演圈愈来愈玩弄不开了，几个常驻漂泊汉都不胜冷冷清清行人老从他摊上跳过而搬迁了。我说的都是我见的，常常途经，不信本人去看假如不嫌挤。每天瞎嚷的我感觉都是不怎么途经那的

binsi · 发表于 2021-5-14 17:20:02

那些是过来太贪婪，他们买的时分很贵很贵，整整比市面上价钱高20%+都不少，我始终以为阿谁Sold 都是假合同，成心炒作，犹如国际子夜收盘，五分钟卖光，假如真的，为啥不sette?不论是限贷，外汇，自个失业等，这个都是某意义上本人要斟酌的危险呀。一般泛起问题能够了解，大面积泛起，本人想甚么缘故吧。那里价公道的很好出手，得多畅销的你电话问下就会明确，都是钓鱼价，彻底是爱买不买的态度，哪有急售的迹象？即使写着must sold XXday,当初看着就间接忽视。全骗子，吸引眼球的字眼。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 17:25:10

您好，我当初有墨尔本的楼花需求急转，看到足友你的曾经胜利了，可不成以征询一下怎么操作的，谢谢~

zepp · 发表于 2021-5-14 17:29:19

转卖呀不是得多人都这样的吗？有多少存款批不上去，全额付，或保持定金的？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 17:32:31

有钱就全款吧

过路人 · 发表于 2021-5-14 17:36:46

终于有个懂的来了，成天叫公寓供过于求的，都是照搬以前的媒体，本人彻底没去理解过。假如去看过租房open，就知道了。我住suburb，然而我同意在city持有公寓换取正现金流。当初suburb house入场价钱过高，负现金流太多，用公寓来Offset一下恰好，所谓投资组合呗。

但我说的city，仅指CBD，VIC3000，根本就是free tram zone。Southbank, Dockland这类，不是city好欠好。根本进去的都得脱层皮。

trubul · 发表于 2021-5-14 17:39:25

假如是VIC3000 CBD的，大把人接，Victoria One, 网红楼，连着几个转楼花的我都没接着，感觉加太多，后果都秒出了。

不外楼主的是Southbank的，只能说good luck了。

重返 · 发表于 2021-5-14 17:43:25

我敌人买的 dockland lendlease 建的，1房50万，现在就劝他 10% 不要了，损失10%，止损，不听。前先后后搭进去30万，当初租都租不掉。去市场上卖，本地中介给了一个40万的报价。。。而后还要给1.8%的 co妹妹ission 给中介。。。想一想都是泪

yhyh · 发表于 2021-5-14 17:48:08

我是楼主，敌人无奈存款，曾经割肉10%出局

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 17:51:07

我敌人的

benq · 发表于 2021-5-14 17:56:07

海内买家不错啦，割肉出局不影响信誉记载，当地人开发商还要抓到你查究守约责任

kuangsha · 发表于 2021-5-14 18:00:45

10%...想一想都肉疼

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