下雨天买到了房子

diehard770707

看房2个月，上周六下雨天终于买到了喜爱的房子，北区Mill Park.
可能房子过小，其余国人看不上，最初只要我和一个local。

不知道我的拍卖战略对不合错误，落锤以前喊价，放弃以前加价的节拍，速战速绝，不给以前喊价或者张望的人参预的时机。
起初对方加1K，我仍是加4千凑个整，两头十二3之后拍卖师回屋和房东磋商，但房东不卖（也有可能只是套路）

之后对方加了1K，我加了4K，再起初对方打电话磋商半天，加了1K，我仍是凑个整加4K。
其实这两次都是中介问的，我就点摇头，可能他也想赶快喊到reserve price卖掉。
拍卖以前还跟我始终说最高的bidder才无机会进屋磋商价钱，可能他们也对拍卖没底吧，包罗天气、比来的流拍率和圣诞节timing。

这次拍卖中介不是很给力，都只是站在旁边看着，不像有的拍卖中介始终在人群中寻觅潜伏的买家，或者协助拍卖。

不合错误我起初想了一下，最初两次我可能不必加这么多，觉得曾经超对方的估算了，少加一点说不定能够省几千块，不外也有可能1K1K 磨叽没完。以前看他人拍卖，开始没有人拍，高价拍完房主不赞成第二轮的时分，又高拍了许多。
但愿有教训的同窗能够帮我剖析下，觉得拍卖颇有意思，当前也免不了再走上拍卖场。

以前一个帖子分享拍卖的细节，说派驻本人老婆上场，老婆不论财政，给个数就敢始终喊，
可能得多女生都是这样的，在budget之内就敢始终喊。
最首要的是定budget，我始终到拍卖前一晚还在算本人有多少钱，把国际的钱换成澳币真的很首要，要不总没底。

叨唠了这么多，我的新家在Mill Park，假如有住在四周的宝宝私信我微信吧，但愿能够多意识一些街坊，有比来装修的更好的。

beyang · 发表于 2021-5-14 14:10:47

祝贺！

999paul · 发表于 2021-5-14 14:13:14

嘿嘿，谢谢。

y12345y · 发表于 2021-5-14 14:16:31

祝贺!

funzone · 发表于 2021-5-14 14:20:44

gxgx

panju0535 · 发表于 2021-5-14 14:24:51

祝贺

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 14:28:29

祝贺祝贺！！

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 14:32:01

祝贺捡漏！

mgdf · 发表于 2021-5-14 14:34:06

祝贺！当初汇率蛮好的

ssjj · 发表于 2021-5-14 14:42:26

恩恩，谢谢。
你头像好无意思。

zepp · 发表于 2021-5-14 14:44:40

祝贺祝贺! 北区目前估算六七十万自住非mill park莫属, 由于bundoora已买不起, thomastown, lalor, epping等区对比合适投资

wfcc · 发表于 2021-5-14 14:47:20

恩恩，谢谢。
以前还看过south morang，但感觉稍远一点点，加之一个敌人说他原来买的4套south morang投资房 3套被种了大麻，我就保持了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 14:51:19

祝贺樓主
遇雨則發阿

sunack · 发表于 2021-5-14 14:54:12

我老是这样出价的，绝不犹疑反加四千。成果很好。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 14:57:47

祝贺祝贺

ssjj · 发表于 2021-5-14 14:59:35

你敌人土豪哈哈

panju0535 · 发表于 2021-5-14 15:02:09

哈哈，谢谢。
雨天对我还真是件lucky的事件，往年路考也是雨天满分考过的，以前2次都没过。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 15:04:50

祝贺祝贺

jming523 · 发表于 2021-5-14 15:07:54

恩恩，谢谢分享，我也是在揣摩，为当前做筹备，哈哈。

xie107 · 发表于 2021-5-14 15:09:47

嘿嘿，不是土豪，他们家的尊长80年末来澳洲的，特别致力缓缓累积的资产。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 15:14:37

都是土豪啊! 见过在mill park买了一套60几万house过两个月又买了一套近百万的豪宅的土豪, 贫穷曾经限度了我的想象力

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 15:16:36

喊价这类事没有假如，症结是买到了趁心的。进程曾经无所谓了。

seele · 发表于 2021-5-14 15:18:41

又是一个来咱们大北区mill park的敌人，欢送欢送，我住bundoora，这两个区比来几年华人真是愈来愈多呀~估量房价还会涨。去年在买房子前，也是看了一个mill park的房子，至今心有不甘：4室好房，1000平米地，最初只有价了62万多。原本是看中了，后果敌人说阿谁房子“路冲”，风水欠好，就保持加入拍卖了。估量当初最少70万+了~毕竟1000平米地呀！

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 15:23:13

哈哈，不是这个意思，只是人生这么长，总还会有买房卖房的时机，这个是长长长长的当前。

52xt · 发表于 2021-5-14 15:25:51

你对手每次加壹千是正常战略，但拍卖最初比的是底线，他底价没你高。

yexi · 发表于 2021-5-14 15:26:56

恩恩，我当初也是住在Bundoora，敌人的房子里，一会私信一下。

路冲房觉得不安妥，买的廉价，但低买低卖，涨幅比例可能也没其余房子大。假如大市欠好，首当其冲的仍是这类硬伤的房子。
不如买个普通简略的房子来得安妥。mill park有一个3房500+的房子，也是路冲房对着court，离上次拍卖1个月了尚无卖出去（可能还有别的硬伤吧），过后拍卖我也在，也是个下雨天，根本连喊价的人都没有，特别尬。
隔壁一个比它好一点的房子在这个拍卖的上一周火爆的卖掉了。

trubul · 发表于 2021-5-14 15:28:52

嘿嘿，我就是想学习一下。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 15:33:49

祝贺哈。我的也是下雨天拍到的　
昨天看旧事说75%的华人移民都有本人的房子，咱们就是对具有本人的房子无情节，哈哈

tonywujming523 · 发表于 2021-5-14 15:36:37

恩恩，谢谢赐教。

恩，对哈，买完就落听了，既然迟早都得买。
就算咱们这一代租房无所谓，但总不想父母或者未来小孩面临搬迁的境遇。

frlawe · 发表于 2021-5-14 15:40:48

祝贺

love2000 · 发表于 2021-5-14 15:43:15

祝贺祝贺！拍卖无意思！下次凑整能够喊9000哈哈

wfvdf · 发表于 2021-5-14 15:48:03

祝贺楼主。沾怒气

田野 · 发表于 2021-5-14 15:51:14

祝贺捡漏！

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 15:54:34

祝贺祝贺

beyang · 发表于 2021-5-14 15:58:44

祝贺，mill park很好，很平静的一个区

572019 · 发表于 2021-5-14 16:00:35

祝贺楼主买到房，楼主加价挺好的呀，症结时分不给对手挣扎的时机，别小看一千一千的加，给对手压力小到最初的成交价反而更高，买到新房要快乐，别去纠结多加的那几千，明年这个时分，你会很庆幸过后本人多加了那几千，还有，这个房子和你更有缘

bagbar · 发表于 2021-5-14 16:02:25

哈哈，那我加2次就间接out了。

doublefish · 发表于 2021-5-14 16:06:10

嘿嘿嘿，谢谢。

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