求助明天拿到租房的钥匙，可是居然还有工人在修理洗衣房和淋浴房的地板，基本不克不及入住

yyok

初来澳洲不久，第一次租房，就有问题需求求助各位坛子里的大侠们了
如题，合同上签的明天十二/01/2018拿钥匙入住，房钱也是从明天开始算。可是拿钥匙时中介说以前说好的要修地板（22/十二/2017过后中介赞成咱们租房请求的邮件里就问咱们说由于要修地板所以是不是能够十二/01/2018再拿钥匙入住）就在明天工人会去施工，并且她也不知道明天是不是能竣工。
好吧，咱们也不分明这个修地板会是怎么样的一个工程，只能先拿钥匙去了再说，何况明天还租了车要运定好的家具搬进去。
去了才发现，所谓的修地板是淋浴房和洗衣房全部都从新铺地砖。当初淋浴房门也被卸下了，在这里各种切割机啦，拌水泥啦……（想上图片老是说限度大小，上不了）。而后问了那两个工人，他们说其实不知道明天咱们会搬进来并且明天确定干不完活，详细要多长期他们目前也不克不及肯定。
由于在施工，对咱们家具到位装置等一系列任务都形成影响，更别说明天就可以洗澡入住了。
这样的状况，我应该怎么样和中介交涉呢？让她退我影响入住的费用？问题是假如我这几天没中央住从新租房的话还得发生其余费用呢
急求大家帮忙支招，十分十分感激！！！

～～～～～～～～～～～～～～～～～～
刚刚我学生还想到咱们约好了harvey norman今天下昼送冰箱洗衣机去。晕死，洗衣房地板还没整好，怎么放洗衣机呢？今天一早得去店里磋商是不是能延期。并且咱们当初还不克不及确认详细哪一天能够好，给店里一个未知的日期，有这类操作吗？手动笑cry

czly789 · 发表于 2021-5-14 14:15:19

晕，帖子里发了黑线和滴汗的心情怎么都成亲亲了，哈哈哈OMG 新人果真是各种情况啊

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 14:18:26

ring the agent

sujdfff · 发表于 2021-5-14 14:21:22

打过电话，她不接。或者我写邮件给她，附上施工照片

panju0535 · 发表于 2021-5-14 14:23:23

我感觉首先得写邮件，附上施工照片，这段时间的房租确定是不付的

czly789 · 发表于 2021-5-14 14:27:12

拍照发邮件给中介，列出损失，要求延期一周入住，而且免一周房租，以补救由此带来的损失。而后打电话协商确认。

highlife · 发表于 2021-5-14 14:30:28

拍照发邮件给中介，列出损失，要求延期一周入住，而且免一周房租，以补救由此带来的损失。而后打电话协商确认。

否则就找 cav.

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 14:32:49

楼主事前没看房？为啥会承受拿钥匙当天还修地板的条款？里面租房一大把一大把的，为啥非这套

psshanghai · 发表于 2021-5-14 14:35:28

房钱确定不克不及算你的。否则就tribunal见

游海儿 · 发表于 2021-5-14 14:36:54

call Fair Trading regarding to this issue.

低调 · 发表于 2021-5-14 14:40:12

email中介，这样到时分有证据，x月x日通知中介。。。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 14:41:32

不付房钱，并要抵偿。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 14:44:44

又一个新移民登陆了，
房价，呵呵，好

安排批了 · 发表于 2021-5-14 14:47:53

打电话问候中介全家，而后找酒店，让中介报销。否则就法庭见。整死他。

yyok · 发表于 2021-5-14 14:52:31

拍照，发邮件给中介，提出何时竣工的次日开始付房租，留下证据

wfvdf · 发表于 2021-5-14 14:56:51

我感觉，不知道是否正确顺序：
第一，正常交租。由于还在租约内。
第二，住宾馆，索要抵偿。由于租约内不合乎寓居前提。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 14:58:56

先用邮件，拍照，就有字面证据日期了。
不要光电话外面说，甘愿发短信也好，次要是留证据。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 15:03:11

这也太过了吧。假如不是后期沟通的失误，真像楼主说的以前在邮件中写的就是修睦地板后明天入住，那tm中介也太不是人了
这类状况租客确定会闹或者一告一个准，不睬解中介为啥要惹这费事。仍是有点不置信啊

nobbie · 发表于 2021-5-14 15:06:55

发邮件给中介要拍照的而后住酒店费用中介要付的所有都要拍照发邮件也要告诉他你由于无奈入住必需住酒店适度需求对方付这段时间酒店费用他很快就会回你电话了所有协议不要用电话电话没证据而后不是他竣工你入住开始算房租是他竣工你肯定能住人材能开始算房租还有你能够索要抵偿间接tribunal

cshark · 发表于 2021-5-14 15:11:53

中介也是新移民么？

我怎么感觉听着像天方夜谭啊。

这样搞法，中介公司不得赔死。

cshark · 发表于 2021-5-14 15:15:21

哪家中介呀？华人仍是鬼佬公司？做事也太不着调了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 15:18:41

刺激一下

acan6666 · 发表于 2021-5-14 15:20:08

发邮件，带照片，留证据；

而后发短信，告诉要中介承当一切酒店费用

k555 · 发表于 2021-5-14 15:24:32

没甚么大问题吧，通知中介就行-了。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 15:27:00

澳洲国情，节拍慢，磋商着办呗。

zepp · 发表于 2021-5-14 15:28:13

谢谢大家的关注和帮忙！中介是McNaughton Estate Agents Pty Ltd - Werribee 应该是个小公司吧。然而过后对他们影响还蛮好的。由于看完房子之后有一次途经又去看看，发现他们正有工人在粉刷。咱们还感叹他们的实诚。并且据说要补葺地板咱们也很开心，由于咱们看房时都没发现有地板有问题。呵呵，是否会有人要笑老练的新移民了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 15:31:18

拍照，发email通知中介。本人留个用当天报纸作配景的照片，

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 15:33:11

今晚上怎樣住？？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 15:35:14

临时租住敌人家两个房间

lizzychangju · 发表于 2021-5-14 15:39:51

刚刚我学生还想到咱们约好了harvey norman今天下昼送冰箱洗衣机去。晕死，洗衣房地板还没整好，怎么放洗衣机呢？今天一早得去店里磋商是不是能延期。并且咱们当初还不克不及确认详细哪一天能够好，给店里一个未知的日期，有这类操作吗？手动笑cry今天去中介公司，要求他们给解决计划，要他们去看看

mx988 · 发表于 2021-5-14 15:43:23

先花一百多块，找律师出主义。。我刚刚登录时，也在租房上被坑的狠狠的，差点带着孩子回国。当初想起来，彻底能够索赔的，过后两眼一争光的，啥都不懂。。

yhyh · 发表于 2021-5-14 15:44:56

能够先问问中介到底为何修地板，假如你外表上没看到坏而培修，极可能是由于漏水到上面一层了，来修理的是strata的人，估量房主也不知道。恰好赶上圣诞节工期拖了。
假如楼主对房子满意，打算常驻的话，能够和房主磋商减免一周房租，这样也公道，房主也能够承受。
一下去就说发律师信，让房主赔，不是共赢的做法，至多出了一口吻，置信半年后房主也要你快快走。这儿装修至多几天一周的，换好了地板也好住是吧

Creadet · 发表于 2021-5-14 15:46:14

谢谢回复。赞同，我也是这么想。昨晚曾经发图文邮件给中介了，先看看她的态度再说。应该会协商解决。不外今明都是劳动天，不知她会不会回复。一样工人这两天应该也会劳动，这样对比拖延时间。
此外有些事也有两面性，好比昨天下雨，搬迁对比费事，但也正由于下雨，咱们把一些货色先搬到车库里，而后就发现车库顶有两个中央有点漏水。
修地板耽搁咱们入住超厌恶，同时也让咱们看到了地板下的状况，咱们会按照图片再和中介确认是不是有渗水。当前住久了万一有问题，这些照片也是依据和证据。
事件曾经产生了，就一步步解决吧。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 15:50:10

一定要照片记载，发邮件给他，让这些货色成为你的证据

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:52:39

千万不要正常交租。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 15:54:08

先租酒店住下，房东全额报销。

heiye · 发表于 2021-5-14 15:58:45

咱们签完合同就交了磅金和第一个月的房钱

just1 · 发表于 2021-5-14 16:03:01

看前面处置你是不是满意。假如不满意接上去的房钱先不交。要告让他们去告。你备好证据。
本人提告多费事。

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