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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › HSBC 3.65% 利率靠谱吗？

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    HSBC 3.65% 利率靠谱吗？

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    2021-5-14 16:04:59 825 49

    打算refinance. 目前看到只要HSBC利率最低，3.65%。但愿高人指导。
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    全部回复49

    pengsk2003 发表于 2021-5-14 14:19:33

    pengsk2003 沙发

    2021-5-14 14:19:33

    我意识一名在Sydney 的 finance person, 担任房贷的，他蛮 helpful , 假如LZ是在悉尼的话，看看他能不克不及给你一点意见，假如你需求的话，请私信给我，到时我再给你他的分割电话。
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    jming523 发表于 2021-5-14 14:22:19

    jming523 板凳

    2021-5-14 14:22:19

    没有甚么隐形免费的话那仍是十分给力的
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    52xt 发表于 2021-5-14 14:24:20

    52xt 地板

    2021-5-14 14:24:20

    借贴问当初固定利率三年好仍是浮动好
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 14:28:16

    亿瑞达 5#

    2021-5-14 14:28:16

    浮动，反正没人搞得过银行。
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    987654321 发表于 2021-5-14 14:32:44

    987654321 6#

    2021-5-14 14:32:44

    HSBC 的隐形免费十分高！
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    安排批了 发表于 2021-5-14 14:34:51

    安排批了 7#

    2021-5-14 14:34:51

    HSBC 杂费得多
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    fkzl 发表于 2021-5-14 14:38:24

    fkzl 8#

    2021-5-14 14:38:24

    还有3.65的利率?是浮动吗
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 14:40:12

    wywwyf 9#

    2021-5-14 14:40:12

    同问
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    yhyh 发表于 2021-5-14 14:44:16

    yhyh 10#

    2021-5-14 14:44:16

    3.65利率是没有offset account的
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    moonlight 发表于 2021-5-14 14:46:21

    moonlight 11#

    2021-5-14 14:46:21


    十分感激，可是我在墨尔本。
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    waq221 发表于 2021-5-14 14:50:11

    waq221 12#

    2021-5-14 14:50:11

    应该是浮动的，HSBC官网上就有。隐形费用有哪些?
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 14:52:49

    亿瑞达 13#

    2021-5-14 14:52:49

    楼上的不要乱讲。我去年refinance到HSBC，条款和当初这个是如出一辙，只是利率纷歧样。

    最少我的没有隐形免费，只要establishment fee（这个还谈到了优惠），property access fee和将来的exit fee（没有从HSBC退出过，不知道会不会费事）。这些费用都写在合同上了，所以HSBC敢说comparison rate 3.66%。

    至于offset account，的确是没有，然而这个home loan account能够随便的存取（也就是你想往外面存多少均可以，存多了也能够随时掏出来），没有过剩的费用，根本也就相似于offset。

    其实楼主最应该是间接去HSBC问一下，看看合同，看看条款，这样最间接。
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    zhou1996 发表于 2021-5-14 14:54:22

    zhou1996 14#

    2021-5-14 14:54:22

    对了，这个是浮动利率，是给予HSBC基准利率上给一个固定的discount。楼主假如无意，一定要求HSBC在合同上写上是life time fixed discount。并且只要当HSBC基准利率变动时（根本是随RBA利率变化而变化）才会调剂。
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    yu2637 发表于 2021-5-14 14:56:36

    yu2637 15#

    2021-5-14 14:56:36

    3.65%没有offset，3.75%有offset,刚批了3.65%的，斟酌仍是转3.75%的，本人折腾阿。。。没看出有啥其余费用。
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    y12345y 发表于 2021-5-14 15:00:17

    y12345y 16#

    2021-5-14 15:00:17

    这是自住吗？投资多少？
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    62824386 发表于 2021-5-14 15:03:55

    62824386 17#

    2021-5-14 15:03:55

    进去吧 出来比登天还难
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    ssjj 发表于 2021-5-14 15:08:43

    ssjj 18#

    2021-5-14 15:08:43

    并无看到甚么隐形费用 楼上说有的 罗列一下 3.65 无offset 3.75有offset 带premier account
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    lemon25 发表于 2021-5-14 15:11:22

    lemon25 19#

    2021-5-14 15:11:22

    你这个确定不克不及interet only此外进去了就如粘板上的肉：我的hsbc利率在不敷一年之中从3.99升到4.66再到4.94
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 15:13:13

    wfvdf 20#

    2021-5-14 15:13:13

    刚刚在HSBC做完topup，3.65是浮动利率，应该是给了一个一生的0.9的discount，假如没有这个discount，就是4.55了，没有其它分歧理的额定免费。我始终在HSBC做存款，也已经把一个HSBC的投资房房贷转到bankwest，都挺顺利的。可能症结是在于你找的客户经理吧，此外一个缘故就是十几年都是HSBC的老客户吧。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 15:14:34

    langmanzhuyi 21#

    2021-5-14 15:14:34

    HSBC 是我打过交道的银行外面印象最差的，没有之一
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    骷髅 发表于 2021-5-14 15:17:49

    骷髅 22#

    2021-5-14 15:17:49

    最渣滓的银行 没有之一  3.65%没有offset能够斟酌westpac的3.59%没有offset 没有年费的basic产品
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    hikoo 发表于 2021-5-14 15:21:05

    hikoo 23#

    2021-5-14 15:21:05


    refinance HSBC的客户去其余银行 短则拖1-2月 最长的一个4-5个月  拖到新银行loan offer过时从新做一遍
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    seele 发表于 2021-5-14 15:24:44

    seele 24#

    2021-5-14 15:24:44

    请问是本人去找HSBC谈的，仍是经过broker？
    悉尼有甚么好borker保举吗
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    过路人 发表于 2021-5-14 15:27:31

    过路人 25#

    2021-5-14 15:27:31


    Westpac 這個產品，舊客戶申請到嗎?
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 15:29:03

    ch1972619 26#

    2021-5-14 15:29:03


    new loan only 你能够换到bank of Mel 或者St George 一个旗下的 也算new loan了 当初是3.64
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    拉链 发表于 2021-5-14 15:32:39

    拉链 27#

    2021-5-14 15:32:39



    3.59能够是投资房吗？假如不克不及，那投资房利率多少？
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    rooky123 发表于 2021-5-14 15:36:42

    rooky123 28#

    2021-5-14 15:36:42



    假如你说的3.59阿谁basic产品 那末关于投资房应该是3.99%

    然而去年十二月那会的一个promotion package下产品投资房  3.89%fix 临时尚无关 不外很快
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    yyok 发表于 2021-5-14 15:40:56

    yyok 29#

    2021-5-14 15:40:56


    请问已存在的客户能够请求这个promotion package吗？
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    999paulguipu 发表于 2021-5-14 15:41:59

    999paulguipu 30#

    2021-5-14 15:41:59

    利率够底，针对新用户，自住房，没有offset，只要redraw。
    new loans only~~~
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    binsi 发表于 2021-5-14 15:44:38

    binsi 31#

    2021-5-14 15:44:38


    这个我就有点不睬解了，你就说能够不吧。我这个签新的fix loan算new loan吗？我不是new customer，然而new loan总算吧？
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    beyang 发表于 2021-5-14 15:47:17

    beyang 32#

    2021-5-14 15:47:17

    自住，没有offset，还不如Westpac，3.59%浮动，没有年费
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    xhgw 发表于 2021-5-14 15:50:13

    xhgw 33#

    2021-5-14 15:50:13


    new loan only是民间话语 意思就是不给老客户 然而也不克不及说的 那末明确不是吗
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    fkzl 发表于 2021-5-14 15:53:48

    fkzl 34#

    2021-5-14 15:53:48


    独一有点多是internal refinance，关掉一切的当初loan acct整个根据30年的loan从新做新的loan 出来  我感觉还有点时机算是new loan
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 15:58:15

    ckm8888 35#

    2021-5-14 15:58:15


    谢谢，我刚看了下T&C， 就算外部refinance也不算。。。
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    重返 发表于 2021-5-14 15:59:52

    重返 36#

    2021-5-14 15:59:52


    送去st George或者bank of mel 有相似Product
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    eve1518 发表于 2021-5-14 16:03:53

    eve1518 37#

    2021-5-14 16:03:53


    这个是interst only仍是p+i啊？
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    wst 发表于 2021-5-14 16:04:59

    wst 38#

    2021-5-14 16:04:59


    P+I，  interest only 哪有可能.....
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