去年第四季度墨尔本豪区疯狂领涨

考拉熊

个别年末的最初一个季度 是房地产市场最活泼的时间，墨尔本的豪区疯狂的证实了这一点。
https://reiv.com.au/property-data/high-performers

booo_booo

图拉克豪宅都买不出去了还疯狂领涨? 国际钱都出不来

nobbie

那一个季度百分之40多的涨幅哪里来的？会看数据嘛？

CESARE

中国要素没那末大！韩国三星中国市场被踢出后，增长率仍是世界第一，，

kuangsha

看来仍是贫穷限度了想像力啊。得多人天天只盯着几个廉价地域的贬值，哪想到内东区一季度涨个十年的量。。。

xxzjp

toorak一个季度涨40%这类数据不是本人打脸是甚么

jming523

东区涨好多好多 无论是Canterbury, hawthorn, camberwell, bawlyn， surrey hillls 都涨了好多。

考拉熊

toorak客户装修了house一千多平的地就在领事馆左近, 卖了大半年换了三家中介还没卖掉, 最初一次有个华人买家跟他们谈妥了价钱仍是由于钱出不了国际最初勾销了, 到当初还在找中介给他卖房, 阿谁苦逼。固然这可能也是一般景象, 不外巨额钱很难出来是事实。

萧云飞

这类豪宅的成交量那末低，这个根底上的中位数有甚么意义呢，样本数不敷致使统计失真罢了。

love2000

我比来敌人也是买了一套很贵的房子，我也猎奇他的钱能否出来。毕竟海内存款不容易，觉得只能全款了。刮目相待...

seele

一套150万的房子单单银行利息一年都要五六万, 几十万现金的首付, 还有七七八八的康嫂费中介费土地税培修费等等, 每一年没涨那末多就是蚀本啊

ch1972619

留意了   * denotes less than 30 sales in the quarter，这里是一个季度的销售数据取的均值，好比，你要去这个区买房，价钱就是如斯，失真不失真，也是市场定。

xie107

好区又不是靠中国人撑起来的，买的人多了。我感觉有无中国买家，影响不大。

binsi

钱缓缓弄可能仍是有方法出来,不外很费事, 阿谁国人要求一年settle,客户果决回绝

wst

阿谁toorak豪宅先后几批都有华人买家,还有希腊人等, 倒是local买家未几, 华人的影响力不小。澳洲穷人都是嘴里骂着中国人贪污败北, 心里求着土豪赶快来买

yyyxxx

厉害了

diehard770707

这两年房子涨幅很个别，毕竟连BHP都比不外，并且差远了。。。

gzkim2003

怎么说呢。toorak不是box hill，不是只要中国人在买。
觉得整个中国人在toorak不外百分之4，5。
倒是当初得多廉价的区，好比北区，西区，外西北，愈来愈多中国人，不像之前一心扎堆东区。
固然价钱也是一个要素了。还有得多新移民求性价比，求新房等等要素。

langmanzhuyi

中国人一个错觉就是中国人甚么都能影响...前两天刚看了一个数据，美国华人的均匀支出程度是中下，均匀教育程度是中等，这类程度怎么能有大影响...Box Hill只要一个

123321

你太瞧得起中国人的影响力了，其实影响力并无多大。

游海儿

中国人仍是有一定影响的。我家在下面第一个表格外面，然而咱们这一块是限度开展的，家家户户1000平米起，然而要联系土地却很难很难，好房子的拍卖根本都是老内在抢。这几年很显著的感到涨幅真的不如下面那些中国人亲睐的豪区。

samalada

厉害

just1

原本有各种负面overlay的房子就是会贬价的，不论在哪。特别是当年出台的heritage overlay,升值一大片，想卖房子那些业主郁闷啊。

xyxtsgllj

overlay这个货色集体见地不同吧，谁也不想花几百万买幢房子，几年后隔壁突然变为公寓吧。买这类地多半是长时间自住，买以前就想好的。

离CBD10千米能有这样大片的限度确实是未几的，然而负面的就是人气不敷，商业不行，和华人买房的主流3S实践相背离。

changju

内东区我不知道 反正海边几个区 华人购买力还真不如老外。拍卖根本都是老外 就见不到几个华人脸

hudiiii

等腰斩

Creadet

本人寓居没有问题，我也挺喜爱这样的。只不外市场价值确实没有可开发的高。