十一 Albert Street Mount waverley 要价2.8

cyzl

https://www.realestate.com.au/property/十一-albert-st-mount-waverley-vic-3149
724高山上起的新房，觉得算是MV最佳的地段了吧？坐北朝南采光也很不错，貌似挂了有段时间了都没卖出去。半年前隔壁的十二 Chalton还2.88出手了，觉得这房要价也不算太贵？毕竟房主15年中1.48 mil多动手的地块，是mv比来降温了？仍是房子设计问题？有木有达人给剖析下

最新更新：明天房主withdraw这个房子打算不卖了本人搬进去住，综合大家剖析上去就是房子造价高致使本钱太贵+市场冷静+门脸不讨好… 与其蚀本卖不如本人享用了。还有一点就是2015年6月房主竟然花1.5mil 买这么个地也是巧妙，觉得加一点能够在高端土豪区买到600平上下的地了。mw这个区也是颇有意思

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 14:23:03

lz问一下本人，如果有3mil要买房子个别去哪一个区买

比来市场有些安静，大家都想多看看

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 14:28:40

外部空间都挺好的，外观真是丑的惊天地泣鬼神

过路人 · 发表于 2021-5-14 14:32:26

楼上两位说的也有情理，不外这又是个鸡头凤尾的问题了，canterbury balwyn地价曾经很夸大了，新造来卖的根本都是大法度，地段又这么中心的未几加一个mil估算下不来，除非是喜爱cambewell surrey hills那些老式屋宇的，所以关于拿着这个估算又打算拎包入住不想本人建房的半土豪来讲也是有点为难

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 14:33:58

哈哈哈开发商的迷之审美，估量本人感觉elegant的天上有公开无的

安排批了 · 发表于 2021-5-14 14:35:26

不在MW核心地段，走路不克不及到商场，造价至多80万。

funzone · 发表于 2021-5-14 14:38:01

城区的大部份地块真心造不了法度，一栋房子把前院后院塞得满满的自身就丑，再加之一栋豪宅没有摆布隶属修建显得太突兀。看起来像大雄宝殿似的hold不住啊。

老房子要是有改建或者古代扮装修余地仍是很好的。
https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-十二6534326
https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-十二6219466
https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-十二5286186
https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-十一8267343

真是让人口水啊

changju · 发表于 2021-5-14 14:42:24

当初的要价曾经是2.7-2.8了……

zzlzss · 发表于 2021-5-14 14:44:25

这房子80万不敷的。门脸，屋顶采光，一楼地板，厨房装备，厨房台面，厕所墙面，影音室，浴缸降级，整个大窗，4车库加宽，木质窗帘，再加先后院，整个都是烧钱的降级，最少100多万。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 14:47:22

要卖这么贵的房子，家具都舍不得租一下，这房主得是有多节俭。。。

qp198 · 发表于 2021-5-14 14:51:24

必需都是灰常口水的房子啊，还有500w估算确定就买这类了哈哈。觉得和这个mw等同价位可对比的应该是这类 https://www.realestate.com.au/property/20-albert-cres-surrey-hills-vic-3十二7 好区的相对于差地段，房子里面外面都ok，但也算不上特别好

yhyh · 发表于 2021-5-14 14:54:15

2.7摆布的话觉得开发商真心赚不了多少了…

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 14:55:19

内行来了哈哈。那这样看来这个名目利润空间真心不大啊，150万的地再加之造价还有其余七七八八费用，会不会到最初尚无间接hold破房子两年赚很多lol

woovi · 发表于 2021-5-14 14:57:01

我也是在想这个问题。。会不会曾经以前租当时来始终没卖出去嫌租赁费用高lol 当初看起来这个投资貌似有点失败，省一点是一点吧大略

wfvdf · 发表于 2021-5-14 14:58:34

地段略微有一点点远。算不上中心。中心我感觉应该以william st划分对比公道吧？此外这房子2.8我感觉纷歧定会有人买…… 放了老久了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 15:02:26

这房子造价应该不会超过100W，假如卖2.7，根本就没啥利润。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 15:06:38

没有20 多米的面宽谈啥法度？

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:11:38

楼主发的房子住两年开始外墙返水碱会纷歧般的难看。

999paul · 发表于 2021-5-14 15:16:20

这房子90 万至多了，地板又不是甚么好地板，花园也很个别，铺了个草种了几棵货色，其余啥都没有。。。门脸真的欠好看。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 15:19:30

这类根本全新房子怎么不租家具间接卖的...?

放了家具瞬间逼格暴跌

holyfeld · 发表于 2021-5-14 15:20:43

地位个别，不算很好。

这个价位，不会在这个中央买房子的

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 15:22:29

当初landscaping随意做做都是10来万，哎。

重返 · 发表于 2021-5-14 15:27:08

不是内行，只是刚造了一个才知道原来造房子这么贵。哭死在厕所。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 15:29:52

应该是放了一段时间，太贵了，利润空间不大，所以撤了。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 15:31:23

豪呀。。。

cyzl · 发表于 2021-5-14 15:35:32

这末贵，都买不起呀。这些都是mw新房的2倍的价钱。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 15:38:11

返水碱？为啥啊

bagbar · 发表于 2021-5-14 15:42:21

学习了～～同问为何会反叛碱？买甚么样的房能防止呢？

fkzllizzy · 发表于 2021-5-14 15:44:38

应该是的，看广告照片上有拍以前放家具的
哈哈，关于不懂修建又想买新房的人颇有启发，学习啦

yexi · 发表于 2021-5-14 15:49:24

昨天刚发完贴明天房主就withdraw这个房子打算不卖了本人搬进去住。。。看来是不忍血亏啊。还有一点就是2015年6月房主竟然花1.5mil 买这么个地也是巧妙，觉得加一点能够在高端土豪区买到600平上下的地了。mw这个区也是颇有意思

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 15:51:41

买新房倡议不要买owner builder，造房子仍是要好一点的修建公司。

zxw · 发表于 2021-5-14 15:54:02

觉得lz你一开始发帖是感觉要价低了打算问问有无硬伤。

当初听大家一说，感觉仍是太贵

一入深似海啊

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 15:57:53

看到前脸就没兴致持续了

lizzy · 发表于 2021-5-14 15:59:12

浴室色彩太败笔了，全部房子白呼呼的没有反差色彩，造价一定没有100万，资料肉眼都能辨认用的是个别料

sunack · 发表于 2021-5-14 16:03:25

原本就是虚高的区只是价钱筹备回归了罢了聪明人有这个估算怎么可能斟酌MV或者GV

tjg · 发表于 2021-5-14 16:07:12

也不是说低啦，就是觉得照mw前半年的势头应该不至于卖不出去？当初听大家一说感觉。。外观颜值过低是硬伤啊哈哈。并且比来的确冷静期了，这个房主运气也是欠好

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 16:10:43

独一的反差色大略就是一楼的地板了，但厨房餐厅和客厅那块又是一大片旷地板没摆家具，总之全部格式觉得有点怪

CESARE · 发表于 2021-5-14 16:12:17

事实证实遇到冷静期，大环境不不乱的时分仍是传统好区能力扛得住啊

华人澳洲中文论坛

热图推荐

十一 Albert Street Mount waverley 要价2.8

全部回复55

liuxiaojin 沙发

aiai1001 板凳

过路人 地板

langmanzhuyi 5#

安排批了 6#

funzone 7#

changju 8#

zzlzss 9#

hjunsn 10#

qp198 11#

yhyh 12#

零丝残绪 13#

woovi 14#

wfvdf 15#

零丝残绪 16#

Sqqdjatapq 17#

traumfilm 18#

999paul 19#

xxzjp 20#

holyfeld 21#

erhuanbo 22#

重返 23#

游海儿 24#

龙吟九天 25#

cyzl 26#

猪笑天 27#

bagbar 28#

fkzllizzy 29#

yexi 30#

考拉熊 31#

zxw 32#

猪笑天 33#

lizzy 34#

sunack 35#

tjg 36#

sun7777777 37#

CESARE 38#

发表回复

浏览过的版块

cyzl 关注TA

图文推荐

过路人地板

langmanzhuyi 5^#

安排批了 6^#

funzone 7^#

changju 8^#

zzlzss 9^#

hjunsn 10^#

qp198 11^#

yhyh 12^#

零丝残绪 13^#

woovi 14^#

wfvdf 15^#

零丝残绪 16^#

Sqqdjatapq 17^#

traumfilm 18^#

999paul 19^#

xxzjp 20^#

holyfeld 21^#

erhuanbo 22^#

重返 23^#

游海儿 24^#

龙吟九天 25^#

cyzl 26^#

猪笑天 27^#

bagbar 28^#

fkzllizzy 29^#

yexi 30^#

考拉熊 31^#

zxw 32^#

猪笑天 33^#

lizzy 34^#

sunack 35^#

tjg 36^#

sun7777777 37^#

CESARE 38^#

cyzl
关注TA