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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于home loan的还款

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对于home loan的还款

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2021-5-14 14:59:22 390 13

屋宇存款是连本金一同还的

然而还了一段时间发现，还款的数字始终没变过

原本认为本金带着还，每周还款的数字会增加的，实际其实不会增加吗？

我一个月还3500，本金一同的，过了一段时间仍是一个月还3500，

这个数字不会变的吗？谢谢
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全部回复13

xxzjp 发表于 2021-5-14 14:24:24

xxzjp 沙发

2021-5-14 14:24:24

会增加一点点。。。你不会是io吧。。。不是pi
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kidd1984 发表于 2021-5-14 14:27:15

kidd1984 板凳

2021-5-14 14:27:15

不会
假如你未几还也没有offset对冲 那末你3500每个月还30年还清
假如有钱在offset 不论有多少 每个月也是还这么多 然而会提前还清
假如利息涨了 你的月供会随着涨
假如利息降了 听说月供依然不变 然而会提前还清
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987654321 发表于 2021-5-14 14:30:47

987654321 地板

2021-5-14 14:30:47

本金和利息的比例在变动，总还款额没变
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52xt 发表于 2021-5-14 14:33:57

52xt 5#

2021-5-14 14:33:57


对冲账户offset里有钱的话，每个月的还款额不会增加吗？由于至关于你曾经提前还了一部份啊！
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changju 发表于 2021-5-14 14:36:40

changju 6#

2021-5-14 14:36:40

不变 只是本金越还越多 利息愈来愈少 假如offset里钱减少 则本金还的更多 会提前还完存款
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田野 发表于 2021-5-14 14:40:46

田野 7#

2021-5-14 14:40:46

固然是不变的
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woovi 发表于 2021-5-14 14:44:09

woovi 8#

2021-5-14 14:44:09

是不变的，不外你能够在loan statement 里看到银行每月收你的利息会增加，你还进去的本金会变多
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qp198 发表于 2021-5-14 14:46:46

qp198 9#

2021-5-14 14:46:46

总额3500 然而从第一次开始 3500外面利息的部份缓缓升高 本金部份降低
你点loan acct 的transaction 会看到3500进去当前 究竟多少是利息部份 每月这个部份都在变动
最少四大的interest banking均可以分明显示的
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987654321 发表于 2021-5-14 14:48:23

987654321 10#

2021-5-14 14:48:23

总借款应该每一个个月在升高
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ken20019 发表于 2021-5-14 14:52:58

ken20019 11#

2021-5-14 14:52:58



不会 由于你能够把offset搬空了银行没发管制 所以银行不会当做你曾经还了一部份了
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seele 发表于 2021-5-14 14:56:37

seele 12#

2021-5-14 14:56:37

PI 还款额不会增加 除非你去REFINACE
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bagbar 发表于 2021-5-14 14:57:57

bagbar 13#

2021-5-14 14:57:57

一开始的利息占还款额的大少数，缓缓利息增加，本金减少。
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changju 发表于 2021-5-14 14:59:22

changju 14#

2021-5-14 14:59:22


正解！
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