对于home loan的还款

moonlight

屋宇存款是连本金一同还的

然而还了一段时间发现，还款的数字始终没变过

原本认为本金带着还，每周还款的数字会增加的，实际其实不会增加吗？

我一个月还3500，本金一同的，过了一段时间仍是一个月还3500，

这个数字不会变的吗？谢谢

xxzjp · 发表于 2021-5-14 14:24:24

会增加一点点。。。你不会是io吧。。。不是pi

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 14:27:15

不会
假如你未几还也没有offset对冲那末你3500每个月还30年还清
假如有钱在offset 不论有多少每个月也是还这么多然而会提前还清
假如利息涨了你的月供会随着涨
假如利息降了听说月供依然不变然而会提前还清

987654321 · 发表于 2021-5-14 14:30:47

本金和利息的比例在变动，总还款额没变

52xt · 发表于 2021-5-14 14:33:57

对冲账户offset里有钱的话，每个月的还款额不会增加吗？由于至关于你曾经提前还了一部份啊！

changju · 发表于 2021-5-14 14:36:40

不变只是本金越还越多利息愈来愈少假如offset里钱减少则本金还的更多会提前还完存款

田野 · 发表于 2021-5-14 14:40:46

固然是不变的

woovi · 发表于 2021-5-14 14:44:09

是不变的，不外你能够在loan statement 里看到银行每月收你的利息会增加，你还进去的本金会变多

qp198 · 发表于 2021-5-14 14:46:46

总额3500 然而从第一次开始 3500外面利息的部份缓缓升高本金部份降低
你点loan acct 的transaction 会看到3500进去当前究竟多少是利息部份每月这个部份都在变动
最少四大的interest banking均可以分明显示的

987654321 · 发表于 2021-5-14 14:48:23

总借款应该每一个个月在升高

ken20019 · 发表于 2021-5-14 14:52:58

不会由于你能够把offset搬空了银行没发管制所以银行不会当做你曾经还了一部份了

seele · 发表于 2021-5-14 14:56:37

PI 还款额不会增加除非你去REFINACE

bagbar · 发表于 2021-5-14 14:57:57

一开始的利息占还款额的大少数，缓缓利息增加，本金减少。

changju · 发表于 2021-5-14 14:59:22

正解！

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