请删帖

sola

帮敌人问一下，房子是很久之前父母移民的时分买的，房子名字在父母名下，然而父母始终在国际，简直很少来澳洲，就算来也不会待很久。敌人始终住在外面，所以在他认知外面这算是自住房，并且以前也没被收land tax。比来收到land tax交款单，理由是新政策后owner没有延续住够六个月都要交land tax。。有无人理解这个规则的？有无方法get away from it？假如把房子改到子女名下也要交stamp duty吧？
我想说那些做海内有亲戚或是开公司的周游世界的都不克不及出去超过六个月了？也太分歧理了吧。。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 14:27:17

第一你父母买的房过后选的是自住房仍是投资房？
第二即便是选的自住房但没有住满6个月就租出去了。
假如是这样那就是按投资房算

bagbar · 发表于 2021-5-14 14:28:38

一年超过一半时间，不在。。自住这共性质，确实是要打折扣了。。

然而政府怎么知道owner不在。。我估量是由于电和煤气是在你名下吧？假如是。。我估量他们是当做本质上的投资房处置了

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 14:30:07

政府不会经过出出境记载知道他们在不在的吗？假如单单是看bill的名字，那把名字改到父母名下就行了？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 14:34:40

我倡议你能够试试看

出出境的数据和房产的数据。。恐怕尚无那步。

你当初能够尝试和政府申述，这房子是你住（收费）。所以。。。非投资，也没有空置。。看看这个破绽能不克不及钻。

煤气和电，倡议改你爸妈名下。。钱谁付，无所谓的

pi99 · 发表于 2021-5-14 14:38:09

问了一下。。当年一开始是买的投资房，而后租出去好几年了，而后2年前才拿回来本人住的。。两年期间本人没怎么住过，只是给儿子住。。所以说是否不克不及当做自住了这类状况。。

czly789 · 发表于 2021-5-14 14:39:17

目前是水费是父母名字但电煤是本人名字。。看来这样也不行。。

mgdf · 发表于 2021-5-14 14:41:47

sro你问问可不成以？

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 14:45:48

父母和成年子女不克不及算作一家人，成年子女住父母的房子颇有可能不被看做自住房

就像有的TZ买房子而后给父母住，也算投资房。

集体了解，或许过错。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 14:48:29

这类状况得多，但还真没据说收到单子的

yexi · 发表于 2021-5-14 14:51:32

你是租客，租父母的房子啊，父母是owner，这样固然是投资房啦。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 14:56:29

有点情理哦。。。然而我本人的房子我让本人家人收费住，还要交税。。这公道么。。。好比假如我买的房子给父母住我也还得交land tax么。。。也太死板了吧

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 15:00:22

把房子转你名下

sola · 发表于 2021-5-14 15:02:42

父母是不是不止这一套房？sro 会有记载的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 15:06:37

你说的应该是land tax surchage吧？假如是你这类状况，确定是要交的。并且，你要是用过land tax注册阿谁网站，他们是能够查到出出境记载的。

hikoo · 发表于 2021-5-14 15:08:58

不止一套房吧？

k555 · 发表于 2021-5-14 15:10:32

楼主，你这个是本国人land tax surcharge, 和自不自住有关的，2018之后就是2%。

拉链 · 发表于 2021-5-14 15:12:28

楼主，你这个是本国人land tax surcharge, 和自不自住有关的，2018之后就是2%。州税局都给你寄账单阐明理由了，就阐明人家查失掉。你改个电煤账单没用的，电煤账单只能证实有自住，但不克不及证实一年内住满200天，谁叫你是本国人呢。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 15:16:13

敌人的父母是澳洲citizen。。不住在澳洲就算本国人？

love2000 · 发表于 2021-5-14 15:21:05

怎么查？他人举报？

狄奥 · 发表于 2021-5-14 15:23:03

是澳洲citizen?那赶快去州税局声名他们弄错了。也许还有一个状况，敌人父母用公司和trust买的，那也要收的，所以还要看详细状况。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 15:26:13

不知道

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 15:28:46

澳洲房产性质除了自住就是投资吗? 本人有自住房, 额定给子女买房子收费让子女住, 这个怎么算? 投资和自住好像都不合乎啊. land tax这块暂且不说, 当前卖了增值部份怎么算? 或者当前转title给子女, 印花税根据甚么价钱算?

wfcc · 发表于 2021-5-14 15:32:22

我再想了一下，可能确实是land tax而不是land tax surcharge，由于州税局提到的是半年而不是200天。你敌人父母一定不知足某些自住豁免的要求，详细见下列链接吧

http://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/land/exemptions

beyang · 发表于 2021-5-14 15:36:49

学习了

nobbie · 发表于 2021-5-14 15:40:06

没有公司或trust involved的

sm65 · 发表于 2021-5-14 15:44:34

我读了一下你分享的链接……好像的确是要付的.....但这个不克不及在worldwise有别的房产这条也太狠了……华人根本上都在国际有房

yejin515 · 发表于 2021-5-14 15:48:58

是在nsw吗？好像NSW和VIC的界定还纷歧样

kuangsha · 发表于 2021-5-14 15:51:35

是nsw

pegasuslwilxy · 发表于 2021-5-14 15:53:57

假如把你的名字加进去，你合乎寓居前提，是不是能够豁免呢？
加名字要交印花税

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 15:58:24

假如想省，加1%的份额不就行了。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 16:00:56

请问加份额指的是甚么？
当初敌人估量打算加名字吧……虽然有印花税然而久远来讲比每一年都要交land tax划算.....

bally · 发表于 2021-5-14 16:05:15

加名字，存款要严惩的，这才是重点。

9641111 · 发表于 2021-5-14 16:07:03

能够指定每集体具有的份额。

ssjj · 发表于 2021-5-14 16:08:41

真的哦？假如指定share1%那stamp duty少于threshold是否等于不必交？

love2000 · 发表于 2021-5-14 16:13:37

围观

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 16:15:18

如交土地税，当前卖房也要交增值税？

骷髅 · 发表于 2021-5-14 16:19:59

楼主或楼主敌人是穷人。穷人懊恼多啊

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