有无专业人士能够帮我看一下这个settlement adjustment

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有无专业人士能够帮我看一下这个Settlement adjustment.

我对比纠结图2里为何Purchaser的less adjustment 是865.47。我感觉应该是405.88。

这个Adjustment 是negative 是要减去的，是purchaser要少付的。。。。

我感觉Vendor一栏是vendor 应该付给purchaser的，purchaser 一栏是purchaser应该付给vendor的。那末按照图一，vendor 付的应该比purchaser 多，所以图二purchaser就减去差值，，然而差值应该是405.88。对不合错误啊啊。。。

这是个投资房，所以Vendor收到的rent要给purchaser 。
多谢各位先

我总感觉这类Adjustment, 应该是单方convanycer 都赞成的吧。。。所以谁能帮我了解一下。。。究竟怎么回事。。。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 14:29:20

好好

judyb · 发表于 2021-5-14 14:32:37

no problem at all ,

judyb · 发表于 2021-5-14 14:34:26

谁对啊。。。

572019 · 发表于 2021-5-14 14:36:35

图里的对。好比第一项，原房东曾经付到了30/6/18. 你当初买了，你要报销人家，由于是你在使用。

CESARE · 发表于 2021-5-14 14:38:43

你说的我赞成，
我是说我的了解就是Vendor 应该多付十二71.35。purchaser多付864.47。这样差价405.88应该是adjustment, 然而上面阿谁图adjust是865.47。我就晕了

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 14:41:32

$405.88是要退给卖家的, $865.47是卖房应该付的。所以买家要付的部份固然是$865.47啊。
有甚么问题？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 14:43:28

阿谁Adjustment 是negative 是要减去的，是purchaser要少付的啊。。。。持续晕

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 14:45:14

由于$865.47是各种费用，卖家曾经付了的，实践上买家应该还给卖家,所以这样卖家就不必出这部钱了。
这么说能了解吗？
$405.88和卖家是没无关系的，所以不会显示在图二里

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 14:47:44

你说的没错。

865.47的费用是买家给卖家没错，那应该是多付，然而图中显示负的，是少付。。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 14:50:08

你是买家仍是卖家？假如是卖家，假如你了解不了，并且照你的了解思绪，你少付钱，有甚么欠好？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 14:52:18

我感觉你说的对

tonywu · 发表于 2021-5-14 14:53:23

终于有一个赞同的啦。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 14:55:15

费用总共是十二71.35， purchaser部份是865.47, vendor部份是405.88. 这不是正好平了吗？
不是Vendor 应该多付十二71.35。而是这些费用总额是十二71.35. 各自承当本人该承当的部份。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 14:59:36

多谢分享
然而我不赞成你的意见。。。

987654321 · 发表于 2021-5-14 15:04:04

我感觉你说的也有情理了以前疏忽了是投资房的问题。。。

xhgw · 发表于 2021-5-14 15:05:27

你的律师对的

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 15:10:25

能否解释一下。。。我仍是不明确啊。。。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 15:13:02

退一步看，原本应该扣405.88，当初多扣变为865.47，LZ不满意？LZ是卖家？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 15:17:18

你答对了啊。。。我好纠结啊啊。。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 15:19:31

那要去改啊，多收到钱别忘了加分。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 15:20:55

那你是不是赞成我的了解啊。。。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 15:22:30

我没分了啊。。。都Settlement 一个礼拜了。。。我找谁去啊。。。。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 15:25:18

都Settle一个礼拜了。。。。我找谁去啊。。。估量也没人赖账了。。。。
再说我的了解究竟对不合错误啊。。。

coming123 · 发表于 2021-5-14 15:28:22

adjustment settle完了个别也是能够向买家查究的。不行的话叫你律师赔咯。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 15:29:33

Monash council的房才三十多萬，很廉价啊。。。是 student apartment嗎？

psshanghai · 发表于 2021-5-14 15:33:40

不是。。
看重点问题。。。来点意见啊啊

9641111 · 发表于 2021-5-14 15:36:48

我感觉你了解是对了，你的过户律师写错数字。

steal · 发表于 2021-5-14 15:38:32

大家给我多一点反对，我好有决心和能源去给Solicitor 写信。。。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 15:42:26

先问了让他们解释吧，差未几多扣你几百呢。。
唉。。Settlement 以前都是一切事件都是催了又催。。这都Settle 完了。。。更不会管了。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 15:44:59

先发了再说，虽然settlement后追回来确实对比难。。

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