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蛋疼，居然卡在了settlement booking上

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2021-5-14 15:27:52 840 22

今天settle，而后明天尚无booking上

上周四的时分过户律师尝试booking，但发现无奈胜利，接着分割broker，broker分割银行
多是过holiday，银行忽略了，没有把文件胜利提交给SAI，固然银行是说曾经提交了
（这个月9号我的各种文件都曾经全了）
明天broker又催了银行，总之是到明天SAI表现尚无收到文件

我也是感觉很搞笑，但愿以有神来之笔 能够在今天最初一天搞定
假如搞不定，延时还有罚款，也不知道是否要扯，要和谁扯。
但愿最初别是我背才好，觉得应该是银行的错。





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全部回复22

chaomang163 发表于 2021-5-14 14:30:01

chaomang163 沙发

2021-5-14 14:30:01

安心 确定不是银行的错...
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52xt 发表于 2021-5-14 14:32:34

52xt 板凳

2021-5-14 14:32:34

明天broker又催了银行，总之是到明天SAI表现尚无收到文件

这个催银行和SAI表现没收到文件的事件是谁给你转述的？有书面体现么？
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bagbar 发表于 2021-5-14 14:36:57

bagbar 地板

2021-5-14 14:36:57

你仍是听听银行是怎么跟律师说的  假如律师连settlement都book不了 那就阐明这个file基本就没有ready 个别银行是不会搞错的 别光听你broker的说法
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zxw 发表于 2021-5-14 14:40:50

zxw 5#

2021-5-14 14:40:50


周一broker催银行，是broker跟我电话里话讲的，他说他是打的电话。
SAI没有收到文件，是过户律师在邮件里跟我说的，不确认他是电话仍是邮件。
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xhgw 发表于 2021-5-14 14:45:42

xhgw 6#

2021-5-14 14:45:42

目测是你的broker玩脱了呀
最佳让他写个书面的阐明 说是哪里出的问题 便利扯皮时分用
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CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 14:47:56

CCNUgiaour 7#

2021-5-14 14:47:56


跟楼上一个观念，有一定可能性是broker那儿有问题。抱紧律师吧，他们才是代表你所有利益的人。
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qp198 发表于 2021-5-14 14:50:39

qp198 8#

2021-5-14 14:50:39

这个问律师啊，怎么会问broker去了，这过程当中broker应该甚么用都没有吧，律师会分割好的
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coming123 发表于 2021-5-14 14:55:23

coming123 9#

2021-5-14 14:55:23


恩恩，谢谢。
这期间除了三方（过户师，broker和我）的邮件外，我也跟broker电话分割过，他是说文件没有问题，只是银行最初一步提交给SAI泛起问题，所以银行上周四又从新提交了一次。

那请问跟银行分割只能经过broker对吧，我还有甚么要确认的么，费事啦。
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安排批了 发表于 2021-5-14 14:57:54

安排批了 10#

2021-5-14 14:57:54


噢噢 好的 谢谢
下班我就分割律师问问
假如明天book不上 就找broker写个阐明
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wfcc 发表于 2021-5-14 14:59:21

wfcc 11#

2021-5-14 14:59:21


恩 学习了 谢谢
下班就分割律师

忽然想到一个问题，我的过户师的签名是 Licenced Conveyancers，意思是过户师，不是律师对么。
假如真有诉讼的话，好像他的牌照做不了？
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醉梦 发表于 2021-5-14 15:02:03

醉梦 12#

2021-5-14 15:02:03


恩恩 好的 谢谢
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sunack 发表于 2021-5-14 15:03:37

sunack 13#

2021-5-14 15:03:37

刚刚阅历过，律师终于在最初一个小时book了次日的settlement

了解楼主，这时候候挺焦急的，但out of control，只能催啊催
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vbcoco 发表于 2021-5-14 15:08:09

vbcoco 14#

2021-5-14 15:08:09


恩恩 谢谢分享
那这类book次日的状况 有罚金么
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changju 发表于 2021-5-14 15:09:11

changju 15#

2021-5-14 15:09:11

您是说新的pexa零碎两家银行替换地契吗？
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aiai1001 发表于 2021-5-14 15:10:34

aiai1001 16#

2021-5-14 15:10:34

这个时分要留意多保存书面证据 电话交流这类都很难证实的
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funzone 发表于 2021-5-14 15:13:11

funzone 17#

2021-5-14 15:13:11



哦，可能有误导

我的仍是正常settle了，是在settle前一天最初一小时book胜利的

Broker做的很好，始终帮我催银行，最初终于搞定
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987654321 发表于 2021-5-14 15:15:18

987654321 18#

2021-5-14 15:15:18


对。专门的过户师其实没啥能做的。不外不至于到那种水平。确认会晚的话，赶快让过户师给对方发信，诚心点儿，阐明状况，磋商能不克不及两三天以内就别收钱了。对方赞成waive就行。
题外话，这就是为啥我偏爱于找律师而不是过户师，有了事儿处置起来更便利一些。
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holyfeld 发表于 2021-5-14 15:17:13

holyfeld 19#

2021-5-14 15:17:13

Update
太不易了，十二点刚刚book到明天下昼2点的。
看起来是broker始终在催，也把跟银行的邮件发给我看来着。

由于我前房东也买房子，同一天settle，要是我这延误，可能仍是赔双份。

谢谢大家支招。
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jin2002 发表于 2021-5-14 15:19:20

jin2002 20#

2021-5-14 15:19:20


律师 你本人均可以间接分割银行问的 起码能够问问看和broker告知你的同样纷歧样


假如是sai出问题 应该是book上的然而settle不了 那就去找银行赔 看你broker给不给力 不给力间接投诉 银行会考察好赔你的 假如是银行的问题的话
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haiyyaih 发表于 2021-5-14 15:20:36

haiyyaih 21#

2021-5-14 15:20:36

凸凹的银行都心大，我提前一周ready律师开始催book，银行说只能提前一天book。。。提前一天说文件有问题，马上改，改到发晕终于book了。搞不懂他们就不克不及提前check吗……
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安排批了 发表于 2021-5-14 15:23:24

安排批了 22#

2021-5-14 15:23:24


对啊 最初的下昼book上之后 过户师说银行没有支票甚么的  又弄半天
真是紧赶慢赶的 还好弄好了
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wzmsdy 发表于 2021-5-14 15:27:52

wzmsdy 23#

2021-5-14 15:27:52


解决了就好，凸凹有时分的确是这样
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