蛋疼，居然卡在了settlement booking上

trubul

今天settle，而后明天尚无booking上

上周四的时分过户律师尝试booking，但发现无奈胜利，接着分割broker，broker分割银行
多是过holiday，银行忽略了，没有把文件胜利提交给SAI，固然银行是说曾经提交了
（这个月9号我的各种文件都曾经全了）
明天broker又催了银行，总之是到明天SAI表现尚无收到文件

我也是感觉很搞笑，但愿以有神来之笔能够在今天最初一天搞定
假如搞不定，延时还有罚款，也不知道是否要扯，要和谁扯。
但愿最初别是我背才好，觉得应该是银行的错。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 14:30:01

安心确定不是银行的错...

52xt · 发表于 2021-5-14 14:32:34

明天broker又催了银行，总之是到明天SAI表现尚无收到文件

这个催银行和SAI表现没收到文件的事件是谁给你转述的？有书面体现么？

bagbar · 发表于 2021-5-14 14:36:57

你仍是听听银行是怎么跟律师说的假如律师连settlement都book不了那就阐明这个file基本就没有ready 个别银行是不会搞错的别光听你broker的说法

zxw · 发表于 2021-5-14 14:40:50

周一broker催银行，是broker跟我电话里话讲的，他说他是打的电话。
SAI没有收到文件，是过户律师在邮件里跟我说的，不确认他是电话仍是邮件。

xhgw · 发表于 2021-5-14 14:45:42

目测是你的broker玩脱了呀
最佳让他写个书面的阐明说是哪里出的问题便利扯皮时分用

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 14:47:56

跟楼上一个观念，有一定可能性是broker那儿有问题。抱紧律师吧，他们才是代表你所有利益的人。

qp198 · 发表于 2021-5-14 14:50:39

这个问律师啊，怎么会问broker去了，这过程当中broker应该甚么用都没有吧，律师会分割好的

coming123 · 发表于 2021-5-14 14:55:23

恩恩，谢谢。
这期间除了三方（过户师，broker和我）的邮件外，我也跟broker电话分割过，他是说文件没有问题，只是银行最初一步提交给SAI泛起问题，所以银行上周四又从新提交了一次。

那请问跟银行分割只能经过broker对吧，我还有甚么要确认的么，费事啦。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 14:57:54

噢噢好的谢谢
下班我就分割律师问问
假如明天book不上就找broker写个阐明

wfcc · 发表于 2021-5-14 14:59:21

恩学习了谢谢
下班就分割律师

忽然想到一个问题，我的过户师的签名是 Licenced Conveyancers，意思是过户师，不是律师对么。
假如真有诉讼的话，好像他的牌照做不了？

醉梦 · 发表于 2021-5-14 15:02:03

恩恩好的谢谢

sunack · 发表于 2021-5-14 15:03:37

刚刚阅历过，律师终于在最初一个小时book了次日的settlement

了解楼主，这时候候挺焦急的，但out of control，只能催啊催

vbcoco · 发表于 2021-5-14 15:08:09

恩恩谢谢分享
那这类book次日的状况有罚金么

changju · 发表于 2021-5-14 15:09:11

您是说新的pexa零碎两家银行替换地契吗？

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 15:10:34

这个时分要留意多保存书面证据电话交流这类都很难证实的

funzone · 发表于 2021-5-14 15:13:11

哦，可能有误导

我的仍是正常settle了，是在settle前一天最初一小时book胜利的

Broker做的很好，始终帮我催银行，最初终于搞定

987654321 · 发表于 2021-5-14 15:15:18

对。专门的过户师其实没啥能做的。不外不至于到那种水平。确认会晚的话，赶快让过户师给对方发信，诚心点儿，阐明状况，磋商能不克不及两三天以内就别收钱了。对方赞成waive就行。
题外话，这就是为啥我偏爱于找律师而不是过户师，有了事儿处置起来更便利一些。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 15:17:13

Update
太不易了，十二点刚刚book到明天下昼2点的。
看起来是broker始终在催，也把跟银行的邮件发给我看来着。

由于我前房东也买房子，同一天settle，要是我这延误，可能仍是赔双份。

谢谢大家支招。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 15:19:20

律师你本人均可以间接分割银行问的起码能够问问看和broker告知你的同样纷歧样

假如是sai出问题应该是book上的然而settle不了那就去找银行赔看你broker给不给力不给力间接投诉银行会考察好赔你的假如是银行的问题的话

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 15:20:36

凸凹的银行都心大，我提前一周ready律师开始催book，银行说只能提前一天book。。。提前一天说文件有问题，马上改，改到发晕终于book了。搞不懂他们就不克不及提前check吗……

安排批了 · 发表于 2021-5-14 15:23:24

对啊最初的下昼book上之后过户师说银行没有支票甚么的又弄半天
真是紧赶慢赶的还好弄好了

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 15:27:52

解决了就好，凸凹有时分的确是这样

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