家里换了木地板，当初赶上费事了！

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我往年4月底将房子的地毯换成为了木地板，换地板以前有按要求递交了请求，以及把地板和underlay 的证书发给strata。一个月后开工换上了木地板。几天后收到stratas邮件说咱们是未经许可违规了，一番沟通后让咱们做乐音测试。咱们和strata约好测试的时间，由咱们担任约专业测试人员，strata担任约一楼的住户。所有就绪，楼下却没人在家，原来strata 通知错了房号的街坊。瞎忙了....之后咱们也忙，和strata也解释了要延期做测试的缘故。后果收到strata发的函件：经业主委员会赞成要求咱们移除当初的木地板。请问群里的有这类教训能够指点指点我吗？万分感激！

ylw · 发表于 2021-5-14 14:32:51

递交了请求当前没有收到approve就开工了吗？

找chairman或者业主委员会的人聊一聊吧，strata只是打工的，做抉择的仍是你的大楼委员会的人

trubul · 发表于 2021-5-14 14:38:26

是啊，想着材料交下来一个月了，应该就是赞成了，也是咱们粗心了

572019 · 发表于 2021-5-14 14:40:33

交下来和approve是两个概念啊，交下来还有可能不批啊。

得多人都骂strata manager，其实人家就是个打工的，拿死工资的能有多用心；并且得多这类公司旗下的manager一集体管几个楼，能有多尽力。

大楼委员会赞成就行，但若他们不赞成你就想方法吧

trubul · 发表于 2021-5-14 14:44:08

你是房主么？为何业主委员会散会你不知道呢？

一强 · 发表于 2021-5-14 14:48:28

楼主不要急，我也是一样的状况，移除地毯装置木地板，装置前没有像strata请求，装了后楼下住客常常投诉，我把underlay证书发给strata manager,然而不行，起初停业主会也是要我提供乐音测试讲演，我发了封信给fair trading,征询这类状况下，是不是需求提供乐音测试讲演，fair trading回复说我没有义务提供任何证书，除非是by laws外面有相干规则需求提供证书。他们能做得就是拿到证据乐音超标，去法庭告你。
我把这封信发给了strata,所有搞定。

tonywu · 发表于 2021-5-14 14:53:02

自家铺地板, 一定要通知strata 的吗

bagbar · 发表于 2021-5-14 14:57:40

得多by law都有提的，个别略微大点的楼或者新楼都有，by law厚的让你认为你真的在读law

doublefish · 发表于 2021-5-14 15:01:06

看by law

judyb · 发表于 2021-5-14 15:05:18

咱们这的by law就是最简略的政府那份，没有任何特殊条款。

lizzy · 发表于 2021-5-14 15:07:08

最次要的是装地板以前，和楼下的街坊沟通好，而后和strata打招呼。
假如街坊不投诉，甚么事件也没有

pwb · 发表于 2021-5-14 15:11:48

house 应该就不需求了吧？甚么是By law..

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 15:16:21

没有写任何大的改变都要提前请求吗，你在网上问没有用啊详细状况详细剖析啊，不外你能够找找很早以前的一个帖子好像是根据防盗纱窗的t

revenant · 发表于 2021-5-14 15:19:14

甚么都没有。十分简略的两页纸。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 15:21:46

house还有物管？好初级啊，house不必个别都是apt才需求。bylaw就是大楼办理条例

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 15:25:36

学习了。但愿下次买house 或unit 没有上上层就好。

woovi · 发表于 2021-5-14 15:30:14

那你怕啥ls阿谁回复合用你啊。

我记得我好像看过一个case是业主没有通知物业安了地板可是没有用那种升高乐音的underlay，而后就被投诉，而后物管要求业主把地板掀了从新做防乐音的underlay可是业主回绝最初上法院业主是败诉的。假如你都合乎规范的你怕啥

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 15:32:01

你看错了，我不是楼主。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 15:36:46

别理他们，让他们去告。他们要提供得多证据的，何况你还配合过，是strata本人欠好。这里也讲求唬住一个算一个。
住的是鬼佬区吧？散会，表决你都不知道。你要是委员会之一，怕他们何来？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 15:39:46

- -但愿lz和同样好运bylaw没有具体规则吧

verilog · 发表于 2021-5-14 15:41:31

学习了，谢谢

highlife · 发表于 2021-5-14 15:43:58

但愿楼主好运，再就是千万别怕，这边的strata喜爱唬人，过后给我发信动不动就说up to $5000 fine.

beyang · 发表于 2021-5-14 15:46:44

睬他个卵啊，哪里有打工仔罚老板的

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 15:51:26

Strata确定是接到业主投诉才出头的，他自身都是多一事不如少一事，业主委员会都是义务的，有几个闲的无聊的做，他们对法律条律大多都无所不知，假如你的by law里没无关于这个装地板乐音问题的条例，就想楼上一个回答那样，把你征询的后果发给strata，strata就会转发给业主委员会，这事就完了，假如有这个条例，也无非持续做乐音测试，你有十足的驾驭你的条例里没有，就间接回复strata,你以及业主委员会，按照相干法律，无权在没测试以前让我撤除。

zepp · 发表于 2021-5-14 15:53:23

没错

xie107 · 发表于 2021-5-14 15:57:29

谢谢你的意见，由于我的英语不太好，始终都是让老公去沟通的，他做事也不太靠谱。问他状况怎样了？回复我都是模凌两可的。如你所说，strata也是很不作为，基本都没有follow up。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 16:02:14

是房主啊，我没有收到散会通知的。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 16:07:10

由于我失掉的资讯是strata by law 是能够要求移除未经装置许可的木地板。你们strata的状况是否和我的有不同？

sheyangsola · 发表于 2021-5-14 16:09:08

好像是你楼下有住户就需求这个顺序
好像不是那末简略，一定是要先跟strata请求的

安排批了 · 发表于 2021-5-14 16:13:13

假如你的地板是合乎公寓的乐音规范的就还好，以前有个案例是由于装置的规范没有达到公寓的要求法院才被业主输了。可是假如你的地板是达标的，我感觉就算最坏的后果就是要打官司，你也纷歧定输。当初仍是要去找chairman阐明状况，没有其余方法。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 16:15:14

是，业主委员会都是鬼佬，阿谁strata manager是中国人，但她不说中文。就是一个劲的拿by law恐吓要咱们移除地板。

wst · 发表于 2021-5-14 16:16:41

回她一句 by mao

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 16:19:51

Strata 发来一封信附上fair trading 的相干规则，意思是咱们曾经守法了。同时也有业主委员会赞成的抉择移除木地板。这个业主委员会的会议我是没有收到散会通知的。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 16:24:23

问问strata manager是否楼下投诉了？而后问问谁是co妹妹ittee的住户（他们是房东代表，他们散会），要一份会议简报，看看他们是怎么投票的？个别有underlay不会要求恢还原样的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 16:28:03

嗯，下周和业主委员会成员沟通一下。其实楼下没有投诉，咱们已经和楼下沟经过是不是有乐音问题，她说没有，十分nice的。反而是我楼上的街坊常常有人在屋里跑来跑去，有很大的乐音，咱们和strata提过这个问题，然而没有回应。楼上楼下住的都是鬼佬。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 16:30:53

对于测试是不是达标这个就心里没底了。所以也很耽心万一测试不外的话就会被强迫撤除了。

jming523 · 发表于 2021-5-14 16:33:40

谢谢你的倡议，我下周会根据大家的提议先和业主委员会沟通一下。

ssz · 发表于 2021-5-14 16:36:37

我的一个敌人做声响测试破费1千4百多元

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