房价真的跌了吗？

samalada

看到wahroonga的两套th，同一个地址，各方面condition都很相似，各有好坏。一套去年七月卖了91，一套明天卖了95.
按理说去年7月根本是最高点了，这个location也欠好，怎么当初反而涨了呢

https://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-十二5926454

https://www.domain.com.au/6-7-ca ... nsw-2076-2014109889

xyxtsgllj

你的样本也过小了吧？ 统计学体育教师教的？

chonchon

我可没下论断，我只是提出疑难
我也没有说我的办法是进行抽样统计，这都是你本人说的。
这么会challenge他人，不如说说你的剖析和后果。

平凡

domain 和 realestate 上都有每周中位数。虽然不是100%准。 总比随意拿两套房子好很多吧？

低调

貌似跌的最惨的是公寓。

其实所谓的跌是没有之前漫天要价这么吓人，打个比喻说原本1.5M的房子，当初降到1.3M卖掉，你感觉是跌，但其实只是降回原来的正常公道价钱规模，要是之前房主最佳都是over 1.5m, 但当初的市场曾经是涨不动了，1.3M最初卖掉，对房主来讲也不是说这房子一定是亏了，只是这房子没有之前赚很多。

zhl1981221

带地的至多不涨，公寓对比惨，批的多，当初还始终在建

sun7777777

看区吧...要是WWP这类晦气区那确定是跌

kunmpsz

点进去93.8

fkzl

公寓，楼花彻底透支了5年后的利润了，所以，不跌个50%是没法吸惹人入场的，公寓楼花一跌，一定会殃及开发名目，开发名目再殃及豪斯，所以，这就是一连串的蚂蚱，逃不掉的，投契胜利的大鳄们2-3年前就获利了却了，当初他们持币张望，等候市场解体后下场捞血馒头了，这些人许多就是你们口中的空军。

NEWBEE

入市的长时间看都是赢家，我03年买在当年最高点上，当初翻了3倍，真实的输家就是你这样只动口不入手的，终日装神弄鬼恐吓人的，最初混个专家名头却被人恨得恨之入骨

一强

拿两套来比。没有参照价钱。赌鬼典质房子，即使在乱世时也是便宜的。

集体感觉房价差个2万是看不出涨跌。由于假如正好两三个刚需的人中意这套，高个一两万正常。此外，房里货色的品牌，厕所马桶等的品牌，会影响价钱。还有规划，整顿。


假如你只是会找两套来比就看趋向，我感觉你没有须要看，由于你想涨，就有涨的例子，想跌，就有跌的例子


房价涨跌，从来都是看银行存款，存款政策紧，再怎么涨，也是会跌。银行政策松，再怎么跌，也会涨下来。

xxzjp

这个location为何欠好？

过路人

本人google

572019

太凑近m1？

NEWBEE

跌了！跌了0.2%呢！也就是100万的房子能廉价2000！开心吧

chaomang163

简略的逻辑。。。
市场饱和。。房价上涨。。开发商损失 开张 离场 政府批建增加
继续几年。。人口移民继续增长。。房子又开始充足。。迎来新的一波下跌。。。

eskimoren

问题是市场没有饱和

悉尼的人曾经过了500w，比20年前预期2030年才抵达这集体口快了10几年

人口每一年都在增长，所以……

hiqyj

马上暴涨的节拍

czly789

一般区域的apt市场接近饱和 出租率历年最低 空置率历年最高 就是接近饱和了。。

yyyxxx

当初只要民间喊跌
其余中央, 好比卖房agent, 好比微信里, 好比上一概喊涨

搞不懂了

ssz

好房没怎么跌，有些问题的房子确实在跌