当初中介换套路了？

yyyxxx

坐标墨尔本Glen Waverley。

比来在看这里的房子，以前看好2个，发邮件问中介指点价，均回我1.5往上，正比如咱们的估算高一点，想着这钓鱼价曾经这么高了，估量房东心思价位应该更高，遂保持。

后果昨天看到其中的一个房子拍卖，卖了1.38！WHAT！这是甚么套路？拍卖前放出来不该该是钓鱼价么？莫非当初套路变了，变为像限速牌同样的最高速？这个房子咱们1.4都能承受，然而中介居然说1.5往上？？

而后此外一个1.5的房子，降到了1.4持续卖。

莫非中介都是放个低价来调傻子吗？他们玩的甚么套路？

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 14:37:39

房价长时间来讲是涨得。。。澳洲的房产很优质，不必耽心提价。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 14:40:52

可能问早了？中介会按照看房先人们的反馈调剂价钱的。我比来碰到好几个，一开始发信去问到的对比高，凋谢几回后网上挂的指点价变低了，有的就改为不auction了

yejin515 · 发表于 2021-5-14 14:43:37

惊不惊喜？意不料外？

zzlzss · 发表于 2021-5-14 14:48:43

你发邮件的时分，中介没问你，你能出多少钱吗？你说1.4,说不定人家就卖你啦。

1.4和1.5之间连10%的差距都没有，想买就多去看看呗

ken20019 · 发表于 2021-5-14 14:50:38

中介倒过去push卖家太狠了

changju · 发表于 2021-5-14 14:52:54

是你太诚实了

mgdf · 发表于 2021-5-14 14:55:50

我在悉尼也有同感。

572019 · 发表于 2021-5-14 14:57:22

正解，中介中间骗，总不克不及白忙，买家钓不可必需压迫卖家，人家心里想，你少卖十万关我屁事，大不了少赚你1500块佣金，但我帮你搞那末久，我也要吃饭，必需把其他辛勤费给我

yu2637 · 发表于 2021-5-14 14:58:23

中介不都是这样?
听他们的？

just1 · 发表于 2021-5-14 15:01:49

我感觉这么做很对首先尽到责任放出一个价钱看市场反馈

其次中介平时收到的enquirers 询价邮件得多你只是简略问个指点价的客户很难被算进serious buyer 天然也不会和你挥霍时间

真有心买房就设身处地你不把中介当回事那他人也不会帮当回事

czly789 · 发表于 2021-5-14 15:05:08

别的区是报价比成交价低，但glen当初是报价比成交价高

mgdf · 发表于 2021-5-14 15:08:13

当初房子是有的都卖不到预估价，有的仍是能超过预估价不少

hiqyj · 发表于 2021-5-14 15:09:31

我原来也不信赖中介，很少透露信息估算甚么的给他们。起初发现这样分歧适，出两次价，尤为是auction，他们会以为你是genuine buyer，还无机会失掉off market信息，中介也违心为你撮合买卖，这样他们也省时省力，说不定就可以用95w提前买到有后劲拍到100w的房子。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 15:14:12

房价跌了

安排批了 · 发表于 2021-5-14 15:16:51

套路很深

wst · 发表于 2021-5-14 15:20:35

当初都是这模样的~~~中介就是看你的反应~假如市场广泛反应太低~急者胜~
事件多是酱紫的~
中介说1.5~而后你的心思价位是1.4~然而你没有和中介说~中介问了另外一个买家~此外一个买家可能说1.3~中介可能忽悠了有人出1.35~因而这个买家加一点就1.38了~
事件也有多是酱紫的~
中介说1.5~而后你的心思价位是1.4~然而你和中介说1.3~~中介问了另外一个买家~此外一个买家可能说1.3~或更低~中介会照实告知另外一个买家~有人出1.3~你要加价么~假如他不加~则你胜出
事件也有多是酱紫的~
中介说1.5~而后你的心思价位是1.4~然而你和中介说1.2~~中介问了另外一个买家~此外一个买家可能说1.3~~中介就会来找你~告知你有人出1.3~你要加价么~假如你加~其实也就等于暗地auction~

frlawe · 发表于 2021-5-14 15:24:10

觉得买房有很大碰运气成份

trubul · 发表于 2021-5-14 15:28:51

告中介over quoting, 罚他几百万

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 15:32:26

中介也没问，以前还时时时接个中介的回电，当初都没了，有时分一个房子要问好几遍才回。

我是诚恳想买，假如他说1.4起，没准我还看看，可是要1.5起，我连炮灰都当不了，也就不想挥霍时间。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 15:34:11

我是有这样的觉得，就是摸不许是否广泛合用。
假如按当初的打法，中介要价1.5，那仍是有的一拼的。

pwb · 发表于 2021-5-14 15:38:34

这叫荷兰式拍卖

chonchon · 发表于 2021-5-14 15:41:27

赞成~

Creadet · 发表于 2021-5-14 15:45:04

这周看了finch street Melb ,去年六月卖100万的unit, 往年的同一个地另外一个，也就普通装修，居然说想200万，只要200的地。每个房间都小的很。
对面838的地，装修很好带泳池，也就350万摆布。

bally · 发表于 2021-5-14 15:49:39

买房要杀价啊

游海儿 · 发表于 2021-5-14 15:52:17

不信

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 15:54:28

这类暗箱拍卖更费事...
中介告知你有人出1.4了, 你信不信?
信了可能多花几万, 不信可能被他人买走.
还不如面对面喊价, 嗓门大的赢, 胜负心服口袋服

zepptrubul · 发表于 2021-5-14 15:57:01

出的价高都不卖你的状况都有，对方有份签字的合同在房主背后，中介图省事劝房主卖～只能说你跟这房没缘分吧～澳洲买房就是这样～各种奇葩都有...个别开始都是卖家非要卖低价，中介放出来没人接。卖家扛不住月月还存款就提价卖了呗

fkzl · 发表于 2021-5-14 15:59:08

说的好
买房人心态不合错误，感觉一切中介都是在坑蒙拐骗，大少数中介仍是很职业的。
尊敬对方，才会赢的对方的尊敬。

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