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田野

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bally

没据说过

62824386

不会的，银行间接放进offset，想怎么用就怎么用。

guipu

你都refinance出来在offset了，这个钱固然是能够自在使用

骷髅

不懂帮顶

wearesafe

各银行政策纷歧样

你说的是存款机构吧

liuxiaojin

他阿谁贴应该是存款额度不敷

revenant

14年的坟贴你是怎么挖出来的。。

阿谁banker give misleading advise,钱cash out了能够自在使用，随意一个做过refinance cash out的坛友均可以回答你的问题。

wfcc

条件是屋宇增值和支出足够，那末就能的

haiyyaih

假如你的支出能够SERVICE你要多借的部份的存款， 就没甚么问题啊。

bally

你没甚么损失啊。 请求下无非花点工夫，也不累你。个别状况没据说REFI拿出钱还不让放对冲的，一般CASE吧。 技术不是你本人问， 是找做存款的把你文件输进内外看是否SERVICE. 问来问去没用的。你只是请求人员， 不是技术人员。

zhaoyang21730

银行要你填张表，签个名，说你refinance的钱去买房。其实他不论的。间接把钱打给你，哪一个账户随便。

我猜银行是怕你refinance 出来钱去赌博投资啥的亏完了，转头回去告他为何把钱refinance出来给你。

所以，银行的确有这个规则：refinance出来的钱只能买房用，不是你想干吗干吗的。

建文

根据现行的AML/CTF ACT 2006规范（反洗钱和反恐融资条例2006版）银行要对客户的许多金融行动进行预警，报备，监控。

好比一个客户房子增值了100万想要cash out 80万澳币，根据以上条例确实要进行一番讯问，查看客户过往银行账单，消费习气，过来一段时间是不是有不寻常的买卖记载，客户的支出变动浮动很大，资金使用用处等。但由于银行的存款经理是SALES的岗位，事迹欠好就滚蛋了，实际操作起来没甚么人会疑心客户的资金使用用处，都是忙着把量做起来。 原本澳洲华人大部份都奉公守法，和当地信誉卡时常欠账的老外还有总是钻银行破绽的中东人，意大利人等比拟信誉要好太多（除了报税较少）。还有得多客户也是经过引见去找的银行的人请求存款，所以反洗钱和反恐融的排查在第一阶段就曾经做完了。


此外，近几年房价的暴跌致使国内热钱涌入澳洲市场，致使ASIC和Austrac对资金监管十分的注重，四大银行根本都由于这个问题被罚过款，ANZ和NAB是罚款了后对比听话的，比CBA和Westpac小心一点。

当前的存款政策会愈来愈严格，所以假如屋宇增值了最佳趁早把钱套出，放在offset里否则将来多是纸上贫贱，或者要去小银行付更高的利息能力拿出了。

一个小插曲，大陆不少ZF人员把资产转移来澳洲的，旧事陆续有报导，不从事地产，信贷，银行业的人甚少关注而已，没报出来的也得多。