不靠谱中介要挟

wywwyf

看中一个房子，中介十分不靠谱，中介要挟我说我是他引见的客户，他和房主签的是exclusive的合同，除非我在他手里买，否则
从当前其余中介手里买这个房子都要给他佣金。合同里的确有这么一条。
当初这个中介和房主的合同曾经到期了，合同里这一条能够修正吗？

yu2637 · 发表于 2021-5-14 14:44:45

问律师

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 14:47:45

这和你有甚么瓜葛？佣金是房主付，你尽管付你的房价。莫非你也是中介？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 14:52:14

叫这个中介不雅观 off

coming123 · 发表于 2021-5-14 14:55:20

确定是想绕过中介间接找房主买

重返 · 发表于 2021-5-14 14:58:53

这次我反对中介，买家卖家人品都不行

holyfeld · 发表于 2021-5-14 15:01:42

绕过中介间接找房主买，中介也是该找房主要佣金，跟买家没任何瓜葛

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 15:09:23

水木网友都是大侦探

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:13:20

exclusive是有时间的，过了阿谁时间，并且你能欠亨过中介找到房主，外加房主和你协商价钱的条件下，是能够绕过中介买的。

但exclusive条款时间内卖不掉未几。

就算过了exclusive条款时间，你经过中介找到房主的他还得付钱。

lite12 · 发表于 2021-5-14 15:20:58

绕不外去

假如中介有你和他分割的证据，房主是要给他付佣金的，合同到期了也没用

xie107 · 发表于 2021-5-14 15:23:23

合同期过了就OK了

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 15:24:48

和楼主无关系吧，原本楼主可能想间接从房主那买廉价出个中介费。假如最初仍是要付中介费，房主可能进步价钱来掩盖中介费。羊毛出在羊身上。

572019 · 发表于 2021-5-14 15:25:51

到底是甚么诱发了中介的这番话？

trubul · 发表于 2021-5-14 15:29:37

假如这个客户是合同期内和中介分割了，合同到期了也没用

肖飞 · 发表于 2021-5-14 15:31:49

佣金share抵扣房款，明确了吗

y12345y · 发表于 2021-5-14 15:34:53

Can you show me the term or clause specific mentioned by your point?
Thanks

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 15:37:30

你们曲解了啊，我都没有owner的分割形式没想过绕过中介。

zepp · 发表于 2021-5-14 15:40:51

看来楼主冤呐！

waq221 · 发表于 2021-5-14 15:44:17

这是合同原话。假如到时换了一个新的中介，这条条款卖家赞成去掉，不是就没事了？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 15:45:29

我也没弄明确咋回事，楼主既然知道有中介的，为啥要跳过中介？再请问楼主怎么会“碰到”房主的？不会是在大马路上碰到的吧……

987654321 · 发表于 2021-5-14 15:47:44

你尽管买就行-了，佣金是卖家的和中介之间的事件，管那末多干吗。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 15:52:34

lz想间接和卖家谈，打算成心拖到合同过时，中介知道了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 15:57:25

我估量他想让房主暗里卖他这样中介费的一半给他省下

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 16:02:01

别想了只有你给这个中介留过分割形式就算换了其余中介卖房主暗里卖都要给这个中介中介费的

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 16:05:01

想省个中介费，暗里买卖吗？那房主有的等了

julianx · 发表于 2021-5-14 16:06:36

这类绕开中介买的做法的确不当，人家也是付出时间和休息的。这次我也领取中介维权

zhou1996steal · 发表于 2021-5-14 16:08:26

猎奇楼主究竟想用甚么渠道成交所有问律师，不外再怎么有问题都不关买家的事件

lwilxy · 发表于 2021-5-14 16:10:50

咱国人是否总有绕开中介交易单方间接成交的激动

我刚来澳洲也是这样的，看见中介就不舒服，能绕开就绕开

CESARE · 发表于 2021-5-14 16:13:29

买房欠亨过中介，我据说过，单没碰到过。房主原本无机会经过中介收到来自不同的买家的offer, 假如跳过中介，房主失去了这些症结的资源，他的房子天然就卖不出好价钱。除非房主是本人出来做MARKETING，但时间和金钱也是一笔开消。

lz假如间接跟房主买，也有得多危险。好比房子是不是有问题，地是不是有问题，弄欠好还要被房主给坑了。

低调 · 发表于 2021-5-14 16:17:52

我没表白分明？哪一个字你们以为我要绕过中介？？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 16:22:49

能不克不及遵循一下规定，独特保护咱们的法制，不想总想着走捷径钻空子，哎，这是在国际的玩儿法啊。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 16:27:29

我阅历过一样事情，中介从中作梗不让我买房。不把我的offer告知房主，我间接找到房主，问他中介有无把我的价钱给你？起初中介电话里要挟我。我让他不雅观 off. 起初我要挟要fair trading告中介。中介还嘴软。固然起初没真搞他们。

碰到流氓不要手软，我反对你。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 16:31:05

我知道了，lz是想和此外一个中介买这套房子。哈哈。。好不易才转过这个圈子过去。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 16:34:51

大家只是猎奇，为何买房的会关怀卖家的佣金

k0000000k · 发表于 2021-5-14 16:39:24

这个有须要发吗？不是问律师的事件

czly789 · 发表于 2021-5-14 16:43:01

这个和楼主没无关系。佣金是房东给中介，合同也是房东和中介的。楼主假如是房东，能够问。反对中介维权。

平凡 · 发表于 2021-5-14 16:47:21

看了半天没弄懂怎么回事

woovi · 发表于 2021-5-14 16:51:29

楼主我来撑你你能够把本人的设法写信留在房主的信箱

我曾今出价255万买不上去的房子 2个月后235万成交，两头换了中介新中介也分割过我让我出260 我咬定255 最初是这样个后果很大多是中介操守问题房子是他的敌人买下最初我就亏在没有在房主换中介交接时分给他留个notes

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