小白问个问题，对于买第二套房自住的，求大家指点一下

过路人

独身狗一个，当初住个小unit，斟酌买个大点的unit本人住，而后把当初的unit租出去
问题：这和仍然住本人的unit，买个unit租出去，财务上有甚么区分啊，谢谢

jojoj · 发表于 2021-5-14 14:47:43

严格来讲本人住的是自住房，租出去的是投资房，在存款的利率上会有差异，此外自住房没税。仅供参考哈

judyb · 发表于 2021-5-14 14:51:34

你做存款时，银行会问你是自住仍是投资，投资的话，能够把房租记一部份作为你的支出，减少存款额度；自住的花，利率会低一些

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 14:55:26

然而当初的房子出租，不也是有房租？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 14:57:17

2楼的意思如下：你全款买么？假如存款，自主和投资房的存款利息是纷歧样的。你缴税么？那末前面波及的税务问题也纷歧样

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 15:01:51

报负扣税的区分

亏一些钱的区分

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 15:03:46

那应该是自住房的话利率就高些，对吧？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 15:08:36

觉得新买的房子仍是租出去才划算？

woovi · 发表于 2021-5-14 15:11:27

是的

能多报一点负扣税

一强 · 发表于 2021-5-14 15:15:11

告知银行：你还买自住房，把当初自住的租出去。银行会把你当初住的潜伏房钱算在你的存款偿还力里，但不会变你的利息，仍是自住利率。

一人能够买两个自住房。你就这么给银行说。买得手租哪一个银行又不论。

你详细去问Broker，看他们怎么说。

heiye · 发表于 2021-5-14 15:20:00

谢谢

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 15:22:34

谢谢

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