10 Winston Street Glen Waverley, Vic 3150

lemon25

挺方正的地块，虽然朝向不太好，但也才拍了十一0万，关于宇宙第二核心glen来讲，是甚么状况？提价了？

traumfilm · 发表于 2021-5-14 14:46:59

不在学区吧？猜的

52xt · 发表于 2021-5-14 14:51:46

廉价

重返 · 发表于 2021-5-14 14:54:32

是个漏吧？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 14:58:54

too 漏！

山枧 · 发表于 2021-5-14 15:01:14

glen 非校区，又不是大地，所以也就那样了，投资的话渣滓区涨的一点都不少

低调 · 发表于 2021-5-14 15:02:57

被你这个数据一比，既然glen还有这么廉价的房子，干吗还要跑M3里面去买啊，假如不看中学校区，100万出头的估算，本人住住仍是挺好的。这样一比那几个外东热点区不是over price了吗

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 15:07:51

这个价钱自住的话，性价比也是过高了，毕竟还在glen啊，真的是惊呆了

ylw · 发表于 2021-5-14 15:09:40

是，装修一下还能够，看来这个是没人抢，其实地位仍是不错，离glen核心其实不远。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 15:12:08

比来敌人家买了新房，也在卖房，和几个中介聊了聊，都说glen当初的确不热了，下一波行情就看新shopping center了。

非校区glen其实没啥劣势，特别是过了springvale，地势愈来愈低，房子对比破旧，出门必需开车。十一0摆布还算公道，假如再高，那选择就得多了，基本没须要买个非校区的glen

肖飞 · 发表于 2021-5-14 15:15:53

多是前两三年的印象太粗浅了，总感觉glen的非校区也是十二0-130的价钱，校区我比来问过一套，破褴褛烂到不行的，启齿都要160，马上吓跑，看来真的是今非昔比了！十一0-十二0摆布，自住，还有甚么好区保举呢？诚恳请教！

yexi · 发表于 2021-5-14 15:19:26

真心不贵

siluoer · 发表于 2021-5-14 15:22:51

假如后院朝北能增个10万吧？

cshark · 发表于 2021-5-14 15:24:26

楼主分明的很，glen 不是只要中学一个卖点，并且调剂了很长期，外围区域价钱曾经倒逼......当初买还算打个提前量，比及新的shopping center 竣工大家都反映过去哪里还会有漏？

ssjj · 发表于 2021-5-14 15:29:15

新的shopping有啥大亮点么？能否和box center有一拼？

ken20019 · 发表于 2021-5-14 15:31:59

之前大家对Clayton, Ringwood, Ashburton 各种瞧不上，当初甚么价了？Glen 集各种优点于一身，还往哪里跌？

xhgw · 发表于 2021-5-14 15:33:35

低压线是哪一块？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 15:36:42

你去感触一下竣工营业的部份就知道了……Boxhill 当然好，仍是没有glen 合适寓居。glen 的小学都更有竞争力，boxhill 中学还行，靠的是招校外精英班，当初听说不允许这么干了，并且紧临一大片坟墓，这个见仁见智了

changju · 发表于 2021-5-14 15:38:53

glen当前要造这么多apt，中学是要人满为患啊。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 15:40:57

之前的政策是两卧下列的apt, 都不克不及进，当初应该更严了

yhyh · 发表于 2021-5-14 15:45:15

楼主应该读下我的也论校区房。。惋惜ID被删了。看不了了。好像不少网站盗版转载的。能够Google 一下。 2014就看到Glen的明天

holyfeld · 发表于 2021-5-14 15:47:19

比拟之下，这块地应该卖出了不错的价钱：
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-十二7360098
除了带个两个townhouse的批文（这类联排应该不难请求吧？）其它我看不出甚么能够上1.2m的亮点。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 15:49:40

能不克不及几句话说一下你文章的粗心，长篇累牍。

平凡 · 发表于 2021-5-14 15:53:24

搜到论坛里一堆13/14年的帖子，比起来glen非校区真的是跌了，校区也涨不动了，应该说上一批的华人热点区都涨不动了

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 15:57:37

我14年就开始在上预计行情。
写了也论校区房。次要解释了为何校区房一时受人喜欢，和它的不成继续性。阅读量3到4万。
而后15年又写了大妈不成防止的命运。次要讲的是华人区价钱将走稳然而其余不被华人注重的区会片面反弹。导致华人区原来看起来昂扬的价钱又回到了小弟弟的地位。也接踵的解释了为何华人在这个市场里只是个小角色罢了等等。阅读量2万多。

15年底16年头年又写了墨尔本房市预测。预计了16年上半年的一时上涨和前面的反弹。并准确的预测了政府出台的初次购房的优惠政策和，对投资房贷的限度与对初次购房者的存款放松。次要说的是市场会从house土地市场传向unit Town house市场，还有遥远地域的房子。然而房市接上去两年都是整体看涨叫大家不要慌。并告知大家因为建造业需要大涨会大幅度进步修建本钱。导致老房子只有牢固也会贬值的景象。后果每件事都是一一完成。一时被网友评论该封神了。。也是2万多的阅读量。

16年10月不到我忽然感觉不合错误。。写了一篇货色预计了货泉市场规定和政治格式将变。后果在我连trump是谁都不知道的状况下， trump下台了。这篇货色的草稿还在呵呵

ID Mlink3被封惋惜的是过来那末多的好文。有用的信息网友们都再也看不到了。这些都是我自私之作。没有任何报答。

比来用了这个ID很低调的写了一小段货色次要讲apt市场将要火爆。没甚么热度。

总的来讲我都是提前半年以上把接上去的行情说出来。从不打马后炮。我开始说的时分往往是被人骂和不被认可的时分。所以不存在甚么利益。得多人不置信怎么会有人违心把赚钱的时机告知他人的呢？要你的话你会信吗？可是我的回答是信不信在你。事实会不停打脸。

假如要看内容和剖析，你能够跪求版主恢复我的ID

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 15:58:54

这个价性价比很高了。房子略微装修下仍是不错的。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 16:02:02

四周啥都没有的区价钱都直逼glen了，谁还买哪些区啊……有点头脑的都会回来看glen的

booo_booo · 发表于 2021-5-14 16:04:26

觉得glen校区和非校区价钱差异太大了。glen的价钱彻底被校区带起来的啊

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 16:08:33

我也是这个budget,看了下市场，十二0-130很为难，只能是个别区个别房，或者中下等区破房。150是个坎，假如能提到这个区间，自住仍是挺多选择的。

近期确定会张望，毕竟加息只是迟早的事，这个时分出手就太不理智了。
谢谢你的回复，分分无限聊表情意！
能详细说说你以为apartment会有行情是为何吗？southbank这类重大供给超量的地域还能有行情吗

kuangsha · 发表于 2021-5-14 16:12:56

咱们也是刚需，假如泡沫不大就筹备出手了
你筹备再看看吗？
觉得市场张望情绪很重

kuangsha · 发表于 2021-5-14 16:14:40

张望情绪是十分重，我确定会再看看的。

泡沫大不大，每个区域都不同，这个真欠好说，我集体以为华人圈的那几个热区泡沫不小。我老婆公司有一部份业务就是房产开发，她老板就找中国买家，说中国人钱多。在DONCASTER的四套townhouse曾经告知销售中介能够适量提价销售了。全国房市看悉尼，悉尼假如不行了，其余城市就是迟早的事。

假如你是刚需，那就出手吧，尽可能找那些没有适度炒作的区。

572019 · 发表于 2021-5-14 16:17:07

glen原本就是早几年被追捧太高了。
靠着一个所谓学区概念，其实过后得多有实力买glen的最初估量也会把子女送到私校。
假如没有学区，不克不及步行到火车站购物核心的，估量也就和wheelers hill甚么的没甚么差了。
只能说是价值回归吧，并且各华人在掌握越多信息之后也趋于感性了。

xie107 · 发表于 2021-5-14 16:19:20

Waverley Road以南，Ferntree gully rd以北

holyfeld · 发表于 2021-5-14 16:21:24

谢谢

huangxijun · 发表于 2021-5-14 16:25:53

是说良久没见mlink3了

changju · 发表于 2021-5-14 16:29:08

当初的市场，华人区热度迅速减退中，投资的话仍是张望为主

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 16:32:14

glen坐火车进城大略要4０分钟，其实也蛮远的。

yyok · 发表于 2021-5-14 16:34:42

是你啊，失敬

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