6 Maylands Cres, GLen Waverley拍卖

yhyh

去看了6 Maylands Cres, GLen Waverley的拍卖，700的地，对比方正，朝北，房子很破，根本上买了就是推倒开发的，指点价1mil到1.075mil。

看的人乌央乌央，然而从现场反映看70%应该都是左近街坊。Ray White Glen的老板亲身操刀拍卖，起拍要价1mil，然而冷场。退守到900k起拍，随后马上vendor bid加到950k，之后就停顿迟缓的推到1.01mil而后passin。

说瞎话这个后果仍是挺出乎我集体意料的，虽然说比来市场觉得低迷，然而这块地在去年应该轻松上到1.15mil。缺陷确定是有，前边路冲，后边紧邻ferntree gully rd（然而实际很平静，可能跟时间段和绿化无关），并且有VPO overley。然而毕竟沾了个Glen postcode的边，并且700平米的地，估量房主心思价位在1.1摆布。同一条街42号房子condition稍好，然而地略小655平，指点价1.1-1.21mil。

集体觉得假如1.01mil的话仍是十分能够的，不知道元芳们怎么看？

coming123 · 发表于 2021-5-14 14:52:05

去年这条街不路冲，双层旧house，5房，然而能够提包入住的，厨房浴室全部创新过的，新橱柜新炉具新浴室……才卖1.18m……
就楼主晒的这个破房，去年确定上不了1.15m，也就这个价吧……

meili_ah · 发表于 2021-5-14 14:53:39

首要信息，我那小本本记下了。话说以前有个敌人在左近买了相似的房子，condition比这个要好得多，曾经有好几年了，那时分也90多万了，这房子价钱根本没怎么动啊

k555 · 发表于 2021-5-14 14:57:14

这白菜够贵的

ylw · 发表于 2021-5-14 15:02:12

更正一下，刚看了链接，精确价钱是十一8.2w，5室，2层，地650，厨房和浴室片面创新，这条路32号，提包可住，楼主说的那破房，去年不成能上1.15m

999paul · 发表于 2021-5-14 15:03:38

低压线不远吧

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:07:21

1千米，多远算远，多近算近

hikoo · 发表于 2021-5-14 15:10:11

这个夸大了，学校和商场都在左近，火车站没有。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 15:12:52

不错啊这房，院门口里面还有两大块公用车位，Brandon Park怎么这么不值钱，glen的邮编卖mulgrave的价钱

CESARE · 发表于 2021-5-14 15:17:27

我也感觉是，这个地位，1mil不算贵啊，700的地

xhgw · 发表于 2021-5-14 15:18:38

离80的路太近了也就不嫌吵的能住

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 15:21:12

这叫甚么路冲呢。。。有才

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 15:25:37

还没成交呢，仍是看最初成交价吧。
房市是在冷却中。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 15:29:30

这个绝对是路冲+路拱煞。。。
买这个房的人很多不信风水啊……反正我是不买这样的房

52xt · 发表于 2021-5-14 15:33:03

抛开风水不谈，从brentwood dr过去的车，大灯能直射到房子里了，房子正挡弯路途口，开车的都知道假如天亮转弯时不注意，极可能就一脚撞进去了，这样的变乱不算少，算路冲吧
纯正的地价，房子无任何价值，1.01说真的，价钱不错了
很小的购物核心，去SPRINGVALE买菜还算便利。学校，火车站都没有。廉价？不存在的？重新开发盖两栋和建豪宅觉得都不值得。。。我要是房主我就卖了

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 15:34:05

谢谢夸赞，我不科学，不外路冲好像就是这么定义的。

二世 · 发表于 2021-5-14 15:35:06

嗯，除了路冲不平安以外，我感觉地位ok，1.01价钱算不错了。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 15:39:12

房价跌得真快，明年估量80万至多

guipu · 发表于 2021-5-14 15:42:05

然而另外一个比来卖的，7 owens ave glen waverley卖了1.3，地位好一些，房子好一些，价钱差了30万，值?

百舸 · 发表于 2021-5-14 15:43:23

1.01能拿上去确定值，我记得15年有个路冲的22 brentwood dr,卖了99万

62824386 · 发表于 2021-5-14 15:46:37

这个是校区了吧？

qp198 · 发表于 2021-5-14 15:51:13

觉得墨尔本比来的行情曾经跌回一年前，去年的涨幅整个抹掉了

eskimoren · 发表于 2021-5-14 15:53:40

这房门口一个roundabout，并且地势最低处，的确不睬想。1.01只是passin，终究协商价钱还不知多少呢

verilog · 发表于 2021-5-14 15:58:25

卖了1062000

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 16:03:18

Roundabout 也十分欠好。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 16:08:18

Glen校区里外的房子差价真大，10 marriott pde校区内的破房子买了180多万

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 16:12:54

这个房子才真的是跌了。
本帖的房子106万价钱不错。X

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