房主私自将车库改卧室，这样的房子能接手么？

guipu

比来看中了一套4房带泳池的房子，过合同的时分，发现房主本人把原来的车库改为了卧室，而合同附着的立体图上明白标示着当初卧室的地位是车库。想问一下有教训的童鞋，这样的房子买来后会有问题吗？假如没有通过council 批准，当前被街坊举报会很费事吗？房主合同上倒是写着，自行加的Carport 是未经council 批准的。

seele · 发表于 2021-5-14 14:53:46

假如没有permit，上次一个客户要存款的时分，被估价公司反省到，银行不愿收这个security

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 14:57:14

还有可能council过去找你补交DA或者间接要你恢还原样吧

beyang · 发表于 2021-5-14 15:01:42

车库改为卧室？假如了解为能够当舒服住人的车库，不成以么？？我还方案把车库好好装修一下，当前能够当影音室或任务室呢，这也需求康嫂批呢？

cshark · 发表于 2021-5-14 15:06:06

需求

changju · 发表于 2021-5-14 15:07:59

好比我只想把墙刷一下，高空刷一下，让后甚么都不弄了，放进去桌子椅子，电脑，单人床等货色，不动电线和照明，这应该不必吧？

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 15:09:20

准则上任何房间性质的变化都要通过council审批
澳洲修建有分等级，车库不克不及住人。不等同级修建规范纷歧样。
固然，你要是偷偷搞也行。不外要是被发现或者街坊举报，会被勒令恢还原状……

tonywu · 发表于 2021-5-14 15:10:44

欠好意思刚没子细看，你只是刷墙刷地的话，问题不大。假如council要来反省家具搬回去，应该也能应付。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 15:15:40

车库门怎么办...铁皮门外面看电影吗

moonlight · 发表于 2021-5-14 15:19:57

不妨事

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 15:23:27

你这么说我就明确了，由于等级不同，所以平安要求也纷歧样。所以不论车库多奢华和温馨，准则上是不成以当卧室的。十分感激！

99yzy · 发表于 2021-5-14 15:26:34

谢谢大家的回答和信息！方才征询了律师，也是说这个分歧规的。并且，这个房主桀黠之处还在于，他的泳池也是分歧规的，象征着买家买上去之后，90天内要去管理合规手续，然而，当council来反省泳池时，就会发现车库改卧室的状况...竟然当4房来卖。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 15:29:55

假如没人举报council是不会多管正事的。假如真的来反省，你把床搬走，说只是把这个车库当蕴藏室或者workshop来使用就行了。

假定房子本来真实的卧室有3个，加之这个车库共4个，你能够根据3.5个卧室的价钱出offer，固然条件是原房主对车库改装对比公道，它的确能够当一个卧室来使用。

zepp · 发表于 2021-5-14 15:32:41

咱们买的时分前房主在房子里和车库里都加了洗手间，感觉很好啊，说没事去管你这些。

lite12 · 发表于 2021-5-14 15:34:18

这类状况你只能把车库还当车库来评价本人的出价

不外泳池对比费事

所以出价的时分要斟酌减掉一切这些费事的费用，分歧适绝对要保持

Creadet · 发表于 2021-5-14 15:37:21

赞成楼上的发言。在当初市场对比疲软的时分能够强硬一些，管制危险。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 15:40:26

你把它当车库就是了

CESARE · 发表于 2021-5-14 15:41:57

车库住人不允许，我一个街坊改车库为卧室被发现了，被勒令恢复了原装

judyb · 发表于 2021-5-14 15:44:14

你去问council，假如council赞成改建的就一点问题没有

hjunsn · 发表于 2021-5-14 15:46:57

得多这类状况

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 15:49:12

车库改卧室改变较大，即便不被举报，当前想要做其余改变需求council approval或卖房时都费事，倡议仍是不要买

k555 · 发表于 2021-5-14 15:53:12

假如你很想买这个房子让买主去康嫂那里补批一下。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 15:56:11

卖家能拿到building certificate的话就能

wywwyf · 发表于 2021-5-14 15:59:46

怎么知道泳池分歧规呢？

骷髅 · 发表于 2021-5-14 16:04:14

过了七年就不妨事了吧

guipu · 发表于 2021-5-14 16:05:55

游泳池怎么分歧规？

verilog · 发表于 2021-5-14 16:10:45

由于房主间接在合同附件里出具了一份泳池分歧规的证实。这是法律规则的，假如房子有游泳池，房主在发售时必需向买家出拥有专业人士签发的泳池合规或分歧规证实。假如是出具分歧规证实，象征着买家承受之后的90天内，要管理合规证实。也就是得找专业人员来inspect，花钱整改，直到合规。

二世 · 发表于 2021-5-14 16:12:33

证实上勾选了好几个，大部份是Fence 和 Fence Gate 的问题。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 16:17:32

最佳补请求。。。不然后患无量。。。。。。

coming123 · 发表于 2021-5-14 16:21:04

这个没问题，1、2000刀甚么都搞定了
加洗手间没问题，然而加卧室……

booo_booo · 发表于 2021-5-14 16:23:20

在哪一个州

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