悉尼买两房二手公寓房买哪一个区好（至多75万下列）

holyfeld

最佳离华人区买菜近点
最佳不是unit,flat这类，最佳装修不要太破
谢谢

xie107 · 发表于 2021-5-14 14:55:56

其实UNIT费用少，比高层公寓性价比高

yyok · 发表于 2021-5-14 14:58:53

就是unit外观有点老旧，想买略微新点的房子，次要是本人住

yyok · 发表于 2021-5-14 15:00:19

jojoj · 发表于 2021-5-14 15:04:59

范围大点的公寓楼外面污七八糟甚么人都有，好比吸毒的卖淫的偷窃的，投资还好，自住真不是好选择。当初新的UNIT也不少，并且人员简略平静，物业费低，还有本人的车库。

siluoer · 发表于 2021-5-14 15:07:35

新的unit如何定义，就是说三层楼的那种就是unit吗
domain上没有unit这个选项啊没找到
就是说物业费会比apart廉价得多吧

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 15:08:37

75万房子的物业费800+都是廉价的

yyok · 发表于 2021-5-14 15:10:06

Hornsby还有

tonywu · 发表于 2021-5-14 15:11:20

远一点仍是有的。

just1 · 发表于 2021-5-14 15:14:49

诸如Blacktown, Liverpool之类的区域吧

百舸 · 发表于 2021-5-14 15:18:40

Campsie clemton park 那边得多，运气好还能找到两房两车位的

52xt · 发表于 2021-5-14 15:19:43

Croydon

ylw · 发表于 2021-5-14 15:21:37

Carlingford吧，你这个估算正好。上楼睡觉，下楼就买菜。

y12345y · 发表于 2021-5-14 15:23:03

我敌人刚刚settle不敷半年的电梯两房家庭缘故急卖，好像725仍是73，始终空着没住的等于全新，走路到悉尼最大的菜市场糊口很便利，有兴致私聊

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 15:27:00

Homebush?

trubul · 发表于 2021-5-14 15:28:08

嗯是啊，地位也算内西去哪都便利，她原本想本人住的，当初没方法才急卖

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 15:29:40

惋惜是中东区

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:33:44

啊？你没搞错吧？homebush是中东区？？？你说的是auburn lidcombe吧，homebush.当初根本是华人印度人韩国人，不信本人到小学放学或者上上班时间车站看看

pegasus · 发表于 2021-5-14 15:37:49

不是中东区，印度报酬主，华人，韩国人其次。

bally · 发表于 2021-5-14 15:41:06

小学外面大部份都是印度人，色彩十分光鲜，我当真视察过。住这个区的华人或韩国人会选择去Strathfield上学。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 15:45:06

Hurstville 妥妥的.

游海儿 · 发表于 2021-5-14 15:49:30

Carlingford 一堆那边糊口本钱也低买菜去eastwood多近啊

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 15:50:38

你这个估算首选内西区，其余区我看保举的都不是很靠谱

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 15:53:00

人家说了要华人区，除了H不知道还有哪，火车大站，离city近，离机场近，物价廉价，糊口便利

binsi · 发表于 2021-5-14 15:55:05

Hurstville四周都是中东人区，南边的south Hurstville还吵吵建清真寺，这个区我看个别，咱们有个500多套带DA的名目，均价才20万一个lot，卖得都不是很好

一强 · 发表于 2021-5-14 15:56:33

Cabramatta 买两个U腻！

k0000000k · 发表于 2021-5-14 16:00:10

請問20万一个lot 是什麼意思？ One block of land ？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 16:02:48

Canterbury，离CITY近，有火车站。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 16:06:57

要求有点高

低调tjg · 发表于 2021-5-14 16:08:12

这个价位很合适Rockdale
就是开发商买带DA的名目的本钱价，我接手的一个名目562套公寓带DA，还有9000平米商业区，均价20万一个lot

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 16:10:58

这个价位Homebush carlingford clemton park这三个中央选了。

pwb · 发表于 2021-5-14 16:15:29

来meadowbank跟我做街坊吧，10年新的APT（221），一线水景，72万拿下

zxw · 发表于 2021-5-14 16:19:27

这个保举算是靠谱哈哈 Hurstville也不错

jojoj · 发表于 2021-5-14 16:22:38

Hurstville自住我感觉house还不错，APT的话，不太现实。

我之前住过一段时间，一是觉得像回国了，楼道渣滓房通通脏乱差觉得很欠好；二是太喧闹三教九流都有，平安感较低致使糊口品质降落。

仅供参考哈，或许我看法对比全面。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 16:26:27

20万一个LOT 终究售价均价也是要超过75W的。

我能够算笔账土地本钱20W 修建本钱25W 每一个户给政府的contribution 4 - 5W 摆布就将近50W了开发商工期2年资金本钱10%（开发商向银行存款的时分可拿不到咱这类3.99%， 3.88%的利率）这就55W了而后开发商税前利润率20%（做这么大生意没有20%的税前利率有啥吸引力）55/0.8=69W 加之GST 就76W了再加之楼花中介费4个点（Settle前2个点 Settle后2个点）这就79W了所以终究要售价80w开发商能力拿到20%的税前利润。我非专业人士确定有不具体的地方但以上开支名目应该都是实在存在的可能还有未知名目致使本钱更高。

ssz · 发表于 2021-5-14 16:30:18

同问

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 16:31:48

我也这样以为

sujdfff · 发表于 2021-5-14 16:34:26

卡灵福和恳思任选其一吧

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