买房子交割前有租户，需求让租客搬走吗？

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筹备签合同买房了，然而这个房子还有租客在，由于都是华人，我不太好心思把人家赶走。问了那位租户，他们的房钱和咱们当初的房钱同样，所以弱弱的问下，咱们settle前需求租户搬走吗？假如不搬，会有甚么影响呢？

999paul · 发表于 2021-5-14 14:56:03

留或走由你抉择，好比你要推倒重建或本人住之类。

yyok · 发表于 2021-5-14 14:59:04

固然要搬这不是房主跟租客商定的吗？搬出后房主还要收房验房再给你。除非你想持续租给他，那就跟他从新签合同，倡议即使持续租给他，也要从新做屋宇反省先。

999paul · 发表于 2021-5-14 15:00:31

以上的是法盲，搬不搬看合同有无到期，即便是房子换了客人也同样

ken20019 · 发表于 2021-5-14 15:03:27

对的，假如有租约的话你甚么也不克不及做，租约到期再说。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 15:05:26

租客要是和前房主签了合同的话，就无奈让租客搬走

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 15:08:29

你能够要求租客搬走只有他们找到房子就能提前完结租约是能够的。

万事都可磋商。

9641111 · 发表于 2021-5-14 15:13:27

那想让房客持续留着，只换中介能够嘛？怎么操作？

waji_42 · 发表于 2021-5-14 15:15:48

能够啊只有出了合同期就能在合同期内很难操作

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 15:19:33

合同?

游海儿 · 发表于 2021-5-14 15:23:50

卖房不破租的

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 15:26:02

60天通知

rooky123 · 发表于 2021-5-14 15:28:46

以前买了栋有租客的房子。

购房合同外面貌似加了当初有租约，需求执行到租约完结。

买房的时分正在住的房子也是差未几时分租约完结，所以我感觉正好，也没有征询律师能不克不及提前解除租约。

从settle那天开始,房钱就开始打给我了。起初房客提前一周找到了房子，我也让他提前退房了。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 15:30:26

合同曾经是一个一个月续的了，目前中介太不靠谱了。就想把房客留着，但中介换了。

ylw · 发表于 2021-5-14 15:33:21

你买房合同首页写着空房交割仍是带租客交割的。

cshark · 发表于 2021-5-14 15:37:23

能够啊，间接告知中介我不续约了，但你可能会有房客被带走的危险。

9641111 · 发表于 2021-5-14 15:40:26

原来咱们本人也是法盲。没问租客的合同有无到期，也没看合同上写如何交割，我老公都交给律师看了。。。只是租房表白不想搬走，能不克不及和咱们续租，才有此问题。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 15:42:51

纷歧定要中介吧，咱们本人租房子，还有当初那户租客，都是间接和房主签的合同。

999paul · 发表于 2021-5-14 15:45:07

谢谢您分享阅历！
咱们的合同里貌似没有租约的条款，咱们再和律师确认下。
我老公不想出租，他的设法和一楼同样，耽心欠好验房。由于咱们去看房的时分，新装修的房子门锁坏了，马桶也坏了。

sola · 发表于 2021-5-14 15:49:56

额，我都没子细看。。。谢谢提示！回家再做作业。

y12345y · 发表于 2021-5-14 15:51:10

看合同

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 15:55:51

1。合同期内不成以。
2。合同期外要提前给通知。问一下中介期限。
3。即便提前通知了，租客不搬你也没方法。
4。能够给租客一大笔钱，让他本人被动搬。

99yzy · 发表于 2021-5-14 15:57:34

但愿交割前房东能帮助解决这个问题啊，买完房，钱是没有啦。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 15:58:43

看合约是 subejct to lease 仍是 vacant possession 交给下一个房东。

sola · 发表于 2021-5-14 16:02:16

固然能够换办理中介，但房客换不了，必需等租约完结，或者必需给足通知期，除非房客违心提前搬走。

ylw · 发表于 2021-5-14 16:03:50

楼主子细看合同首页是subject to existing tenancies是否打勾，仍是vacant possession

假如subject to existing tenancies而且合同里附带了这套房子原房东和租客的租房合同，那就没方法了

不外你能够跟租客磋商：）

yejin515 · 发表于 2021-5-14 16:07:49

不赶走租客你就傻x了

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