有无大神对 st ives 那边房产对比理解的

肖飞

大神帮我剖析几套 ST IVES的房子

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-十二7678758

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-十二7626686

https://www.realestate.com.au/pr ... st-st-ives-nsw-2075

次要就是价钱和优优势

hiqyj · 发表于 2021-5-14 14:58:05

都是豪宅啊！

第二个果决去掉，由于在大路边上。

bally · 发表于 2021-5-14 14:59:31

都不会廉价

lite12 · 发表于 2021-5-14 15:00:55

第3个最初好

panju0535 · 发表于 2021-5-14 15:03:51

第三个https://www.realestate.com.au/pr ... st-st-ives-nsw-2075

这个在卖吗？ offmarket？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 15:06:03

大神给个估价

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 15:08:17

大神给个估价

99yzy · 发表于 2021-5-14 15:10:41

年前在卖没卖掉

binsi · 发表于 2021-5-14 15:12:44

都很豪啊，最初一套厨房有点...

CESARE · 发表于 2021-5-14 15:14:22

大神估个价

一强 · 发表于 2021-5-14 15:18:35

第三套显然好于其余两个，St Ives最佳的街之一，大高山，学区房，近各类设施和交通。价钱按交换本钱来算的话，土地价大略2000一平，修建算少点也算3000一平好了，记得阿谁室内300平+？那简略点算就是250万地加90万房，340万+？并且15年就成交315万，加之林林总总费用330万了吧。算上这两年利息更多。假如房东不是急卖估量不会低于这个。低于房主本钱就捡漏了。

楼次要是买好了记得请我过来玩啊。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 15:22:20

都这个价了，选择应该得多吧，假如那边离你下班之处便利的话，3套看起来都不错。学区估量买这个房子的人应该不斟酌了吧？

百舸 · 发表于 2021-5-14 15:25:56

搞不懂这边没火车交通又不便利就为了学区？价钱也贵的离谱

seele · 发表于 2021-5-14 15:27:55

算是中上的区吧，并不斟酌学区的话，这个价钱得多选择的，症结本人交通出行便利

chonchon · 发表于 2021-5-14 15:30:47

要火车的话，加50万买gorden，pymble，killara。St Ives有得多犹太人住，而后你懂的。

要房子再大点地再大点也能够买waroonga那里。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 15:35:16

第3套最佳但也应该最贵我以为 3.5 以上，假如你3.5 下列拿到就是漏，第二套主街不该该买，第一套也挺好但也应该会要 3.2 以上。看楼主会捡到哪一个漏

coming123 · 发表于 2021-5-14 15:39:10

我也搞不懂为何这个区房价也这么贵

k0000000k · 发表于 2021-5-14 15:43:15

7 douglas 照片比实际拍的好， landscping 个别，房子外面细节很个别。前不久没卖掉。。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 15:47:48

3.5m

ken20019 · 发表于 2021-5-14 15:48:54

这几套都不是在学区

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 15:53:35

第三套好大略在3.6m摆布

seele · 发表于 2021-5-14 15:56:16

楼主，别惧怕讲价，在ku ring gai council几个区里，这个区世道好的时分最初涨，世道欠好的时分第一个跌。放盘量只会愈来愈多。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 15:59:05

你没住过这几个区吧。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 16:04:04

在st ives住啦6年，由于住过才对这个区理解。

nobbie · 发表于 2021-5-14 16:05:47

真是奇怪，住过的竟然能得出这个论断，那你是和哪些council对比的的啊？？？？

changju · 发表于 2021-5-14 16:09:03

我没和其余council对比，我是对比ku ring gai这个council，这个council包罗st Ives, st Ives 相对于gordon, Lindfield等等，最不抗跌，只有世道欠好，它第一个跌，跌的比其余上北区都快，放盘量只会愈来愈多，当初都有1百多个房在市场上，比Lindfield等等多一倍，所以楼主想买这个区，当初别怕讲价，敌人的房在St ives去年卖到当初，还在市场上，由于住过这个区，所以给些倡议。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 16:10:04

倡议楼主无妨来Gordon看一下，比来不少好房上市了，一样价位，也能够在Gordon 东面买到大地新房，可能没有下面3个豪。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-十二7541794

Gordon 有火车站，中国人少，学校不如St Ives，购物核心比St Ives 小得多。

love2000 · 发表于 2021-5-14 16:11:19

St ives何时竟然能和Gordon对比了？
伪学区，Gordon光交通就秒了它，上北排名垫底。

拉链 · 发表于 2021-5-14 16:15:26

有3m估算的话，上北的选择仍是得多的，能出3m买房的话，应该也供的起上私校，无所谓学区了。

123321亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 16:18:06

有这么高的估算，不该该斟酌st ives，楼上有两位剖析的不错。https://www.realestate.com.au/pr ... roperty-search-p4ep

这套当初能估多少？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 16:20:27

都要了打包95折

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 16:21:28

4.5M

yexi · 发表于 2021-5-14 16:24:09

哦，这个观念能够承受。还认为你和其余council对比呢。。。

cyzl · 发表于 2021-5-14 16:26:20

车是活当初有150个房产在卖，你的意思是说Lindfield 比车是活还牛吗？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 16:29:41

这个房子，离火车站超过两千米，走不到火车站。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 16:32:56

Chatswood和st Ives ，lindfield是一个council,吗? 买Chatswood和买st ives的人数量会同样多吗? 更何况chatswood的房子和去年顶峰比也跌啦。任何一个区卖家比买家多得多，后果是甚么，不说大家也知道。更何况Lindfield的house median price 比Chatswood还高几十万。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 16:37:25

拿城市范围说事，好吧，wiki 2016数据，

Lindfield ：人口： 9,791, 面积：5.17 平方千米

St Ives：人口：17,300 面积：14:39 平方千米。

St Ive 人口是Lindfield 2 倍，面积接近3倍。

屋宇挂牌数量是lindfield 的两倍，很正常啊

hikoo · 发表于 2021-5-14 16:40:19

你的意思去st Ives 买房子的人也应该多Lindfield 一倍。买家数量也应该是一倍。假如这个可能性存在，ST IVES的房子就不会跌的比lindfield 快。

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