存款还没批上去能够先签合同付首付吗？

游海儿

Cooling off period只要5天，曾经延期了两次。然而存款的broker那边曾经10个任务日了还没后果。
房东那边好像不太违心持续延期了。咱们对房子对比满意，所以想着要不要先交了10%签合同再持续等存款呢？
不知道大家的存款审批大约多长期呢？咱们请求的westpec,50万的额度，夫妻单方都是近乎全职任务。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 15:06:38

之前的市场是不出unconditional offer基本就不鸟买家。当初还能磋商啊

艾木头 · 发表于 2021-5-14 15:09:46

中介告訴你能够拿到借貸嗎？
他們个别都會知道一點點

siluoer · 发表于 2021-5-14 15:13:18

Westpac当初普通broker的审核时间是2周和3周，你的broker估量是2周的级别，最初级别是3天的时间审核。

然而只有支出没问题，你不需求耽心

wfcc · 发表于 2021-5-14 15:17:33

......

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 15:18:44

买主似乎也没有其余好offer,再逼他们一次吧。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 15:23:06

借多少? 屋或是公寓？估价做了没有？80%以上的大屋能够搏，90%要LMI买黑名单区的公寓就是玩命。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:24:14

Epping新公寓在黑名单里吗

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:25:31

近乎全职任务是个啥任务性质

你问broker 你的case有无问题假如他说支出彻底没有问题你们信誉记载又ok 就没甚么可耽心的等银行看就行-了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 15:28:46

wearesafe · 发表于 2021-5-14 15:31:13

当初卡得对比严。近乎全职任务是甚么意思？是permanent 仍是casual?

vbcoco · 发表于 2021-5-14 15:33:44

最佳不要，否则很主动。
再push一下broker吧，说他搞不定你马上换

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 15:38:11

或者你对本人的支出存款有决心，就把settlement date日后延几周，万一这家不行还来得及换此外一家

999paul · 发表于 2021-5-14 15:42:54

Good luck！

fkzl · 发表于 2021-5-14 15:45:43

2十二1在黑名单内

http ://moneymag.com.au/ suburbs-banks/

你的Broker知道黑名单在哪区，应该告知你最低的LVR前提. 能够延期Cooling Off就延期。

binsi · 发表于 2021-5-14 15:48:33

十分不倡议你先签合同，当初存款变数大，固然假如你承当得起变数先签后签无所谓. 再者支出strong的请求个别一周就恢复了，你为何10天还没信儿？

pwb · 发表于 2021-5-14 15:52:50

当地支出就签，不怕的。那末多银行。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 15:56:35

不知道之前啊，比来看房中介都很踊跃分割咱们出价啊。只是咱们任务忙，只去银行问了咱们能够存款的额度，没做过预批。

sola · 发表于 2021-5-14 15:59:35

Broker说没问题，头几天反馈我老公工资单的名字和证件名字不符。

pi99 · 发表于 2021-5-14 16:02:43

谢谢您说的这么具体！那咱们再等等吧。

mx988 · 发表于 2021-5-14 16:05:10

哈哈，好吧，再好好谈谈吧

kuangsha · 发表于 2021-5-14 16:08:19

看了下，在黑名单哎，仍是公寓，不外房子在不同的银行估价都高于售价。

nobbie · 发表于 2021-5-14 16:10:08

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 16:13:47

permanent part time 35小时。咱们没存款过，没有教训。不太明确为何冷静期只要5天，彻底不敷用啊

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 16:16:09

没有存款不要签，万一贷不上去，你筹备全额付？

verilog · 发表于 2021-5-14 16:18:34

permanent part time,35小时，支出其实不高，然而银行预算出来的可贷额度高于咱们请求的存款额度。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 16:19:53

原来settlement date也能够延啊，斟酌下

lizzy · 发表于 2021-5-14 16:22:06

42天很快啊，转瞬2周曾经没有了。。。

ssz · 发表于 2021-5-14 16:26:21

谢谢倡议！看了大家的评论理解一些了，咱们原来还认为存款没批以来10%是能够退回来的。。。

xxzjp一强 · 发表于 2021-5-14 16:27:41

再磋商一下延伸一周，假如3周都批不上去，那确定有问题。名字不符，警察局declare 一下，很快的。
交10%太主动。假如交，就一定要延后settlement,争夺万一需求换银行的时间。怎么可能

qp198 · 发表于 2021-5-14 16:30:33

那就算能够了

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 16:33:20

谢谢！咱们下周请律师再帮助延伸一周，但愿顺利！

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 16:35:47

买房子一定要先拿到预批才行啊。

62824386 · 发表于 2021-5-14 16:40:11

是啊，不懂购房流程，致使得多问题呢。。。。当初只能冀望运气好了。。。。

bally · 发表于 2021-5-14 16:44:28

Westpac比来慢，Promotion刚刚完结

过路人 · 发表于 2021-5-14 16:48:41

咱们也不知道缘故，broker老是说隔天就会有后果，然而始终推到下周一了。
咱们的支出也不是strong的类型吧，不外存款的额度其实不高。
听了大家的倡议，咱们抉择仍是和卖家律师磋商延期cooling off period。

cshark · 发表于 2021-5-14 16:50:03

原来如斯。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 16:51:44

好厉害，明天准批了。两周多点。broker说估量周四能收到合同。

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