Ringwood新人看不懂房价，请大神剖析剖析

xie107

比来在视察房市，上周Ringwood拍卖了两个，卖出的价格和我预期的彻底不符啊，真心看不懂了，有懂的人帮我剖析剖析吗？谢谢了

https://www.realestate.com.au/so ... -ringwood-十二7646290
这个地位好，土高空积小，3房（写的是house 集体感觉是townhouse？）居然卖出了1m+，太贵了！

https://www.realestate.com.au/so ... ood+north-十二7670十一4
这个房子我喜爱，原本要去auction的，但暂时有事没去成，集体预计要1m以上，后果居然只卖了900k

这究竟啥状况。。请剖析剖析，谢谢

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 15:12:46

次要是外部装修和屋宇老旧水平。老房大地的价值就是那块地了，可能你感觉照片拍的不错。其实外部状况不是很现实。小土地阿谁外部装修就好很多房子也很新。间隔一所私立女校还很近。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:15:30

看那末远干吗，上周还有个chadstone的破房才1.05，住两年推到盖个新的舒舒服服。

mgdf · 发表于 2021-5-14 15:16:40

第二个目测地也不大，有600吗？不外觉得仍是很值

ssz · 发表于 2021-5-14 15:19:11

估算太无限。。买上去就没钱推倒重建了。。

wfcc · 发表于 2021-5-14 15:22:08

谢谢。小的阿谁是挺新的，但仍是无奈了解花1m在ringwood买townhouse是甚么表情。可能真的是萝卜青菜各有所爱吧~

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 15:24:58

不知道哎没有实地去看，觉得本人错过了一个漏。。。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:27:03

move on吧。或许有甚么easement也说欠好，这一片是NRZ2，土地小点的彻底没有开发价值

艾木头 · 发表于 2021-5-14 15:29:22

2房外观土，所以招人嫌

这类中央都1m了，额地天

beyang · 发表于 2021-5-14 15:30:50

只能说老的阿谁太老了，有40多年的历史。根本上是等着大修。。。阿谁townhouse多是为了任务和上学便利吧

revenant · 发表于 2021-5-14 15:32:08

auction有人抢就高，你看上的确定有他人看上

verilog · 发表于 2021-5-14 15:33:21

的确搞不懂

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 15:36:27

第二个是ringwood north

999paul · 发表于 2021-5-14 15:39:30

第二个装修老旧cheap，木板二层后加的，带个鸡肋游泳池根本没甚么地了

cshark · 发表于 2021-5-14 15:40:37

第二个有低压电线

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 15:43:32

第一个在ringwood secondary college 的校区内，并且离火车站近。
这两个房子没有可比性。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 15:45:30

ringwood都成校区了？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 15:49:46

你是筹备拿ringwood和balwyn比？仍是和ringwood north比？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 15:52:50

第一套房子在Ringwood最值钱的地段，加之房子新，估量有人抢了。第二套地舆地位不太好，不外应该是捡漏了

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 15:56:12

这两套其实没甚么可比性。虽然都是ringwood，但宏观地位差太远。并且一新一旧。两个都还算公道。

572019 · 发表于 2021-5-14 16:01:05

Chadstone,Carnegie，Mitcham比ringwood都要好一个层次。离市核心也近不少。价钱也没贵太多为何非要去那呢

一强 · 发表于 2021-5-14 16:02:31

嘿嘿好呀，再等等银行加息了我再去捡。。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 16:03:56

由于在老公在Parkville 下班，不肯意顶峰期走m1穿梭city去下班，所以沿着m3看，我在vermont那边下班，也不肯意去city左近看。。Mitcham, Doncaster 都无关注的

vbcoco · 发表于 2021-5-14 16:07:43

后加的品质欠好吗？

狄奥 · 发表于 2021-5-14 16:09:38

第二个有低压线吗？没看到

pegasus · 发表于 2021-5-14 16:11:08

第二个十分划算啊。还有个泳池。才九十万。估量没华人买。

不外ringwood north是不太贵。我太太共事1年前在那买的 2000多平的才不到1.3。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 16:13:07

location and condition

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 16:14:11

由于是集体都喜爱住新房~新房天然价钱就高啦~~~

ssjj · 发表于 2021-5-14 16:15:33

看看nunawading吧, 100~十一0万出头还能买失掉,走M3去city还收费,ringwood上高速要钱啊

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 16:17:40

好呀好呀。。那边学校怎样?

小学能够上whitehorse primary school,中学能够上blackburn high或者mitcham Mullauna College,都不错

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