Refinance 请教

ch1972619

目前存款1m+, refinance想达到两个目的, 1.是换个好点的rates, 2.top up点钱出来.

1的话根本能够达到, 然而2的话, banker说当初审的紧, 只能top up出来几万.

我想问:

A. 假如是浮动利率, refinance还有多久不克不及discharge的说法吗? 次要斟酌当初做了, 审核放宽当前会不会做不了.

B. banker还说大银行top up的根本差未几, 让我去小银行试试, 请问小银行或者找个broker会有帮忙吗? 有多大帮忙?

C. 目前的loan自住和投资都典质了, 假如只典质投资房能refinance相反数目的钱, 有甚么益处和害处 ?

多谢!

lwlzqj314

A. 假如是浮动利率, refinance还有多久不克不及discharge的说法吗? 次要斟酌当初做了, 审核放宽当前会不会做不了.
--没无限制，settle次日discharge均可以

B. banker还说大银行top up的根本差未几, 让我去小银行试试, 请问小银行或者找个broker会有帮忙吗? 有多大帮忙?
--小银行的确存款比大银行更多，四大银行彼此的存款额最大都相差十来万，小银行可能差20万

C. 目前的loan自住和投资都典质了, 假如只典质投资房能refinance相反数目的钱, 有甚么益处和害处 ?
--没区分，可退税的存款额和以前同样，这个问题你问broker不如问accountant，broker给你再多倡议，accountant不会操作也白扯。

gzkim2003

A、没无限制
B、每个银行计算器不太同样，相反的支出，相差几十万也很正常。贷的多的，利率可能不太好，利率好的，可能存款额少一些，详细要用你的支出来算才知道。
C、应该没甚么害处。益处是自住房和投资房的存款独立了，当前想refinance的话，能够只refinance其中一个存款。好比说自住房去一个银行，投资房的存款去此外一个银行。

rooky123

大银行有的Top Up个10几万就唧唧歪歪，让你提供一大堆证据，小银行不超过80%随意Cash Out

xiuxiandao

感激楼上三位回答.
接着问, 假如是想top up多一点, 找个broker是否比一家一家跑银行要好一点?

PS. 觉得是存款越多利率越低, 莫非我觉得错了?

9641111

小银行确定是找Broker省心的，有些基本就没有Branch

y12345y

已私信你

erhuanbo

同求broker 感激

ssz

已私信你