只要3家的strata，是否俩家联结起来，就能为所欲为了

zzlzss

有甚么规则吗

yyok

75%才能够为所欲为

wfcc

有钱能力为所欲为

重返

strata 真煩

zhaoyang21730

这么说，做甚么事，必须三家都赞成吗。这三家至多的才占35百分之

hmf111111

NSW貌似5家下列 能够不可立 Strata Crop，可查一下。各管  各修各。共用中央才合钱。保险各自买 贵点。一同买廉价点。

liuxiaojin

只要3家也要办理么？

sm65

假如是6家呢？

bagbar

两家呢

二世

2家的话和普通的duplex没有区分，本人办理就好，独一的不同就是保险要2家一同买，是strate 的保险，折扣对比少

yhyh

能够本人管 也能够请人管
个别请人管对比好，尤为碰上爱欠钱的。根本上两户赞成，第三户就没有话语权了。固然有些特殊抉择要75%以上，但大部份花钱的事，大少数赞成就行。假如真实是两家联结欺侮第三家，能够请fair trading仲裁请求强迫三方办理，这样大家都说不上话。

雨田居士

当初好像都是本人办理，然而3家一同摊派保险，然而有一家本人全部独自围起来了，所以只要2家有专用的前院和车道，那末车道和俩侧的花花草草需求二家轮番保护吗

wanghuijune

那些应该都是3户共摊，哪怕此外一户没用。除非经过决议说他家不必管。

还有本人独自围起来的，一定要留意是否围了co妹妹on property（公共地）。假如是，也要留意，strata法有一条规则是他围进去2年后没有人有异议的话，就算他家的了，你想叫他再吐出来就不成能了。固然了，一切权仍是大家，然而使用权就彻底是他的了。

jin2002

NSW一切strata title的房子都有owners corporation，假如只要两家，strata management act外面一些条款能够不合用

999paul

未必。咱们就没。不是硬性 自动成立的。凡没成立的 ，没Strata report。律师说查不到的。 另外一敌人家也没。咋算

diehard770707

这家很奇特，没围公共用地，就是把他本人家的产权300平坦个围起来，除了名字是unit 1，别的与house彻底同样，连个公共墙都没有，独门独户。剩下的2家，就是有公共前院，一个公共墙，公共车道。我若是想后院搭个棚子，一部份草地改为砖地，或者室内隔断个斗室间，加个淋浴一类的，能行吗

123321

详细看状况 后院草地改砖地估量问题不大。搭棚子和隔断啥实践上都得经过业主委员会批吧，尤为是棚子是否得council批看你啥棚子了。不外假如没人强烈支持，得多时分搞了就搞了。咱们之前有一户洗衣房加了个马桶，就只跟一户人家说，由于管子走他们车库。终究弄好了，大家知道了也没辙。

steal

我不是很明确你们三个unit的格式。。。一号的车从哪里进呢？不需求用到公共的driveway吗？

咱们也是三个。。我是一号。。。基本没有甚么所谓的strata。。。三家就一同买了屋宇保险。。问过了也能够独自买。。但独自买的话driveway都不会给你们保。。。咱们三家还算好磋商。。我出头。。选了两家保险公司。。。。而后大家投票。。多数听从少数。。。

花草方面。。我有前院。。而后花匠按期来。。所以就把nature strip也一同弄了。。。我没有问前面两家收钱。。而后driveway的一点点花草。。就前面两家轮番弄了。。。但上次散会我也说了。。大家要是不满意。。也能够找人一同弄。。而后平摊费用

至于你本人房子外面。。。我搬进去后贬低了朝着马路的竹篱。。去council问了。。不需求前面二家赞成。。由于不影响到他们。。。所以你想改你房子外面的格式。。。应该去council问吧。。。实践上只有不影响到其余两家的。。。是不需求他们赞成的。。。

tzb000000

1号本人临街，有门有车道。围栏和旁边其余俩家很长的车道相连。其余俩家的前院和一号的后院相连

changju

NSW strata scheme management act讲了，strata title的房子，开发商在NSW LPI注册的时分，一切lot owners就组成为了owners corporation，交割以前一切的owners都是开发商，开发商就是owners corporation，交割之后每户的业主一同是owners corporation。不是要你们再本人去成立的，你们不是没有owners corporation，是你们有但你们没无意识到

有无strata manager是此外一回事，strata manager只是owners corporation雇佣来帮助打理的中介，假如你们本人owners corporation能够本人办理，哪怕10000户的大楼也能够不雇用strata manager

strata report我想你指的是section 182 strata inspection report，这个是你找人去找owners corporation或者owners corporation的办理中介strata manager查看strata records而后写成的report，不是有一份现成report现成的摆在那里，但你们没有strata records，人家也天然没法给你写report

yexiang98

这类2-3 户的所谓 strata crop 实际有名无实。实际操作都各自管。政府部门从不干预 等于默许。除非户之间争拗要政府调处。仅仅就看看楼上几位都这么干。NSW 这种 数以10万计，并始终会愈来愈多。没人这么傻  2户也请个strata manager 分钱。固然户数多的，需按法规，建好时就支配 Strata management。

lwilxy

三个和尚没水喝啊，联结也不易

chonchon

是没须要请strata manager，但之所以是strata title，co妹妹on property应该不止是公共墙罢了，各自户主仍是应该相熟strata scheme management act打理公共物业，否则出问题扯皮页扯得精疲力尽