有设法卖房，agent却跟我说能够这么操作，求教适合吗？

hudiiii

由于装修自住房需求钱，筹备下几个月把一套投资房卖掉。找了几个agent谈，其中一个agent说他手上有不少现有的客户，说能够让我给他一个authorization而后再做一个section32，受权他去跟客户谈，然而不地下放在网上卖。说假如有买家间接出价，只有收co妹妹ission；他还说能够限定一个时间，卖不掉就能给其余agent，也不必付他钱。

我听起来有点too good to be true，所以来问问有无同窗这么操作过？这么做有甚么欠好呢？谢谢！

123321 · 发表于 2021-5-14 15:24:52

就是看这个Agent值不值得信赖了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 15:29:50

多是按 off market property 操作。网有查，卖的不少。是省广告费。等卖不出时再正轨 on the market 收几千广告及办事费。

田野 · 发表于 2021-5-14 15:31:27

不值得信赖的话，会对我有甚么欠好呢？

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 15:34:12

没有甚么欠好，只有最初卖不卖的被动权在你就行

rooky123 · 发表于 2021-5-14 15:38:46

就是做Off Market的意思，不上网站不上广告，所以不发生广告费用，对中介来说是零损失的。假如房子曾经筹备好能够卖，不太需求斟酌offmarket，除非楼主真实不想付广告费。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 15:40:46

得多都这样的，正式挂出来前会有个off market, 中介会带着他们感觉诚恳想买的客户来看房的

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 15:44:30

挺正常的啊

wywwyf · 发表于 2021-5-14 15:46:50

很正常。

tjg · 发表于 2021-5-14 15:50:08

省了小几千的广告费用，但若房子前提特别好的话，也有可能错失了潜伏的其它客户。

52xt · 发表于 2021-5-14 15:53:30

假如作为买家请问这类off market的房子哪里找啊。。。

cshark · 发表于 2021-5-14 15:58:01

没有甚么危险，次要是可能房子看的人少了，卖的时间有可能延伸了点罢了。

mgdf · 发表于 2021-5-14 16:02:36

Google 一下 off Market property 。网一堆。

pwb · 发表于 2021-5-14 16:03:58

google能找到房子信息那就不叫off market sale了吧。。。 google off market property只能找到引见, pros and cons. 作为买家，只能:

wywwyf · 发表于 2021-5-14 16:07:32

比来也想卖投资房，找的agent说卖房费用2.2%，广告费3300多，想问一下价钱是不是公道，有无讨价的可能？

99yzy · 发表于 2021-5-14 16:09:56

很正常。中介手上都有本人的客户群大略知道客户的需要和心思价位。其实挺靠谱的

waji_42 · 发表于 2021-5-14 16:12:16

所谓的心思价位,买家怎么会透露真正的?能够瞎说,没有甚么参考性.

yu2637 · 发表于 2021-5-14 16:13:34

www.propertywhispers.com.au. register buyer

pi99 · 发表于 2021-5-14 16:15:04

Melb or sydney?

chiusyan · 发表于 2021-5-14 16:18:12

谢谢！这个是的

猎奇这网站怎么赚钱...

百舸 · 发表于 2021-5-14 16:23:00

这样是否假如市场欠好的时分，潜伏买家看不出来你曾经卖了很久了还没卖出去？一旦上网登广告，信息不是马上就被记载上去了，而后还会有个显示挂牌多少天的数据

booo_booo · 发表于 2021-5-14 16:25:40

我有房子就是这样卖掉的,由于买家会告知中介估算, 中介带看几回大略就可以揣测出买家可能承受的房源和价位

田野 · 发表于 2021-5-14 16:28:58

请问这个网站为何点不开阿

pegasus · 发表于 2021-5-14 16:33:13

我以为会错失潜伏客户
我买房的时分，off market的房子中介历来没给我发过，明明得多中介都有我的材料

seele · 发表于 2021-5-14 16:35:21

中介只需求成交就行了不给你发是感觉你不是那末容易成交的潜伏客户得多做开发的只买off market的房子仍是要跟中介瓜葛更严密一些

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 16:39:43

off market你省钱，中介省事。万一价钱欠好就不卖了影响也不大。
然而，由于off market没有那末地下通明，对比容易有暗箱操作，好比中介可能会劝你以较低的价钱把房子卖给他们想卖的人。
楼主本人冷暖自知就好。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 16:41:23

不值得省广告费用, 有可能错失了潜伏的其它客户

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 16:46:11

卖房的抽成比例对比高点，市面上是1.5%到1.8%占多数

骷髅 · 发表于 2021-5-14 16:49:17

自已重打下来。这点不开的。

jming523 · 发表于 2021-5-14 16:53:53

能够的只有合乎你的价位就行
我以前买房，跟中介谈的时分他间接说手上有4个客户都再找这种房子，而后次日就带人来看。
最初买价比我心思价位高4万，感觉还行。。。。

删除。

987654321 · 发表于 2021-5-14 16:56:46

在阅读器里，把最初面的句号去掉。

highlife · 发表于 2021-5-14 16:58:26

公開假如房況很好 auction 不是能够推高一點嗎

rooky123 · 发表于 2021-5-14 17:02:49

melb

revenant · 发表于 2021-5-14 17:03:52

省这个广告费不值得吧，觉得等了广告会买高一点价格。固然，拼人品也是一个要素

yexi · 发表于 2021-5-14 17:08:21

很正常啊

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 17:12:39

行情欠好时分能够这样操作，好的时分拍卖应该能卖更低价，毕竟买房人多

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 17:16:31

off market 很正常的

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