下周末打算去拍这2套房子，有教训的能帮助估个价吗，谢谢

一强

1.55 shafer road,blackburn north

https://www.realestate.com.au/property/55-shafer-rd-blackburn-north-vic-3130?source=property-search-p4ep

2.5 Begonia Court, Blackburn North 維多利亞省

https://www.realestate.com.au/property/5-begonia-ct-blackburn-north-vic-3130?source=property-search-p4ep

多谢大家，第一次买房子，没有教训，求高人比较两套房子，还有价钱。。多谢啦

xxzjp · 发表于 2021-5-14 15:39:56

你也是实诚的呢不怕竞争对手吗

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 15:43:53

谢谢楼上的提示，sorry.我是太傻了，哈哈

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 15:48:06

一个是auction一个是private sale，房间也纷歧样，你得多作业要做

62824386 · 发表于 2021-5-14 15:52:09

不是的，两个均可以private sale, 也均可能会auction, 我问过了，价钱也差异不大，所以才纠结。。

第二个离路近,然而4个房间，，，第一个房子，3 间平静，卧室和前院创新了。。

假如都是十一0多万的话，是否其实价钱都不是很好呢。。有些困惑

感激楼上的提示，谢谢，我始终在做作业，只是有些小白，做了好多无用功

guipu · 发表于 2021-5-14 15:57:03

两个都1.3m以上吧

jojoj · 发表于 2021-5-14 16:01:38

觉得第一个会贵吧?十一0多应该拿不下

游海儿 · 发表于 2021-5-14 16:04:30

网上查左近几个月成交价比较一下。好于这里灌水。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 16:06:09

两个都是三房呀？第二个曾经sold了？

987654321 · 发表于 2021-5-14 16:07:21

这个区木板房要防老外抢，砖房好像他们不喜爱

sunack · 发表于 2021-5-14 16:09:38

房子不错，我可能会出140

chiusyan · 发表于 2021-5-14 16:12:54

这两套房子网站估价都在1.25摆布，差异不大，网站估价仅供参考，soi也都在1.15－1.25
第二套房子14年卖了92万，这几年上去加之卖房的中介费用，本钱应该在十一0－十一5之间，房主确定不会亏着卖，除非真是急需用钱

changju · 发表于 2021-5-14 16:16:19

第二个其实就是三房，当初把其中一个厅隔起来当四房卖。

觉得14年卖房时的照片比当初美观诶，大家对比一下
https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-十一7296827
https://www.realestate.com.au/pr ... urn+north-十二8028930

第一个合适不想入手的人，间接拎包入住就能。

不外假如两个都在十一0多万的话，那只能说房价真是跌了

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 16:22:00

谢谢大家，
周六去看了第二个，发现由于接了一个房间，把原来房子的主体都破坏了。。房子都有裂痕，显著下沉了。。
估量房东也是这样才要加紧卖的吧，我估量卖不上价钱，图k片很坑人的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 16:23:54

讲演下明天的拍卖，55 shafer road, blackburn north, 拍了143万多，2个 Local叫价，，三三两两的。

其余的拍卖会也看了，价钱不高，流拍了也不少

siluoer · 发表于 2021-5-14 16:28:25

哪一个是接的？

图片没看出

zzlzss · 发表于 2021-5-14 16:29:50

55 shafer road才3房,竟然卖了143万.....

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 16:30:52

You are correct.

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 16:34:38

55 shafer road阿谁拍卖会，一堆local抢，听说是由于客人花了大工夫革新，用料都十分好。

可是假如140多万的话，我可能仍是会斟酌别的区域了。。

just1 · 发表于 2021-5-14 16:37:40

多少钱on the market?

二世 · 发表于 2021-5-14 16:42:09

好像是十二0，没太听分明，所以最初房东都乐开花了

安排批了 · 发表于 2021-5-14 16:45:41

当初仍是自住型买家占主导位置啊

狄奥 · 发表于 2021-5-14 16:48:22

谢谢版主 ,被加分了，哈哈

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