原来流拍之后中介和房主是这么造势的。学到了。

lite12

昨天的流拍。vendor bid起拍1.49m，无人叫价，vendor 再次bid1.55m 间接passed in

明天早起看广告，从auction变为了for sale1.58m

有价无市就是这么贬低的吧？当初看价钱都要先乘以0.8了

ssjj · 发表于 2021-5-14 15:41:39

也不克不及彻底这么说，好比说房主心思预期1.58，拍卖没人叫，确定是叫一个适合的价钱 pass in。

lizzy · 发表于 2021-5-14 15:45:39

楼主刚来澳洲？
流拍这么摆价钱很正常，房主就想卖1.58，没故障

julianx · 发表于 2021-5-14 15:50:34

LZ刚来澳洲？
拍卖都是从一个高价吸惹人开始的。。。反正不达到房主心思价钱，就是流拍。
这个CASE 1.58 一点故障都没有。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 15:52:23

流拍不代表业主就一定要提价兜售啊。所以有时分很难了解看到流拍就兴奋的人，是甚么心态。

百舸 · 发表于 2021-5-14 15:54:39

楼主，编故事不带这么不专业的！

我仍是第一次听到vendor能够bid两次，并且仍是over bid本人前一个bid，那还请甚么拍卖师啊，本人关着门拍就是啦

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 15:57:34

Vendor bid新州只要一次，其余州不分明…

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 16:02:59

Vic好像能够bid两次

vbcoco · 发表于 2021-5-14 16:06:15

哦对的，是我本人在NSW就默许楼主说的是NSW了，

维州的vendor好像能够随意bid。。。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 16:07:51

145一个房子流拍，晚三个月卖掉了

价钱是流拍价加20万

frlawe · 发表于 2021-5-14 16:12:46

维州能够的吧

我买的房子过后中介就本人bid了2次，过后看得我惊呆了，也就是说就我和中介两集体再抬价。。。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 16:16:14

哪一座啊？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 16:19:11

看他人发的贴，你能够搜寻一下论坛对于145的贴

lite12 · 发表于 2021-5-14 16:21:50

现这市道行情，其实得多不合适拍卖。只是不拍拍心不甘。。熙熙攘攘，10几分钟，几百大银拍卖费就白花了。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 16:24:48

没故障

heiye · 发表于 2021-5-14 16:26:10

没啥..67万pass in....1周后就73万卖掉了...

ssz · 发表于 2021-5-14 16:27:29

啥房啊。往年仍是去年卖的？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 16:29:33

见多了，就习气了
仍是要结合详细地段，屋宇详细状况剖析。
有的好房，只是凑巧在AUCTION当天错过了它的伯乐，况且上个周末是拍卖大周，没有卖家想在复活节奏，也就致使了市场房源太多，买家没有那末多时机去看每一个个。所以即便PI了，之后以更低价格卖出的例籽实在太多。
不外也不排除部份地域卖家预期过高，毕竟往年部份市场曾经没有前年那种火爆态势。

trubul · 发表于 2021-5-14 16:31:19

集体以为LZ的观念并无甚么不合错误~其实流拍代表着买方的志愿~假如买方不肯意出那末多~按情理来讲卖方应该斟酌提价~然而卖方其实不违心提价并按现实值挂牌~确实是会有买方在之后提出愿以此或更高的价钱成交~那阐明市场可能自觉的偏向卖方~

benq · 发表于 2021-5-14 16:35:09

好多小白啊。甚么都一惊一乍的。好多都是科普贴。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 16:38:11

在vic，vendor bid能够三次。。。。

我敌人加入一个拍卖，和agent vendor bid三次，我敌人不干了，agent就解释说，在vic，法律规则vendor能够bid 3次，所以他们不算违规。。。

sola · 发表于 2021-5-14 16:42:46

阐明给1.58就卖，房主心思价位罢了，很正常。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 16:45:18

假如中介感觉房子会流拍，就本人vendor bid，让价钱不至于流派的那末难看，而后接上去的sale的时分，也好和买家写上价钱。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 16:48:15

学习了

zzlzss · 发表于 2021-5-14 16:51:06

乘以0.8，根本没人会理你，不信去试试

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 16:52:48

那还不如间接说何时on the market呢这样太气人啊

yejin515 · 发表于 2021-5-14 16:54:01

vendor bid一口喊道on the market价钱？？？

怕一下子喊过高，没有买家接着喊吧。。。
最初阿谁房子也是pass in，，敌人进去和房主谈的。。。一分钱没涨拿下。。。。
不外是几年前。。他刚买完，房子就疯长了。。咱们都说他侥幸。。。

sm65 · 发表于 2021-5-14 16:58:59

拍卖这类方式就是笑话，拍了半天房主不承受，挥霍感情。
房主就应该把最高价亮出来，从最高价开始拍。
不止三次吧。VIC好像能够有限bid。我见过绝对超过三次的。

VB就在没人出价时，出个价而已，别把数字搞得很难看。1V1和中介的VB在外bid，和pass in 进屋跟房主谈成果根本统一。

frlawe · 发表于 2021-5-14 17:00:25

没见过有数次的。。。我敌人的阅历，中介说，法律规则至多三次。。。。
我也不是中介不知道详细法规。。。
请坛子里的vic中介们给说说，法规究竟是几回？？？？

chonchon · 发表于 2021-5-14 17:03:39

传统吧。。。
个别第一口价都是买家喊。。。有的中介还给小礼物。。。个别都不高。。
上次加入一个拍卖，拍卖前，中介跑我跟前说，一会儿拍卖第一个喊价，不论啥价，送香槟+巧克力。。。
他还和其余在场女士都说了。。。
最初拍卖时，我旁边一个女士抢我后面喊了第一口价。。。很低啊。。。比成交价低了40w。。。可她拿到了礼物。。她就喊了这一口价，前面全程没参预。。。。
气的我啊。。。我咋烦懑点呢。。。能拿到巧克力呢。。。。
酒+巧克力，好大一盒呢。。。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 17:07:05

一点都不奇怪啊，假如vendor bid 2.2M 流拍能够下去感叹一下起拍价低的太离谱了

jming523 · 发表于 2021-5-14 17:09:35

假如是vendor bid赢了的话也是你敌人进去探讨吧

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 17:12:31

在NSW的话Vendor bid 的价钱就是他的最低心思价了吗？超过这个价钱就可以卖吗？

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 17:17:14

原来中介都用这个手段~。。。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 17:21:22

楼主第一次看拍卖？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 17:25:01

对啊，，，由于就他一集体叫价。。没他人参预。。。
反正最初一个喊价的，假如价钱不是太离谱，都会被叫进去谈的。。。不论谁的bid。。。

jojoj · 发表于 2021-5-14 17:27:02

Vendor bid 3 次的都有。这不陈腐

yyok · 发表于 2021-5-14 17:30:16

中介指点价➕15%摆布能力买到房子，乘0.8我只能祝你好运了。

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