一样的状况下本人买地建房比买现成的新房会廉价百分之多少呢

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一样的状况下本人买地建房比买现成的新房会廉价百分之多少呢

参加地和房子表里装彻底同样的状况下。

我说的本人建房是指找metricon 等修建公司盖房。不是彻底本人组织人建房哦。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 15:44:36

要看建怎么样的房子。假如是这样的，那买地再自建能够省得多钱：

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 15:48:46

中档的 HOUSE，我感觉不贵就不错了

julianx · 发表于 2021-5-14 15:50:21

买地建显著贵。。。举例墨尔本DONCASTER 当初一个400平的地就要1-1.2m。。。买个二手房根本上也就是买个地钱。。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 15:52:54

楼上几位看标题问题要看分明，是新房之间的比较，最少廉价10万。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 15:55:43

我敌人怎么说本人盖会廉价。。。。我说的都是新房去对比。。。

一强 · 发表于 2021-5-14 15:57:40

你这个谜底靠谱，按说期房总会比现房廉价的。

funzone · 发表于 2021-5-14 16:00:15

廉价20%

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 16:03:19

那是确定的，省的印花税先不谈了，就谈开发商，它不需求赚钱吗？它是经过甚么途径赚钱的？把这两个问题想分明了，谜底就分明了。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 16:06:29

假如不懂行，可能还会花更多的钱吧

ssz · 发表于 2021-5-14 16:08:33

除非很无能，要否则多出20万都有可能，建房四处都是坑。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 16:10:43

在建的过程当中的寓居本钱和银行的利息。楼主本人算，有的盖着盖着老板分分钟破产，请斟酌进去

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 16:12:46

本人建房和本人找Builder建房是彻底是两件事。前者能够更廉价，后者只会更贵。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 16:16:46

买地建房要投入得多的时间很精神，仍是买现成的省事

revenant · 发表于 2021-5-14 16:17:59

这个真得看运气，有的新房种种缘故本钱价就卖了，比本人建省时省力

beyang · 发表于 2021-5-14 16:20:56

目前你的回答对比靠谱，好多人啥都不懂就跟风买大地破房。

nobbie · 发表于 2021-5-14 16:24:54

15对比靠谱，但本人仍是要付出一定的时间和精神（好比找好设计师和builder）

二世 · 发表于 2021-5-14 16:26:08

买的廉价

frlawe · 发表于 2021-5-14 16:27:51

学习一下。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 16:29:17

本人有才能做builder会更廉价。不外大少数本人建房的人，并非由于本人建房廉价，而是不满意现房的品质或者设计，本人建房，能够按照本人的爱好设计，本人选择资料，管制品质，建本人的dream house

ken20019 · 发表于 2021-5-14 16:31:36

可是理想是：想按照本人的爱好设计dream house就必需走custom design，价钱得多人接受不起，最初只能去找volume builder盖project home，只能从builder给你的几个被大家建烂了的户型外面选一个，要是你家的土地有甚么特殊限度，能选的户型就更少了。想装修成builder给你展现的display house的奢华水平，就要哐哐哐地砸钱，不砸钱降级的话建出来当前你可能会感觉跟本人想象的dream house相去甚远。至于建造品质，想多了也没用，压根就不是在行人能管制的事件。别问我是怎么知道的，钻研买地建房都快吐了，样板房的看门大爷都快意识我了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 16:34:28

省十万？
都还不敷补偿这一年建房进程死去的脑细胞的
用十万换提前苍老一年，要是我我不干

doublefish · 发表于 2021-5-14 16:38:25

省10万？每一年新房建形成本涨10-十二%这个要素斟酌了吗？

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 16:40:11

而后还有开始高山到搞完能够搬进去的1年到18个月利息本钱多少？

booo_booo · 发表于 2021-5-14 16:43:33

所以啊，我发现当初自建房的大可能是豪宅，真正不差钱的人，普通房子都是模板造出来的同样。真的打算自建房的话，外面的水也是深得不患了，你永久搞不外专业人士。我前阵子就想订做一张实木桌子，和商家打交道就生生把本人训练成为了实木实践专家，想一想假如要本人搞整套房子还要建成本人满意的，那精神基本无奈预估啊。所以倡议你先看看新房吧~

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 16:48:06

大地破房定律是怎么起来的

bally · 发表于 2021-5-14 16:51:57

十分赞成

tjg · 发表于 2021-5-14 16:53:12

地价不停涨，房子自身不停升值。假如是自住房，就义的就是寓居体验，然而当前卖房会有可观收益。大部份中国人都能承受这类先苦后甜的预期

woovi · 发表于 2021-5-14 16:54:43

builder靠谱的话，建房也不是那末可怕。选户型很多转转，不外进程其实还挺乏味的。选色彩的consultant个别人都挺nice,有教训。一两天就选好了。contract一签，别的也干不了啥了，等。回答楼主的问题，找 builder建房，斟酌进利息的要素的话，价格能不亏就不错。不外本人精挑细选的户型应该可心些吧

醉梦霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 16:56:19

正如我意其实就假定楼主你本人建好了新房想卖掉，那就是要斟酌你过来花在这建新房上的精神和时间，外加之所承当的危险和利息，你就想要把这些要素转化为金钱转嫁给卖家。
这些要素斟酌进去，你能够想象大略差价有多少钱了。
假如本人再做owner builder那就是造价的20%最少能够省下，但若本人不熟这行业，操作不妥的话就没得省了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 16:57:49

人在大澳村不建次房人生不残缺... 哈哈~~~建好住了一年了的飘过，仍是挺无意思的~~ 还能意识得多同道的敌人，天天一同交流相互学习....

panju0535 · 发表于 2021-5-14 17:01:09

Owner builder不熟trader，不熟修建流程的话，只会更贵品质更差，独一益处是能够根本按本人爱好来，不外少数人卖的时分还得亏
大修建商的资料进货价，一切修建相干service比一切人都低，trader价也压得低，单看价钱不是小builder能比的。
豪宅的话要找正派boutiques builder,就是那种几个m的房子，一年只做几套或者10几套的

lemon25 · 发表于 2021-5-14 17:02:36

我去问了几家builder了，只要外部装修的选项略微多一些，能够根据本人爱好选一选，户型不克不及根据本人爱好随意改，只能从那几个烂大巷的户型里选一个（就是那种专门开发house land package的新区里，99%的房子都建成的那种模样）。想本人找设计师设计户型，要走custom design，并且只要精品builder做，一问价钱间接保持了。所以，买房子的时分，假如能以公道价钱动手一套“非project home”的话，比本人建划算多了。

田野 · 发表于 2021-5-14 17:04:05

arden貌似能够哦~~

hudiiii · 发表于 2021-5-14 17:08:24

大地破房是用来炒的。。一旦下面弄了个好房子。。它的价值就到头了

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 17:10:58

本人建房的话，也有可能会坑啊

yyok · 发表于 2021-5-14 17:14:09

明确了，那仍是买现成的房子吧。。。。。。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 17:17:01

你要是全现金，买地建应该能廉价点，要是存款，买地-能入住，1年多时间，又是候能拖到2年，两头的利息，斟酌分明。。。纷歧定能廉价。我的教训。我买地建房，住了1年而后卖掉，中见差未几赚了8w，然而同期隔壁有块地放了2年，而后卖了净赚十一w。。。

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