Duplex政策反转

肖飞

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Duplex白日梦做了一个月马上就被NSW政府政策反转而蒸发掉了

xhgw · 发表于 2021-5-14 15:57:47

政策出来的时分好多人说本人的房子增值20%，这才不到一个月，就又跌了20%？

Creadet · 发表于 2021-5-14 16:02:19

供应太大，至关于60%以上的房子能够分地开发，现有人口500万，需求增补200万人材能住满，要崩盘

benq · 发表于 2021-5-14 16:04:43

council 耽心失去权力吧。这个法规经过后，当前就没甚么人找council 了

k555 · 发表于 2021-5-14 16:08:05

不外也好 s了建Duplex的♥ 建个大的住住

huangxijun · 发表于 2021-5-14 16:09:54

假如原本地曾经够大的话那仍是蛮保值的.
不外话说回来这NSW政府的政策反转倒是蛮快的啊

lw9797 · 发表于 2021-5-14 16:11:12

这个州政府政策back flip的有多快?!好像说甚么都不通过斟酌

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 16:14:46

州政府反悔了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 16:19:21

只是针对两个council啊

jin2002 · 发表于 2021-5-14 16:21:33

延后履行罢了

k0000000k · 发表于 2021-5-14 16:22:50

估量会改为15m frontage就能盖duplex,根本其余的council早就是这样了只是Ryde对比严格，这一下让步一下让council 州政府单方都满意。十二m盖duplex原本就有点强求

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 16:27:03

据说可能Ryde council会进步土高空积要求，相似隔壁Willoughby council 要求700平方米15米frontage能力造duplex

waji_42 · 发表于 2021-5-14 16:35:21

Ryde council说有方案修正20米限度，怎么改不肯定，然而没有方案更改土高空积要求。

Willoughby 在OC拿到5年以内不克不及分地契，太苛刻了。

lizzy · 发表于 2021-5-14 16:37:59

此外，Ryde council但愿只要R3能力做manor house和terrace，会把multiple dwelling从R2里移走，当初手里有能够造Villa的R2的地快去请求吧，否则当前要勾销了。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 16:41:29

只是ryde和bankstown，这两个房间要跌

低调 · 发表于 2021-5-14 16:44:53

我感觉council不让建造manor house和duplex也不全是好事,毕竟不是一切人都但愿一条街左邻右舍看下来都是拥堵的2层斗室,本人的一家被包抄在两头也很顺当.并且一家的地变为好几家,人口密度大了当前路上会堵死了.从这个角度上说,council不赞成州政府的这个政策,倒是对本人区里糊口品质的一个维护措施.

meili_ah · 发表于 2021-5-14 16:47:36

学习了

lw9797 · 发表于 2021-5-14 16:49:59

Duplex是一个很诙谐的存在，为了那块草皮就义太大。
相街坊住却无奈互相制约，平权55分，原本是生疏人却过得想一家人，赶上恶邻更是像吃屎同样。
普通townhouse或者villa都好于这类，假如泛起傻逼街坊，能够造成制约模式，不会gone too far。

mx988 · 发表于 2021-5-14 16:54:30

大家都说frontage，看到原文中说的是building line，那这个15米的概念就是房子所在的宽度，只有知足就成？

siluoer · 发表于 2021-5-14 16:57:19

买Duplex还不如一些freestanding的townhouse

heiye · 发表于 2021-5-14 17:01:04

Duplex 仍是villa townhouse大多了。要我确定选duplex.villa只要一半的面积。th根本都是迷你房间。

ssjj · 发表于 2021-5-14 17:02:49

当初都不肯定。我据说的是假如修正了20米面宽限度就会有少量的地合乎要求，所以可能会进步土高空积要求到一个对比高的数字那末合乎要求的地就会少得多。反正当初说甚么的都有，仍是要等等再看

hjunsn · 发表于 2021-5-14 17:05:20

得多council比ryde还要严格啊，好比strathfield，划到R2就不克不及建，哪怕土高空积上千，frontage十五以上。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 17:07:29

Ryde这里有2E加之其余North Ryde一些抢手区域，假如门坎这么低，估量当即变得更拥堵。对原本这里安身立命的居民并不是坏事。

xhgw · 发表于 2021-5-14 17:19:49

我之前住townhouse，我本人找人装了个更初级的防盗门，交换了原来一致装置的家家都同样的防盗门，专门留意做成为了同样的色彩和类似的格调，后果收到物业的来信，勒令我在规则期限内拆掉新门换回旧门或者装一个跟旧门如出一辙的新门，由于要小区内一致。从此我不再碰townhouse和villa了，买th和villa还不如买公寓，最少保安公寓更平安，Semi-detached Duplex比townhouse自在多了，并且当初好多detached duplex其实就是个分地的小house。

highlife · 发表于 2021-5-14 17:22:46

山区council啥要求啊？

zepp · 发表于 2021-5-14 17:26:25

我说duplex,你非要说semidetach.....这彻底是鸡同鸭讲好欠好啊.
悉尼市面上的semidetach, 占比不到全部duplex的15%, 没有代表意义.

我以为要否则买house住, 享用最大的自在, 要否则就像国际同样大家住apt或者townhouse.
搞个折衷duplex, 总觉得奇怪得不行.
假如赶上街坊还行的, duplex住得仍是很舒服的, 楼上楼下4-5房房间都很大, 得多有两厅加饭厅, 车道不专用就更完善了。街坊也不需求多好, 只有相互不影响不打交道也是完善的。

just1 · 发表于 2021-5-14 17:28:39

确实没错，duplex 和 town house纷歧样不克不及比

town house 和apartment同样，尤为房间大小，就是town house多了个后院，毕竟也就是那一百平摆布的

二世 · 发表于 2021-5-14 17:33:17

对啊对啊，据说Hornsby council 就是要土地上千能力duplex，Ku-ring-gai council 是不允许duplex，不受这个政策影响。所以其实这个新的duplex 政策没有甚么用啊

sunack · 发表于 2021-5-14 17:37:51

Manor house不是很大的庄园主房吗？为什么和中密度扯上了，仍是在这里这个词有个专门的定义？

wearesafe · 发表于 2021-5-14 17:42:34

Semi detached和duplex有甚么区分？当初好像都说duplex了吧？

xhgw · 发表于 2021-5-14 17:45:04

区分可能有二：1.有些duplex是不别离的 2.不少semi是一层的

nobbie · 发表于 2021-5-14 17:47:24

以前真为新政耽心过怕人口密度大了本来平静平和的街区会变得一塌糊涂毕竟是自住并且喜爱平静
给Ryde Council捏了把汗

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 17:48:59

益处就是不必付物管费后院好打理并且新房住起来对比爽

lw9797 · 发表于 2021-5-14 17:51:16

这和本人没甚么瓜葛吧。现有的政策不靠地产贬值DUPLEX一个也就10万利润，还要BUILDER本人做才赚失掉辛勤钱。屋主基本占不到甚么廉价。有这个政策也就是对供应有帮忙， BUILDER找地容易点。

之前必需一千克的鸭子，才能够放市场上卖。当初800G的也能够了。莫非市场上鸭子价钱就更贵了？和本人的房子贬值还真是没甚么毛瓜葛吧。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 17:53:50

一个货色， SEMI DETACHED是民间说法，个别当初的DUPLEX文件都叫做DOUBLE STOREY SEMI DETACHED. DUPLEX是俗称。在之前还不允许9米限高时分， SEMI DETACHED只要一层，就和当初见到的老SEMI同样。自从限高进步了当前就有了两层，而后就俗称DUPLEX了。还有个别一个住宅单位民间说DWELLING, 不说一个UNIT。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 17:57:28

因该会进步小地价钱，并拉低大地价。
谁知道hills council,造duplex的要求？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 17:58:52

估量你是住在Ryde council的街坊

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