拍卖下的房子，合同是subject to lease

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上周末买的，60天settle，交易合同上写了subject to lease，当初租客还住在外面，租约到七月初，可我是买来自住的，中介说能够去和房主说settle前让房客搬走，但过户律师说这类状况不搬也没方法，只要等settle完之后我去给房客两个月notice让她搬走，请问是这样吗？觉得作为买家的我被坑了

ssjj · 发表于 2021-5-14 16:03:10

别耽心，个别没甚么问题，提前给租客notice，让他们到期搬走便可

booo_booo · 发表于 2021-5-14 16:07:43

有租客的房子，个别买家律师会加条款，租客搬走后才settle。

yhyh · 发表于 2021-5-14 16:11:59

我这个是auction的，当初还能加吗？auction对买家只能是unconditional啊

woovi · 发表于 2021-5-14 16:14:12

正常，还有fix term一年的租客，人家不搬你没辄，受法律维护

sm65 · 发表于 2021-5-14 16:15:46

她的租约七月初到期，我想问下当初有甚么方法能确保房主不续约并通知她settle前搬走吗？

安排批了 · 发表于 2021-5-14 16:20:03

不成以加

chonchon · 发表于 2021-5-14 16:22:31

你只能跟当初房主说，不外人家纷歧定违心，要是提前搬了，房钱损失你补？

pegasus · 发表于 2021-5-14 16:23:48

那就是说当初最坏的后果就是settle后我让租客搬走对吗？房主在settle前不克不及再和她续签fixed term租约了吧？

jin2002 · 发表于 2021-5-14 16:25:24

拍卖前干吗不找律师看合同 --- 没教训!

k555 · 发表于 2021-5-14 16:26:43

拍卖前只给了section32,外面没有合同，只要租约，七月初到期了

ylw · 发表于 2021-5-14 16:31:41

拍卖前没看合同？

ssz · 发表于 2021-5-14 16:37:59

Inspection 的时分没看到租客吗

yhyh · 发表于 2021-5-14 16:39:02

我跟你的状况同样，二月底settle ，租客fix term 到蒲月中，过后我其实不在乎，只是问中介这状况如何办，卖房的中介说交给他们。settle 前中介告知租客三月开始房钱变为是交给新房主了，并且到期前新房主纷歧定会读约，然而由于换房主租客搬走无需付罚金。因而租客就在settle 前另找房搬走了。所以settle 后给我留下的是按规范清扫洁净的空房。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 16:42:15

所以卖房中介个别都会让租客搬走的是吧，我当初耽心的是房主在settle前持续和房客再签个一年的租约，那我就真的要撞墙了，不知道维洲法律有无这方面规则，好比交易合同签完到settle前，房主不克不及再和房客续租了

revenant · 发表于 2021-5-14 16:45:33

租客不在

binsi · 发表于 2021-5-14 16:47:20

你只有提示房主settle后本人住，不续约就行，他又不麻烦，问题不大，不必耽心了

572019 · 发表于 2021-5-14 16:52:16

没人坑你，至多交点学费而已

lwilxy · 发表于 2021-5-14 16:53:45

不是每个租客都是恶棍

qp198 · 发表于 2021-5-14 16:56:27

你若告知中介是要自住的，他们会去想方法支配租客，尽可能大家都美满。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 16:58:09

但愿如斯吧，实际上是看了隔壁贴房主赖着不走，有点怕啊

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 17:02:46

你太搞笑了

房主吃饱了撑的嘛

chiusyan · 发表于 2021-5-14 17:05:22

我settle半年了还没住进去
subject to lease
想开点

62824386 · 发表于 2021-5-14 17:08:42

七月初到期你不正好阿谁时分settle嘛

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 17:11:30

房主干吗要去帮你续一个新的一年租约，settle当前房租又不归他，我是房主我才没时间理会续租的事

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 17:15:20

房主得多时分是给中介办理租约。这个中介和卖房的中介不是一集体也不是一个公司。有时分，租房中介为了收钱会给租客续约，在欠亨知房主的状况下

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 17:18:31

同问？发现的太晚了，只能无前提承受。拍卖没有冷静期。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 17:20:17

买房不破租，这是知识，哪怕在中国也这样

binsifunzone · 发表于 2021-5-14 17:22:06

咱们状况差未几，原租客六月到期，但二月时原房主做个一份新合同，从六月开始到明年六月，而后抉择卖房，咱们表现要自住，让原房主勾销新的租约，明天出了个书面的货色，勾销了新租约，settlement给够90天便利原租客找房搬走。由于租房和卖房的中介是同一家，当初合同已签，小定付过，subject to finance ,subject to builder check,subject to pest check. 但愿所有顺利。Vendor没义务赶走租客，只要purchaser 成交后本人赶。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 17:24:52

这不是在放屁嘛

不要胡言乱语

traumfilm · 发表于 2021-5-14 17:29:51

你才放屁。

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