House land package 验房发现跟合同里的房子纷歧样，该怎么办？

wzmsdy

15年跟某中介买的house land package,比来终于建好了，验房时发现房型构造跟合同的纷歧样，我也知道过后土地尚无settle呢，更不要提修建了，修建施工前Council 确定要审批DA，然而这之间没有人通知我改图纸的事件，当初拿到的房子少一个房间，原本我的价钱买的是四个卧室加一个media room,当初少了一个卧室，开发商说回去看看施工图纸，我也发邮件给开发商公司了，尚无失掉回复，大家有遇到相似问题的吗？该怎么处置呢？

cshark · 发表于 2021-5-14 16:04:01

这么长期都没去看过直到交房才发现…

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 16:08:28

建房的时分要常去看看啊

山枧 · 发表于 2021-5-14 16:10:45

本人找块板子随意找个角落隔一下房间不就出来了

zzlzss · 发表于 2021-5-14 16:14:16

怎会有这么大的失误啊，你图纸上有的都应该有啊，哪一个修建商？

siluoer · 发表于 2021-5-14 16:18:06

Brass Home,愁死我了

yyok · 发表于 2021-5-14 16:22:12

建房不是每建好一步付一次钱吗?你之前没验收

重返 · 发表于 2021-5-14 16:24:03

楼主多是付5%，造好后验收的那种

czly789 · 发表于 2021-5-14 16:28:19

把中介、开发商、修建商名字都曝出来

lw9797 · 发表于 2021-5-14 16:30:26

我的house&land package 也刚settle
builder貌似还算靠谱

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 16:33:21

这个看运气啊

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 16:35:39

中介是麦克兰，builder是brass homes

二世 · 发表于 2021-5-14 16:38:03

是绑缚的package,15年签合同就付了10%，地和修建总共的10%，我没有去一步步的看，由于我以为假如做很大的改变会通知我，至于用甚么资料这些我也不是太懂，比手划脚的也欠好

pi99 · 发表于 2021-5-14 16:40:45

你说的就是我说的这类，只是比例方面纷歧样

买地建房东要的一种形式是地是一个合同，建房是另外一个合同，而且建房是按进度付款的，不是像你这样最初结90%尾款

czly789 · 发表于 2021-5-14 16:44:29

我就是分批付款的啊，只是我没有在每次付款的时分去验房，我感觉有改变他们会通知我，当初是final inspection 才发现这个问题

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 16:46:18

这个估量你受骗了
不成能建错的

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 16:47:36

看合同。假如构造是subject to change就没得争了。问你的律师吧。修建面积没小就不错了。

coming123 · 发表于 2021-5-14 16:51:24

Subject to Change也不成以少一个房间。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 16:56:00

你这个付10%不是home land package，你这个叫OFF PLAN。跟买楼花同样的，房子settle再交10% 而后存款80%.

home land package 房子要分几步交钱，银行是construction loan

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 16:57:56

你的银行会不会管？按说房子典质给他们，他们要核对的。平空少一间，估值也会升高，银行应该不赞成呀。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 17:00:59

正解

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 17:05:55

能够间接去council网站，应该能够查到图纸和修正记载。能够向council方面问清缘故。
好比是由于council审批缘故修正的，仍是一开始提交就是3房而不是4房。而后再追责任。

而后就是踊跃催builder和中介解释分明，隔几天一个电话，让他们知道你很当真，也有才能凑合他们。

此外问下fairtrading，修建协会之类之处，看看怎么解决争议。
假如这么大的修正没有证据显示他们征患了你的赞成，最少属于他们歹意瞒哄吧，几十页的合同，一定有方法凑合他们的。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 17:09:48

这不克不及忍吧，少一间，价钱间接降落得多啊

CESARE · 发表于 2021-5-14 17:12:46

一切房子建好要有个强迫的building inspection，就是由有资质的公司（certifier）核查修建品质是不是合乎图纸要求，次要是平安方面的和构造方面的，不是门锁，水龙头级别的。
这个是法定的，由builder分割的，然而是独立的公司。他们会出一个验收讲演。有讲演能力交付寓居。这个方面也能够打听一下。叫builder出示。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 17:15:46

可能性不大啊你历来不去看看吗? cdc approved plan 也没有吗？打电话去找melissa 要一份 stamped cdc plan看看假如 plan没问题那就是中介的问题了祝你好运

mx988 · 发表于 2021-5-14 17:17:12

曾经拿到OC certificate,应该确定是根据council 规则的图纸建的，但究竟是不是他们请求的时分就是少一个房间，仍是council 要求整改的还真不知道，一个房间的修建本钱也不是得多啊，他们没有须要冒这个危险吧？除非是他们本人弄错了

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 17:18:15

不克不及忍啊，开发商说健忘通知图纸改变，当初曾经建成为了，没有方法了，能够抵偿1万多修建本钱，1万多，一个房间，玩呢

chiusyan · 发表于 2021-5-14 17:21:54

这显著就是一个套，少了一个房间市场价钱就少了好几万吧

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 17:24:48

假如是隔断墙地位划分问题，也许能够革新。这边的墙就是木头框架里面两层板，并且好像算renovation，不需求council审批。假如这样的话，找个装修队本人干就能了。
1万估量是对方计算的设计，装修本钱，加之些精力损失费。不外这点钱真的未几。装修一个月损失房钱还有几千的。全部屋宇还要粉刷清算，假如有设计电，水的事件，开消更大。
这事能够争夺多点补偿。

百舸bagbar · 发表于 2021-5-14 17:28:43

这个事件有点牛逼～我觉得又是一桩漫长的法律诉讼～筹备好时间和钱吧
重点是曾经没有地位再弄出一个房间了，全部房子还少了14-18平，就是少了这个房间，不是说面积没变，两头健忘隔了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 17:31:53

也就是说压根就不是想要的那套了，这类总体少这么多的，要廉价得多万啊，不只房间少了，面积也少了。赶快去征询律师，同时问对方违心抵偿多少，不满意就发律师信

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 17:36:41

这类状况倡议坚定和他们纠缠究竟。
尾款不要放哦。不放款就无机会。

据我所知brass homes很凌乱的。拖一年盖好也是有的。我以为他们属于行业里那种不盲目的builder，只能用合同和法律束缚他们就范的那种。

子细钻研合同吧,从外面找对应条款凑合他们吧。这是最牢靠的。

建房本钱都是根据平米数算的，少这么多，户型完全增加一间，才抵偿一万，显著没诚意，是苟且偷生的态度看待你。他们外部老板和前台两码事，老板看似态度诚心很了解很尴尬等等，但到了服务的前台，工作就是收钱和往外推事。不要被这类组合给糊弄过来了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 17:41:33

我看格局合同里有一条你能够勾销合同的。clause 25 termination of contract by owner, 再也不持续付钱给builder,房子归你。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 17:44:02

没有给尾款、的确是盖了一年0⃣️两个月啊～觉得的到他们外部凌乱.

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