Chatswood 3/2/2公寓半年跌掉50万，买自住房需谨慎

kidd1984

都是chatswood的西面，都是3/2/2房型，都带两个车位。房子的面积是219平米和216平米，也根本彻底同样。连都能看到铁塔这个缺陷都同样。

去年１０月，这间200万不到点的价钱成交，复式的，跑上跑下的，对家里白叟和小孩子都潜伏障碍。
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-chatswood-十二5935630

晚买7个月，昨天146万就可以买这样的chatswood的公寓，一样层次的房，并且由于不是高层，strata一年少好几千刀！
https://www.domain.com.au/33-7-freeman-road-chatswood-nsw-2067-2014351545

去年10月，是加价抢房，中介逼着买家加价。当初买房，是中介逼着卖家提价，不降卖不出。这就是区分。

99yzy · 发表于 2021-5-14 16:08:50

多军可能说第一套房的买家只有挺住不卖，就没事。我想一想也诙谐。50万差价，足够买一套house的首付。你子夜吹口哨，本人给本人壮胆，说不卖就没事，这５０w差价，假的５０万么？

绝对不是，心血钱５０w，一步看错，就砸水塘里了。

xie107 · 发表于 2021-5-14 16:10:38

彻底不同的货色
真是操碎了心....
我喜爱看..多找点listing出来...我要买

zxw · 发表于 2021-5-14 16:12:46

中介看到这类动静，确定诡辩，不吃惊。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 16:16:58

大家不要听他的，咱们只有认准涨涨涨就行

nobbie · 发表于 2021-5-14 16:21:56

对！绝对反对

当初就是涨，从192万，涨价涨到146万了，足足增长了负50万！并且我倡议大家买房，一定要帮忙营建价钱下跌气氛，绝对不压价，绝对要出高offer，每集体假如都肯多给房主10万20万，房价马上就涨20万啊！

sola · 发表于 2021-5-14 16:25:35

Top liu 个骚人

四四方方 · 发表于 2021-5-14 16:27:06

何苦这样X急跳墙呢

房价跌成这样了，你告知大家没有跌？hehe

skywarrior · 发表于 2021-5-14 16:28:13

确实是不同的楼盘，view 也不同，然而差价50w 是有点大

wfcc · 发表于 2021-5-14 16:31:39

高层有360VIEW

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 16:32:42

没有一个楼盘同样。50万差价不是大或者不大的问题，50万足足在悉尼绝大少数区付两套两卧公寓的首付，或者一套house的首付。

数据背后，崩跌不容质疑，大家都顺市而为才好。

wfcc · 发表于 2021-5-14 16:37:35

chatswood的所谓的view，卖50万？

并且诙谐的是，house都没有view，所以house都比高层公寓廉价，对吗？

　说相声呢？

beyang · 发表于 2021-5-14 16:39:58

些许是天气忽然变冷，房主颤抖了，看错了价钱就卖了；稀有的例子不克不及代表整个啦，大家仍是不要置信，看涨，反正我买不起.......

panju0535 · 发表于 2021-5-14 16:43:43

你能够再加把油，我觉得你的智力有下跌的趋向，为何你的帖子老是没有逻辑？胡逼一通就可以得出一个十分惊人的论断？富人买房就只看价钱，但你不克不及昧着良知不降价格面前的要素，两个户型价钱的差距在于地价明确么？土地价钱在不停下跌，修建价钱在不停上涨，明确么？除此以外，还有Rezone、地块儿面积、地段所处的商业等级，好比是市核心、区域核心、地域核心仍是街区核心。并且假如一条街建了高层修建或者豪宅名目，那末其相邻相邻街区的地价是下跌的等等，相似这类要素还有得多。首先，我声明当初房价傻子都知道是上涨的；其次，我也没子细对比过这两个名目，假如你真想弄明确就根据我说的那几个要素本人好比如较下。但若你没有对比得出的论断，破绽百出，就只能糊弄脑残。

changju · 发表于 2021-5-14 16:45:16

楼主在国际翻墙上网都上出低潮来了，还自嗨两三百万澳币现金存在nab

拼命胡言乱语无逻辑无底线地硬空，怎么觉得这类人设的人猴急的多了，悉尼房价酝酿暴跌，风雨欲来的觉得

sm65 · 发表于 2021-5-14 16:46:52

果然是你啊，topliu骚

hiqyj · 发表于 2021-5-14 16:48:31

公寓也就值个60万。剩下的都是人们意志另加的价值

lizzy · 发表于 2021-5-14 16:49:44

半年多一点就亏掉50多万啊，真恐惧~阿谁半年前买房的人会哭昏在厕所的

xxzjp · 发表于 2021-5-14 16:53:54

你这个比较不合错误， 200万的阿谁东边的新楼，145万的是西边的老公寓。chatswood的公寓还在始终稳步下跌，指标应该是老公寓， 1。5万澳元/一平米= 8万人民币/一平米。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 16:55:51

脖子前面冒凉风

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 17:00:07

可比性在哪？又不是同一栋楼。。。地位差远了。
RHODE同时代放盘的就有75万的2房。。。也有90万的1房，100-130万的2房。。。
LZ 解释一下。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 17:01:56

天然是roheds的两房两天暴涨25-30万

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 17:05:09

中介就是两边忽悠，良知中介少之又少

czly789 · 发表于 2021-5-14 17:09:14

再等一年半就白给了

ylw · 发表于 2021-5-14 17:11:36

哈哈哈

seele · 发表于 2021-5-14 17:14:28

楼主不易啊，澳洲当代愚公，把车市活货色界限都移了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 17:21:57

pacific hwy的货色向来差别微小，楼主在悉尼住过吗？

frlawe · 发表于 2021-5-14 17:26:21

别说车是活东边西边差异微小，就是楼上楼下也是天上公开
车是活一个房子一个价，没有同样的玩艺儿

Creadetzhou1996 · 发表于 2021-5-14 17:30:05

基数高跌个50万不算啥第一套离火车站走路一分钟，有游泳池健身房，高层有景色。第二套三层unit，走路去火车站7-8分钟。有差距挺正常的。

一强 · 发表于 2021-5-14 17:32:04

第二套房子阳台都没有cover不知道大家介意吗？反正我介意，旱季很难晒衣服

skywarrior · 发表于 2021-5-14 17:35:57

我虽然不理解chatswood的房价,但也不至于看不出两套房子之间存在较大差距。倡议楼主发还去重写。

平凡 · 发表于 2021-5-14 17:37:34

设施、景色的代价是一年几万人民币的strata开消。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 17:41:29

房子往往是越贵的保护开消越多，即便是house也同样。买的起法拉利还怕一次几千的颐养？

过路人 · 发表于 2021-5-14 17:44:41

只是打個噴嚏罢了，少擔心， Chatswood的房價永遠不會跌的。

guipu · 发表于 2021-5-14 17:47:25

为一个破房发两个贴有点过了。两个没有可比性的房子。我不是多军的人，可能Lz不理解146万的这个房子，竟然有SB花这么多钱去买这个渣滓房。这个房子根本就是里面下小雨屋里下中雨，里面下中雨屋里下大雨你妈只能去马路上避雨的渣滓房，从建好就这个操性。并且贼多到无奈忍耐。

ylw · 发表于 2021-5-14 17:49:48

买了就好好住着别看价钱了房地产投资是最不灵敏的拿不住就别买

百舸 · 发表于 2021-5-14 17:53:20

LZ 你开玩笑吧，甚么叫都是西面啊，第一套根本上就在火车站楼上了，下楼走两分钟就是火车站入口
这个地舆地位和pacific hwy 能放一同对比么？
你怎么不说火车站楼上两房200万和西边三房146 万的去比呢

judyb · 发表于 2021-5-14 17:54:33

楼主被逼疯了，别在这里挥霍时间了、赶快买去吧，

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