有人关注这个拍卖吗？ray white 女大王的

eskimoren

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-十二8265506

vbcoco · 发表于 2021-5-14 16:11:00

这类房子有甚么意思。 2年前买了找个BUILDER造了新房想获利。底价2.3。本钱都能算出来，拍卖不排卖都同样。

yexi · 发表于 2021-5-14 16:13:24

本钱多少？

waji_42 · 发表于 2021-5-14 16:15:48

竟然没有洗衣房

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 16:20:21

1.37买的，DA，税，2年利息，推房，造房，中介费. 算算差未几了。

just1 · 发表于 2021-5-14 16:25:09

2.3卖不就是雷锋？

123321 · 发表于 2021-5-14 16:27:33

2.3卖确实是雷锋了。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 16:28:51

这个算法2.5卖都是捡漏，怪不得要找2e第一忽悠女天王卖

lizzy · 发表于 2021-5-14 16:32:03

主路房啊

jming523 · 发表于 2021-5-14 16:34:26

不太像

highlife · 发表于 2021-5-14 16:36:41

2号应该是corner block啊旁边就是卡灵符路

frlawe · 发表于 2021-5-14 16:40:57

看了地图，有一排卡零伏的房子挡着。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 16:42:27

这房子的内装有点屌丝，面积也小，修建本钱不会过高。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 16:44:06

这房子要是bd5 & 6 通透，弄个大大的lounge，价格立马翻100倍。这个户型，塞这么多房间干吗，谁买这么新的房子还分租啊。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 16:46:46

这房子造价不超过600k

yhyh · 发表于 2021-5-14 16:48:36

为何叫女大王？

highlife · 发表于 2021-5-14 16:52:22

Ray white只要2女，1天皇，1女王，容不下第三个，你要敢去拍她们的房子不出价，一定被屌的死去活来

fkzl · 发表于 2021-5-14 16:56:11

楼主是否爱睡觉的小雅？怎么发言模式如出一辙？并且为何只关注2E？

123321 · 发表于 2021-5-14 17:00:05

看破不说破奶大痣也，懂不啦

waq221 · 发表于 2021-5-14 17:03:54

懂得了

CESARE · 发表于 2021-5-14 17:06:44

一定被屌的死去活来。

你试过？

kuangsha · 发表于 2021-5-14 17:08:12

不是两女的吗？怎么个屌法^_^

holyfeld · 发表于 2021-5-14 17:12:34

女大王是甚么典故

一强 · 发表于 2021-5-14 17:16:30

还不错

二世 · 发表于 2021-5-14 17:21:09

乞儿煲饭+塘边坳蔗

heiye · 发表于 2021-5-14 17:22:54

洗衣房是半露天的啊

艾木头 · 发表于 2021-5-14 17:24:57

看来ray white 最少给你个面试

62824386 · 发表于 2021-5-14 17:30:46

这房子建起来也就50几万

悉尼人真有钱，这类房子在墨尔本也就100多万

sm65wanghuijune · 发表于 2021-5-14 17:32:47

一线和非一线没甚么比如，贵在location
北京上海的房价和其余城市比？这甚么户型设计，并且装修仍是最低配置，打算开价多少？

52xt · 发表于 2021-5-14 17:34:38

这房子的造价35-38万摆布,假如metricon造的话。固然M家没有这么丑的房型。
其余家，假如是叫得上名的小builder，$30万就造得上去，加之草地围墙前院driveway甚么的,总共$35万。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 17:39:36

38万你造吗
造的话，我发几个工程让你做

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 17:43:47

我敌人刚找metricon造完房子，landscpaing 没包，楼上地板没有包，70万。。莫非metricon老板是你小舅子，38万能造？

lemon25 · 发表于 2021-5-14 17:45:39

好特别的户型。觉得有点像越南缅甸那边的格调。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 17:47:29

看那driveway

waji_42 · 发表于 2021-5-14 17:50:58

中介来着啦，遥相呼应你莫非没看出来吗？1.37两年创新一下就2.3？房子推倒重建就图片的模样不会超过50w，2.3买这个房子我也只能呵呵

Creadet · 发表于 2021-5-14 17:52:32

你敌人盖5层豪宅啊70w，除非用料很好，然而你看这个房子就很个别，绝对不超过50w

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 17:53:43

我敌人用料个别，都没upgrade,当初楼梯，卫生间的洗脸盘打算砸了从新弄，由于找project home 降级太贵，我还说全新的砸了惋惜，不砸又堵心

cyzl · 发表于 2021-5-14 17:55:36

700k只能造中档的project home. 差未几1500-2000/ sqm 的造价。

2000/sqm 差未几是低档的project home 和custom builder 的入门价。

豪宅的话最少2500起，总价一定是超过1m的。

图里这个房子算是低真个 project home, 不外算是个对比好的builder. 加之site cost, driver way 一切费用加起来应该在500k-550k差未几。

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