租房时，看中后怎么谈能力又廉价又快的拿下

zzlzss

比来家庭构成有变动，自住房不敷住只能去租房，明天看了一个上新的房子，网上看了照片十分满意，今天就想去拿下，然而总出借想能不克不及谈谈价格。这个房子本周六是第一次inspection，我想今天就被动分割中介。不知道该以怎么样的态度去谈才能够在第一次凋谢前拿下房子还能谈个好价格。置信论坛上各位租他人房子，出租本人房子的教训都十分丰硕，跪求大家支招～～以前没有太关怀租房市场，所以心里对这个房子是不是热门，价格是不是公道不是太无数

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 16:13:30

早点儿把租房需求的资料筹备好，看中就和中介谈，递请求交定金。通常中介也恨不得速战速决。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 16:17:33

要快就挺难谈价钱的吧

fkzl · 发表于 2021-5-14 16:19:46

中介也图速度的。早点把所需资料筹备齐全，及早递交请求。祝你好运。

pegasus · 发表于 2021-5-14 16:22:10

资料齐全，假如配景对比美观，又没有猫狗的话，比asking price低个10-20刀应该都问题不大，但还取决于中介收到多少inquiry了，毕竟你喜爱的他人也会喜爱。

此外在realestate.com.au下面能够间接 1form提交请求的，假如喜爱就能在网上填表，写上你offer的价钱。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 16:24:46

提前给房钱

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 16:27:52

好的谢谢分享这家中介页面上没有1form 今天再问一下个别要求她在第一次凋谢前看房子她会肯吗

acan6666 · 发表于 2021-5-14 16:30:16

那假如我不杀价在第一次凋谢前拿下房子可能吗？中介会不会感觉有backup了就安放心心凋谢个几回找个价最高的？

123321 · 发表于 2021-5-14 16:33:57

再请问一下假如国际白叟会过去住一阵这类信息能不告知中介吗？从没租过房，不知道中介会要哪些信息啊

lw9797 · 发表于 2021-5-14 16:37:27

看你要租的是否很紧俏，我是据说得多加钱一次性付一年房钱的都抢不到房的。也有很久租不出去的。第一次inspection看去了多少人。中介想快租没错，然而房主也想中介给找到最佳的offer。并且也要对其余递offer的人偏心。

52xt · 发表于 2021-5-14 16:40:54

中介就斟酌两个问题：尽快把房子租出去；租客对比好不给本人惹费事。价钱次要是要房主赞成。

绝大部份状况下，中介都要跟房主沟通，征求房主的赞成后，才会收你定金。

假如你前提好，中介会帮你在房主背后说坏话，促成房主容许你。

假如你还想杀价，就对比费事了。除非房子曾经凋谢了两周没租出去，房子第一次凋谢你就杀价，拿下的可能性根本没有。

此外，通常来讲，杀价会给中介留下不是特别好的印象，由于显得你经济紧张，有拖欠房租的可能性，并且可能会对比难缠。所以租房时大家个别都是选本人能担负的房子，还价讨价对比少。假如房子定价高了，租不出去天然本人会降上去，这又是另外一回事了。

二世 · 发表于 2021-5-14 16:45:28

我根本不租给杀价的房客，然而可能真实租不出去也会斟酌

xxzjp · 发表于 2021-5-14 16:48:06

这么多的房子，假如不是你的价位，何苦挥霍时间。我是这么告知租客的。很不喜爱还价讨价的房客，除非你要求长租期，好比一签两年。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 16:49:25

当初房子多，欠好出租，LZ不必急

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 16:50:36

想谈价钱简直不成能
再说了就是廉价个5块10块的有甚么意思

sheyang · 发表于 2021-5-14 16:54:12

一次性多付几个月房租，房主都但愿钱早点到账

52xt · 发表于 2021-5-14 16:57:05

房租加20刀

lw9797 · 发表于 2021-5-14 16:58:58

不杀价，资料全，举措快，一定就是你的

重返 · 发表于 2021-5-14 17:01:58

文件好，中介让何时搬迁何时搬迁，才有谈10块钱的资本。文件好，根据你时间并且房子还要等你搬就没有任何能够议价的资本。再说了，就算你廉价拿到6个月后加租到正常或者补回原来损失的，你搬迁不搬迁？

楼上说的对，要是看房的人多，要确保房子是你的，文件好并且加10块20的。确实是个好方法。或者一次付三个月房租也不错。

lizzy · 发表于 2021-5-14 17:03:07

感激回复！再请问一下假如国际白叟会过去住一阵这类信息必需要告知中介吗？

wfvdf · 发表于 2021-5-14 17:07:36

得看你的一阵是多久，白叟名字是不是泛起在lease上。
实践下去说任何人住在屋子里都需求房主批准的噢。
家里白叟家来住一周两周的房主不会介意。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 17:12:04

请求的时分加个文件。说你能一次付清6个月或者一年房租。房子确定是你的。我之前租房都这样。重来没有失手过!

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 17:14:56

不需求，但别过分就好，假如你租一个1房两白叟来住三个月，就有点过，但个别房主都睁眼闭眼的。

wfcc · 发表于 2021-5-14 17:17:02

你喜爱的房子他人都喜爱，如果你是房主的话你会斟酌为何租给这个而不是阿谁。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 17:19:35

作为租房中介我说一句把。。除非是很差的房子根本不成能讲价。
租房和买房纷歧样。。租房是根本不讲价的。。遇到讲价的租客我一概pass。

讲价的租客根本给中介留的印象都是很差的。给中介的印象就是：事多，钱少。

我只遇到过特别想要，违心加钱租的。

love2000 · 发表于 2021-5-14 17:23:55

加钱, 无他.

醉梦 · 发表于 2021-5-14 17:26:42

不必， NAMES ON AGREEMENT TAKE ALL RESPONSIBLILITY.

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