求教帖，price guide 55万-60万该怎么出价？

萧云飞

请教请教，墨尔本，老手第一次买房，看了一套感觉还能够，外部没有新装修，十几年的房。上市大略2周了，inspection 2次，第一次看房人还不少，目前还没人出价，不知道当初出价合分歧适，仍是要再等等呢？假如当初出价极可能就是第一个，该出多少适合呢？

qp198 · 发表于 2021-5-14 16:20:02

想要就间接出60万，当初house这么欠好卖了

醉梦 · 发表于 2021-5-14 16:24:17

想要就60或者59.888随你喜爱

游海儿 · 发表于 2021-5-14 16:26:29

哪一个区？甚么房？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 16:28:10

是拍卖仍是for sale，区分很大哦。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 16:32:04

house, pravite sale

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 16:35:01

55万，有人出的话他还会来找你。没人出价他也伪装有人出价了，让你加价。所以先出55，看他的反映。

moonlight · 发表于 2021-5-14 16:38:52

Private sale的话就在range里出个凑近高的。

CESARE · 发表于 2021-5-14 16:42:27

假如出低一点，再有人出价比我高的多他还会找我吗？

醉梦 · 发表于 2021-5-14 16:44:02

就怕到时分他就不鸟我了

百舸 · 发表于 2021-5-14 16:48:47

58万过一周出。 55 极可能是钓鱼价。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 16:52:01

个别不会理你了假如有人出的高达到房主的预期你想一想一共才60来万他值得往返折腾吗

jojoj · 发表于 2021-5-14 16:55:21

前段时间去买房，遇到三个不同中介，

a：第一个书面报价的人第二次时机，而其余的没有第二次报价时机所以必需一步报价

b：中介给大家地下当初拿到的最高报价，而后发布拿给房主的时间，假如有兴致报了一同拿去给房主

c：给大家地下一切报价，乃至对比具体的内容条款，设定递交房主时间，确保每集体都给出最想给的价钱，假如有人加价会通知一切书面报价的人是不是更改。

三套房的终局是，a最初卖了三个月没卖出去，退市了，我报了价仍是最低价然而房主要更高。

b，我没要然而中介给确当时最高报价就是成交价钱

c，中介也很失实，几个offer互通有没有，最初也是中介口中的最高报价拿下了

所以要看你这套房的中介是怎么玩一家一个规矩

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 16:59:06

我觉得个别估量要65万能力拿下

xie107 · 发表于 2021-5-14 17:03:02

看区，60万下列的区个别都是西面北面，这些区得多都是买方市场，不需求出低价。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 17:05:33

你根据60万出价，假如房主回绝了，你能够要求中介修正正确的价钱规模（按照本月实施的新法），不然你能够投诉中介under quoting。多试几轮房主的心思价位你就知道了。

123321 · 发表于 2021-5-14 17:06:52

我看的远西北的房子没有一个是房主指点价钱内卖出去的，高个5万很正常

过路人 · 发表于 2021-5-14 17:10:08

当初出offrer还无限定2、3天给回覆的吗？

62824386 · 发表于 2021-5-14 17:12:13

你怎么知道其余没人出价？

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 17:15:51

问了中介的，说还没人出。

siluoer · 发表于 2021-5-14 17:17:13

游戏规定不肯定还真是欠好抉择。

lizzy · 发表于 2021-5-14 17:21:25

不说区怎么给意见，我只知道东，西北目前房子还行的不论有无装修都是高了走了给高价指望他人再来找几率很小，根本鸟都不鸟

ssjj · 发表于 2021-5-14 17:25:25

问中介啊，他会给你说，假如是相似于a这类暗拍要谨慎小心

yejin515 · 发表于 2021-5-14 17:26:35

远西北当初得多offer over $$$,个别比指点价高10%

changju · 发表于 2021-5-14 17:28:11

要出60万零一千，新法规则假如房主回绝比广告价高的offer就必需修正广告和告诉各位买家。觉得新法规对private sale仍是挺管用的，所以不必超越指点价太多（集体觉得），但拍卖就很不同了，由于房东能够拍卖当天再告知心思价位，这个是可能比广告价高得多的，这是中介就不必太耽心被控告underquoting了。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 17:29:12

首先你感觉值多少？

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 17:33:44

60万加一刀能够吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 17:36:57

间接出62万，三年后你就感觉明天的出价如许英明！

nobbie建文 · 发表于 2021-5-14 17:39:24

不要误导楼主这样试上来的话永久买不到房子

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 17:45:55

出56万，让中介再支配一次inspection

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 17:48:34

出58试试呢

meili_ah · 发表于 2021-5-14 17:49:43

甚么叫误导啊，你是房主仍是中介吗？买房本要感性出价，土豪另当别论，为何要报酬制作买不到房的紧张情绪呢？

二世 · 发表于 2021-5-14 17:52:25

private sale的出价时机只要1-2次你们多看看realestate或者domain上的房子指点价再看看买价差多少吧

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 17:54:24

取决你喜爱的水平，感觉很满意就参照市场近况，出个接近下限的价钱，并让中介及时更新他人的出价。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 17:55:28

那位层主援用的新法规，表白的是集体见地，怎么就变为误导他人了?一定要激动能力买到好房?你买的是croydon那可能跟楼主的故事很纷歧样。

Ps 这么多给楼主倡议的，楼主一分不出，不刻薄。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 18:00:01

我看过一个中介给的底价67.5，最初76万卖掉。也看过一个74万底价最初84万卖掉。根本要涨十万呢，真的很贵。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 18:03:19

过后买房子我房子指点价是67-75万中介是set sale day并且 once only offer.

去视察了几回inspection，看房子的人那叫一集体隐士海。

过后心里就认定了这个房子，（有了以前几回开指点价规模失败的教训），始终跟中介放弃分割摸索目前的最高offer，（中介说他不允许告知我切确offer数额，只给我大略），在set day 的最初一天，我间接以最低指点价+15%... 终究顺利拿下。起初看四周的房价蹭蹭往上爬，没85是买不到我这样的房子了。心里暗兴本人过后的抉择是如许英明！

当初我家左近的房子随意都要90咯。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 18:06:50

我的级别不敷，还不克不及加分，负疚负疚。多谢大家的贵重倡议！！等攒够了级别一定补上！

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