进步房子高度

qp198

友们大家好，

家里两层，一楼砖二楼木房。旧房子一楼不是legal height。当初想把一楼垫高到legal height,请问大家知不知道这样需求破费多少呢？先谢谢了。

建文 · 发表于 2021-5-14 16:22:10

没看明确，一楼过矮了，不合乎澳洲最低限制。要贬低？

52xt · 发表于 2021-5-14 16:25:44

搞不懂

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 16:29:07

是这个意思，合法住人的高度是2.4米，一楼只要2.1摆布，所以始终以来都是当游戏室之类的，当初想把全部一楼加高到能够住人的合法高度

lwilxy · 发表于 2021-5-14 16:31:45

推倒重建

建文 · 发表于 2021-5-14 16:33:40

间接向Council请求加建一层，公开那层作蕴藏室用

revenant · 发表于 2021-5-14 16:37:12

把一楼的高空挖低如何?

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 16:39:50

这就是违建了，被人举报要被查的

love2000 · 发表于 2021-5-14 16:44:07

把一楼高空挖低费用会不会很高。地基甚么要弄么？

siluoer · 发表于 2021-5-14 16:48:06

雇个超大的起重机，把房子总体吊起来，而后底下垫砖，这样行么？

zzlzss · 发表于 2021-5-14 16:52:42

能够尝试一下，根本高空不克不及动，由于有根底和地梁，只能打下面的主张，好比用大型起重机把二层高空及以上吊起来，上面的承重木柱加高，不外应该比推倒再盖一个贵。这类属于后天缺乏。

ssjj · 发表于 2021-5-14 16:53:47

根本上不成能。。。假如非要做的话比推倒盖新房还贵。。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 16:55:51

谢谢各位的回复，我还认为不会很贵呢，竟然可能比推倒重建贵，那末就不值患了。我找个Builder征询一下，有动静回来更新

bagbar · 发表于 2021-5-14 16:56:55

卖房

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 17:01:12

记得来更新……

trubul · 发表于 2021-5-14 17:03:15

我咋据说Granny flat的合法高度是2.2呢？

是否老的要求啊？

建文 · 发表于 2021-5-14 17:07:29

当年的人也不傻，不要胡思乱想了。2.1也能住人啊，贬低不也是分歧法吗？

二世 · 发表于 2021-5-14 17:11:23

一堆脑洞大开的主张就纷歧一点评了，都不成行。

1. 澳洲的规则是均匀高度2.2，你的2.1只差一点点。
2. 你的一楼是不是吊顶？是不是有地方空调？假如有地方空调个别都有吊顶，调剂一下吊顶就能了，然而也要花些钱的。
3. 你一楼的底板是不是铺了地板？我感觉这个是致使高度不合乎规则的次要缘故，由于老房子建立的时分应该也是最少2.2的，多是加铺复合或实木地板后吃掉了一些高度。撤掉地板活换不同的地板就能了。

tjg · 发表于 2021-5-14 17:13:46

没听过住人的room是2.2M

lite12 · 发表于 2021-5-14 17:18:26

贬低房子后，再改建加建，在布村很常见啊，我看到过不少。
昆士兰就是要求最少2.4米高，能力住人。

楼主你搜House Lifting ，大把干这个活的公司。
我几年前过问大抵价钱规模，没记错的话，广泛在3-5万。他们能够现场丈量后报价的。

上周末恰好去了一个party，客人家的房子就是贬低后加建的。
上家两年前80几万买的，这家往年150万买上去的。上家花了多少钱加建和装修，不知道，猜测最少三十万要花的吧。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 17:22:28

正解

waq221 · 发表于 2021-5-14 17:25:17

十分贵，要斟酌到房子构造能力做出评价，一切的一楼ceiling 必需整个撤除，木架构造整个上调，承重部份保存，做成bulkhead，一切墙体要整个上调，加gyprock board，而后cornice完结。最佳找builder征询。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 17:28:31

推了重来

CESARE · 发表于 2021-5-14 17:31:53

借楼主贴问一下，那假如二楼层高下，能够把房顶掀了加高后从新建个房顶吗？这样本钱大吗？

一强 · 发表于 2021-5-14 17:33:27

见过降低一楼

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 17:38:24

听一听就感觉很贵的模样

pi99 · 发表于 2021-5-14 17:39:38

贬低后总体构造都变了，确定未便宜。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 17:41:35

见过二楼总体抬升的，不知价钱多少

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 17:44:02

根本不成能，只要一个方法，就是用photoshop把它P成2.4M ceiling.

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 17:48:48

你要弄分明当初的地基状况。咱们之前做过几回。
首先要做underpin当初的地基，大略往下走300-400妹妹.
而后remove the existing timber or concrete slab. Excavate 300-400妹妹 and install the new slab.
造价没有想象的那末贵。但要DA or CDC with proper structural engineer drawings.

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