duplex能够盖granny flat 吗

moonlight

对比大的duplex, 占地接近440,能够盖granny flat吗

游海儿 · 发表于 2021-5-14 16:26:28

vic or nsw?

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 16:30:05

NSW的

doublefish · 发表于 2021-5-14 16:31:06

987654321 · 发表于 2021-5-14 16:35:02

分完后再分过？前庭都无十二米，无可能

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 16:39:38

那能盖个shed吗或任务室吗?

ylw · 发表于 2021-5-14 16:43:33

地长头有五十多米,后院十分大,不盖点甚么很惋惜

mgdf · 发表于 2021-5-14 16:47:15

姻亲房要前庭十二米最少，可试下储物房加文娱室

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 16:51:18

蕴藏室和文娱房至多能盖多大面积,需求到康嫂请求吗

y12345y · 发表于 2021-5-14 16:54:41

duplex又不是独立屋，怎么可能让盖

coming123 · 发表于 2021-5-14 16:58:33

楼主钻研上去的终究后果是甚么？能够盖吗？

安排批了 · 发表于 2021-5-14 17:00:32

我十分不睬解duplex的价值。。加盖加建都没啥potential

和strata title有啥区分？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 17:02:11

不成以

changju · 发表于 2021-5-14 17:06:15

没啥区分，就是只和一家共用墙， townhouse和多家
我也疑惑为啥duplex能卖那末贵？？

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 17:10:16

由于大少数duplex都是torrens title 呗，可是有啥意义？不克不及加盖不克不及加建，更不克不及推倒重盖。

假如从节俭strata fee角度说，有些freestanding 的房子也是strata title 然而两户自我办理，不交strata fee.我家就是。

然而我家这样要比torrens title的duplex 价值低多了。。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 17:12:49

你赚大了，请客吧？

moonlight · 发表于 2021-5-14 17:14:51

有专用墙也是torrent title? 那这类比strata tiltle 有甚么益处?

czly789 · 发表于 2021-5-14 17:16:19

好像得450m2以上吧

99yzy · 发表于 2021-5-14 17:18:22

我家房子价值低，我还要请客？

百舸 · 发表于 2021-5-14 17:22:16

不懂帮顶

999paul · 发表于 2021-5-14 17:27:08

大少数duplex都是torrens title
这样后院玩甚么都无所谓啊，守法搭建不住人的话也没人管的。呵呵

999paul · 发表于 2021-5-14 17:31:53

对呀，得多啊

我也不明确益处是甚么？确定是由于torrens title所以贵啊，然而这个torrens title带来啥益处呢？改建加建也不灵敏。。

我也不懂。。等指教

一强 · 发表于 2021-5-14 17:36:02

应该不成以。
一块地上（即便450M2 +），只允许住两户。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 17:40:55

等把隔壁的也买下就能加建了，呵呵

不外个别DUPLEX地大点，TH地400以上的估量比DUPLEX还贵

nobbie · 发表于 2021-5-14 17:44:29

说究竟就是除了共用墙外，其余和独立HOUSE没有任何分别，本意是为了节俭独立HOUSE墙与墙之间的空间

lwilxy · 发表于 2021-5-14 17:46:10

我就是介入着街坊家呢：）

不是这样的，我家有大约550平米，价值应该还不如torrens的duplex.就是由于我家这个strata ?

估量要价值低20w?

bagbar · 发表于 2021-5-14 17:50:23

当初新造的得多Duplex都没有专用墙了, 就只要很小一块连在一同, 好比洗衣房的那种不首要的地位, 从侧面看的话, 就象一个小地House

mx988 · 发表于 2021-5-14 17:51:42

550的TH啊，景仰。。那觉得应该贵过DUPLEX，物以稀为贵

solahjunsn · 发表于 2021-5-14 17:55:23

我实际上是不懂duplex 的land的价值。。这不是还在网上学习ma
昨天首次看到的人家家奶奶房就这样，康嫂拿他们一点方法也没有。

changju · 发表于 2021-5-14 17:57:52

torrens title 地是你本人的 strata 地是大家的

psshanghai · 发表于 2021-5-14 17:59:34

十二米的要求是cdc，假如你小于十二米，能够按照本地council要求盖granny flat，不外要遵循fsr要求，看看还有无面积能做，不外个别做duplex都会把面积用足，所以就没面积做granny了

rooky123 · 发表于 2021-5-14 18:02:55

Torrens title 的duplex的话能够请求盖granny flat。如楼上所说，在FSR允许的前提下。

假如FSR不允许，则以游戏室等outbuilding来请求，不占FSR，然而按照各个council的状况个别不太能做到60平方米那末大。小一点的好比说45平方米是可能的

Strata title duplex则屋主请求的时分需求经过strata赞成，由于地不是屋主的。所以个别来讲一样状况的torrens title的duplex确定比strata title要贵上好几万的。torrens title的duplex在不影响此外一边的duplex的状况下能够加建

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