baukham hills卖房数字剖析, 大家来看看我算的对吗?

meili_ah · 发表于 2021-5-14 18:21:02

宝塔山是哪里

lw9797 · 发表于 2021-5-14 18:22:15

涨了十一w就是多出十一w首付？？不是这么算的吧。。。。

不外两年前汇率4.几，当初汇率又变为4.几了，这点没亏

假如是中国人，去年5.4汇率买的，往年4.8汇率卖。。。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 18:23:32

你这么算没错啦，房主没赚，接手的也没捞到廉价。
都政府和银行赚去啦。

czly789 · 发表于 2021-5-14 18:28:15

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-十二7788242
各位，这个房子还在呢。似乎没有卖掉。
http://house.ksou.cn/p.php?q=Baulkham+Hills&sta=nsw&id=1847890&address=8+Bogan+Avenue%2C+Baulkham+Hills
这里也没有销售历史。

请楼主再确认一下。

坦白讲，这个中央离小学480米，离一个很大的公园目测100米之内，公园内有Hills Shire的游泳池。

十一8万能拿下，新买家就应该感到庆幸了。

我本人的判别，供参考。

52xt · 发表于 2021-5-14 18:36:28

山区的房子就是中介在炒作，高点买的人全吐血了

百舸 · 发表于 2021-5-14 18:38:56

又不是mp小学

mx988 · 发表于 2021-5-14 18:40:10

除非搬出去后租房了

revenant · 发表于 2021-5-14 18:46:07

看corelogic的讲演，东南走廊跌幅至多的有20%，等Scofield和riverstone那些新房建好之后，应该还会要持续跌吧？

acan6666 · 发表于 2021-5-14 18:49:16

阿谁数字是公寓有19%，别墅是6%

并且阿谁数字是Baulkham Hills加Hawksbury River两个大区合起来算的，单算山区，应该会少点

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 18:53:33

哦 house 150万才降到141万，那也不太多啊。仍是持续等

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 18:56:02

下面帖子又改过了

觉得新房建立曾经加快了，开发商放新地也慢了，开发商卖不出该有的价钱是不会放新地的

肖飞 · 发表于 2021-5-14 18:58:23

第一，悉尼山区离郊区远，原本就贬值慢
第二，华人买山区都是自住，历来没有炒山区
第三，山区的特征是物美价廉，要炒饭就不要买山区

panju0535 · 发表于 2021-5-14 19:01:34

我感觉算戳了。
自有投入只要二十万，其余都是杠杆啊

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 19:03:19

这个房子有甚么问题吗？觉得是漏啊

重返 · 发表于 2021-5-14 19:05:08

这街名注定了得多人基本不会斟酌。
空想一下这个场景，女王生日这天几个敌人聚在一同BBQ聊天，其中两集体都刚买了新房，一个住Regent St，一个住Bogan St，这天还怎么聊上来？

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