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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 想买块地，我这还能存款吗

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    想买块地，我这还能存款吗

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    2021-5-14 17:32:22 818 23

    家里当初自住房有存款400K，当初有9万块闲钱，是以前refinance出来的。

    想投资一块400-450K的地，我这还能贷到款吗？

    家里两集体没小孩，支出不高，45K+45K 一年，平时没甚么花消。


    敌人说意识的broker很牛B，动不动能贷到好八九十万，怎么感觉不太靠谱呢，

    求教一下懂行的敌人，我这想买块地投资能完成吗？当初deposit只能20%以上吗？ 能少deposit一些吗？

    假如能少deposit一些，好比deposit10% , 我想投资一个500K的市区破房子.。不知道能不克不及行。。











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    全部回复23

    hmf111111 发表于 2021-5-14 16:31:10

    hmf111111 沙发

    2021-5-14 16:31:10

    恕我婉言，假如不作假的话你买不了阿谁投资用的地，我刚刚帮你用计算器算了一下，倡议你去找broker吧
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    lizzy 发表于 2021-5-14 16:34:13

    lizzy 板凳

    2021-5-14 16:34:13

    旷地？50K摆布的支出， 你真能做上去的话， 那就是银行又开始放水了
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    benq 发表于 2021-5-14 16:36:34

    benq 地板

    2021-5-14 16:36:34

    地买来干甚么呢？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 16:39:02

    wanghuijune 5#

    2021-5-14 16:39:02

    假如带房子的话，房租还能够算支出里，就多贷些钱吧
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    jin2002 发表于 2021-5-14 16:40:09

    jin2002 6#

    2021-5-14 16:40:09

    你这个要求应该是做不到的

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    chonchon 发表于 2021-5-14 16:43:01

    chonchon 7#

    2021-5-14 16:43:01

    上礼拜我敌人才全款46万7付了块地，银行签了。但钱迟迟不到账。settle迟了14天，罚了快2千，最初只好现金全付。没现金的话10%就没了。所以能贷很低。阿谁牛B的broker赔了罚金一半。
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 16:45:11

    k0000000k 8#

    2021-5-14 16:45:11


    支出是90K呀
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 16:48:52

    ckm8888 9#

    2021-5-14 16:48:52


    那能够存款500K的市区破房吗， 有但愿么
    就是不知道银行能不克不及贷出钱。。
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    安排批了 发表于 2021-5-14 16:52:56

    安排批了 10#

    2021-5-14 16:52:56


    是啊，就是怕被broker说的很厉害的模样，然而最初贷不上去竹篮打水了。

    所以想先来问问大家靠不靠谱，谢谢你的信息
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 16:57:35

    yexiang98 11#

    2021-5-14 16:57:35

    House and land贷的对比多，地好像只能贷合同价百分之50
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    lizzy 发表于 2021-5-14 16:59:54

    lizzy 12#

    2021-5-14 16:59:54

    就算你能贷90万，然而，还得起吗？
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    安排批了 发表于 2021-5-14 17:03:18

    安排批了 13#

    2021-5-14 17:03:18


    存款80万摆布呀，能够还得起的应该，由于阿谁房子能够租出去，并且咱们没有别的花消。。。父母也在这边，不行了能够光顾一点到时分
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    verilog 发表于 2021-5-14 17:05:51

    verilog 14#

    2021-5-14 17:05:51

    就算你能贷90万，然而，还得起吗？
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 17:07:34

    kidd1984 15#

    2021-5-14 17:07:34


    地存款80%没问题，建房部份可能有所升高
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 17:08:46

    booo_booo 16#

    2021-5-14 17:08:46

    楼主，地皮本人不克不及发生正现金流，你还有40万存款，扣除9万权利就是31万的债权，支出只要9万，再加之40万投资地皮存款，你这应该是次级贷的规模了。
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    sunack 发表于 2021-5-14 17:09:53

    sunack 17#

    2021-5-14 17:09:53

    买买买！
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    cshark 发表于 2021-5-14 17:13:58

    cshark 18#

    2021-5-14 17:13:58


    不买地买房子能够吗。廉价房子
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    xhgw 发表于 2021-5-14 17:17:33

    xhgw 19#

    2021-5-14 17:17:33

    还贷压力太大，个别银行不会经过， 楼主压力也太大
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 17:22:10

    ch1972619 20#

    2021-5-14 17:22:10

    大地破房。可出租的。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 17:24:58

    shuifeng111 21#

    2021-5-14 17:24:58

    不太了解为何要只买地。
    地上有个房子多花不了太多钱， 就会有房租支出， 存款也相对于容易。
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 17:27:47

    chaomang163 22#

    2021-5-14 17:27:47

    世道差到竟然这点破钱都贷不出来了
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 17:29:21

    zhl1981221 23#

    2021-5-14 17:29:21


    由于地比房子廉价。。。假如能存款多点仍是喜爱房子多一些
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 17:32:22

    diehard770707 24#

    2021-5-14 17:32:22

    难啊
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