房主过世，或许无奈定时settle，怎么操作

霉得心慌

明天借到过户师电话说，房主之一过世，可能无奈定时settle，问了中介说由于癌症三周前在病院去世。这个还能退出合同吗？我买的时分，房主精力可好了，一点没看出有病啊怎么才这点点时间，就产生了这个。

房主和她老婆joint，大家给出出主张吧。

老婆感觉影响风水，跳出合同可能嘛？

低调 · 发表于 2021-5-14 16:41:34

不是剩下还有一个房主，应该能够持续吧，或许要重签合同

xxzjp · 发表于 2021-5-14 16:44:40

怎么这么不测的

eskimoren · 发表于 2021-5-14 16:46:12

Special condition 外面没有写的吗？个别都会有写

123321 · 发表于 2021-5-14 16:49:23

死亡神经病甚么的就解除合同了

meili_ah · 发表于 2021-5-14 16:52:35

取决于几个房主是joint tennant仍是tennant in co妹妹on，流程会纷歧样

99yzy · 发表于 2021-5-14 16:55:26

joint，房主和他老婆

changju · 发表于 2021-5-14 16:58:40

那对比简略，房子归他老婆一集体了，她老婆也签字卖房的，settle没问题，就是可能要多花点时间

cshark · 发表于 2021-5-14 17:01:20

没问题的，会正常settle 的

pi99 · 发表于 2021-5-14 17:05:55

没事的。。就是时间问题。。我settle前。。房主夫妻闹离婚。。。老婆给房子加禁卖令。。。拖了足足三个月。。。

不外提示一下。。拖倒是没甚么。。留意你的存款。。。存款是要过时的。。。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 17:08:22

假如正式签了存款合同也会过时吗？

trubul · 发表于 2021-5-14 17:11:41

是的。我过后也不知道。。想说拖着就拖着吧。。起初银行复电话了。。超过三个月不settle存款就作废了。。我才急着叫律师出信。。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 17:15:07

走完 desease estate 流程持续卖就是时间问题

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 17:17:39

你合同现在是unconditional的就不克不及勾销

房主逝世也是正常的。。得多老年人的房子都是这样的。。。多几个手续罢了可能会delay settlement

bagbar · 发表于 2021-5-14 17:20:01

只有逝者在卖房合同上签了字，成交就应该没有问题，也许会推延成交日期，这是能够磋商的，毕竟人家除了人命小事儿。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 17:23:05

也有Special Condition 说恣意方过世对方能够勾销合同的状况。要详细合同详细剖析。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 17:26:34

仍是去问你的律师吧，看详细条款，咱们在这里也是瞎猜。假如想退出，也得看合同条款，跟律师磋商一下。

benq · 发表于 2021-5-14 17:29:47

I had the same situation when I bought me first home in 2010, it will take longer to settle, so it is a good opportunity to bargain price.

冰雾 · 发表于 2021-5-14 17:31:02

有的律师就是这么大条，的确有没写的，还不少。看来必需交易的时分和律师说好，把这些不测的状况整个算在内。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 17:35:59

那只能说这个律师太没教训了

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 17:38:03

绿湿

coming123 · 发表于 2021-5-14 17:41:19

连房主都开始影响风水了，你们究竟懂风水吗？

benq · 发表于 2021-5-14 17:45:38

说得好

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 17:47:48

学习了

yu2637 · 发表于 2021-5-14 17:51:00

当初没文明还当家的老婆真不少

hikoo · 发表于 2021-5-14 17:52:31

这真是天下甚么事件都有，只要想不到没有碰不到啊

beyang · 发表于 2021-5-14 17:57:00

谢谢提示

wywwyf · 发表于 2021-5-14 17:58:25

Special condition怎么写？房主死了退出合同？不知道老外怎么看，要是华人会不会把买房的骂出去？

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