求教一下townhouse和个别house的区分

NEWBEE

本人没有住过townhouse，所以没有甚么概念。
Townhouse， unit, 和个别house有啥区分？
有敌人说，townhouse楼下做饭，楼上会有对比大的滋味，是这样吗？

SJBCCCD

TH: 个别土高空积小，院子小，和其余的TH挤在一个小区里
H: 土高空积最少400平以上，有院子，独门独户

TH: 有物业办理费，一个季度1500上下，以及其余方面的物业费用
H: 没有物业办理费

TH: 个别在交通便利，糊口方便之处
H: 很难讲

TH: 相对于廉价一些
H: 很难讲

62824386

最简略的鉴别是是不是有公共墙.

lite12

当初House在悉尼也有200多平米的地的

pi99

最大的区分仍是TITLE。。。
HOUSE的地是本人的，能够安排。TH的地是SHARE的，不成以自在安排。
其它都无所谓，有很小的独立HOUSE，也有十分大的TH。有好地段的HOUSE，也有渣滓地段三不靠的TH。有很小花园的HOUSE，也有十分大花园的TH。并且也有无STRATA的TH。

fkzl

你没买过townhouse吧?物业1500?我家为啥才400一季度?我看过的townhouse至少也有100套了，1500一个季度印象中就一套。小区配置多了些，有游泳池，健身房，网球场，专门的bbq等。至于大小，最大的我见过室内面积300平的，532构造的townhouse.

eskimoren

一个季度1500的那是apartment吧

CESARE

TH 个别物业费比公寓廉价，想住带院子的能够斟酌TH.

zepp

当初得多的th都开始屋主独特manage了，由于没甚么特别的活，也就扫扫公共地域，拉渣滓桶。。

mx988

TH 是两层的带院apartment
strata title

cshark

一句话，Townhouse就是自带小院有上下楼的公寓

冰雾

搭车问一下 unit有甚么不同？收物业办理费吗？

CCNUgiaour

新州的Unit个别指没有电梯的2-3层公寓

wst

TH纷歧定有公共墙，我看墨尔本一地建几套的TH，有独立墙的

meili_ah

谢谢回复!我看图片维州Unit和HOUSE觉得差未几，就是小一点

jming523

维州不太理解，据说维州的unit就是一层的unit, 相似新州的villa, 也是strata title, 就白了就是个一层的公寓。

霉得心慌

这个在新洲叫VILLA，跟TH一共性质，区分就是VILLA是单层，TH是双层。

Creadet

有无公共墙不是规范，症结看title的区别。其实只有不重建，title也不首要的，无非多花钱少花钱呗。太多华人搞得本人像五行缺土似的，非要独立具有个地才放心

woovi

明天为啥我分分尚无。。。。。。

建文

嗯。。。正好都有，也都住过。
区分次要有几点：
第一，容积率纷歧样，house，或者说独立title的容积率要求比TH低得多，简略说，都是400平米的地，House修建占地不克不及多于250平米（每个中央纷歧样，不要纠结数字），但TH的话，多是不克不及多于350平米（不要纠结数字，我顺手写的，大略意思明确就行）。致使的后果就是Houses花园和其余设施的面积更大。这个跟面积大小有关，我见过占地200平米的独立title，也见过占地600多平米的TH。但同一个区，House的容积率确定是低于TH的。

第二，抉择一个房子是不是独立title仍是co妹妹unity title是看二者有无share的货色，好比水电表，上面的管道，公共的空间等等。只share一堵墙，或者一部份屋顶也多是独立title，表面上看着彻底不连的房子，也多是co妹妹unity title。在有些州，上下共用某些货色的，就属于strata title了，但新州的状况不太同样，有些TH也是上下的，这个跟unit的边界有点隐约了，我也不太明确。

第三，总体寓居体验上，TH好过低层unit，差于高层公寓。但你提到的隔音隔味，TH显著强于公寓，我集体猜测是修建用材的缘故，这点在悉尼犹为凸起，有些州TH的品质彻底没法看，多是由于悉尼房价贵，所以建材能够用好点的？

第四，物业费用，TH纷歧定有的，有些住户少的TH，能够本人协商保护公共区域。所以这一块本钱比Unit或者公寓少得多，但便利性又有不迭了。

总的来讲，TH是House和公寓之间的一个折中选择，相似Ipad之于条记本和手机。虽然集体不喜爱，以为中间都不讨好，但仍然有它合适的市场。