房贷

安排批了

大家好，我想买一个房子，当初刚开始任务，存款公司说要提交三个月的工资单能力存款，我说当初看好一个房子咋办？我尚无任务满三个月，存款公司说能够让中介延伸成交日子，我要叫10%的定金，我说我存款还没贷出来呢，要是贷不可咋办？这定金不就完了，她们说没事！根据当初我的支出能够贷到的，大家都是这样款还没贷到，就交押金吗？我都不懂呀，但愿大家给点意见，谢谢

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 16:50:38

存款出能力交押金.不要听中介/存款公司。

frlawe · 发表于 2021-5-14 16:54:45

找个broker帮助，任务两周的工资单就能了。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 16:59:07

磋商，存款出问题的话定金打水漂

平凡 · 发表于 2021-5-14 17:02:46

写了SUBJECT TO 存款没有？

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 17:04:21

您好！您有这样的broker引见吗？谢谢

lite12 · 发表于 2021-5-14 17:07:06

这是啥货色？

qp198 · 发表于 2021-5-14 17:08:14

签约时，写Subject to finance前提

wearesafe · 发表于 2021-5-14 17:09:47

仍是不懂

holyfeld · 发表于 2021-5-14 17:13:45

有银行能够下班第一天就能存款的

xie107 · 发表于 2021-5-14 17:18:30

那还在试工期，万一不外怎么办？

trubul · 发表于 2021-5-14 17:22:00

找broker做吧, 比来两张工资单, 你假如是weekly or fortnightly发工资, 那满一个月就能了, 还需求银行工资流水.每次我broker就只有比来两张.合同的事到时分你交给你的过户师处置, 有甚么subject to都跟律师磋商,让律师替你去磋商

xie107 · 发表于 2021-5-14 17:24:35

好房子何时都有，万一损失了可是本人的钱。

123321 · 发表于 2021-5-14 17:26:08

好像不是吧。正常都是先交10%，而后settle时再交10%，并用存款要同时办上去。个别来讲，假如买家赞成，确实能够提早三个月settle,我的房子卖家就被动要求推延三个月，反而是我没有赞成。然而楼主一定要中介写在合同里，不然卖家一旦反悔，就会损失10%。

heiye · 发表于 2021-5-14 17:29:11

存款办不上去，10%就飞了！NSW 没有 subject to finance, 因此一定要存款批才给10%。个别是签合同给0.25%，五日内搞定存款后再给9.75%。

买楼花就不同，要先给10%，之后settle前两周搞存款。危险很大。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 17:33:24

个别也就给14天，楼次要60天起码

低调 · 发表于 2021-5-14 17:36:36

你能够要3个月的settle时间，

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 17:39:09

存款要等正真买到了房子能力办的，你说的存款批上去其实应该是pre approval

醉梦 · 发表于 2021-5-14 17:41:17

subject to finance

意思是最初是不是买这套房要取决因而否能贷到款，贷到就买贷不到就不买。因贷不到款致使买不可的话，你没责任，订金退还给你。

只只合用于private sale的房子。拍卖的不合用这个条款

qp198 · 发表于 2021-5-14 17:45:50

谢谢大家

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 17:47:28

假如是卖家市场，貌似卖家不赞成写Subject to finance的，好比悉尼市场火的时分

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 17:51:32

Subject to finance

bagbar · 发表于 2021-5-14 17:52:57

假如以前有相反的任务教训，任务第一天就能存款。假如以前没有任务教训，一般为拿到第一个工资单之后就能请求

kuangsha · 发表于 2021-5-14 17:57:15

那假如买了，也有pre approval ，还会出问题吗？谢谢大家

wfvdf · 发表于 2021-5-14 17:59:40

都曾经预批了还有啥问题。第一次买房心思问题。

拉链 · 发表于 2021-5-14 18:02:39

Pre-Approval 是浮云. Unconditional Approval 才算批上去。

123321 · 发表于 2021-5-14 18:07:30

正解

ken20019 · 发表于 2021-5-14 18:09:08

两周工资就到贷到款的broker有无保举一个呀，能够短我分割电话吗

sm65 · 发表于 2021-5-14 18:12:18

已短，不止一家银行承受刚开始任务的支出哦

山枧wanghuijune · 发表于 2021-5-14 18:16:20

费事大神也给短一个，一样状况。刚任务想存款买房。
费事段一个谢谢

572019 · 发表于 2021-5-14 18:19:52

会

骷髅 · 发表于 2021-5-14 18:21:21

同求短一個聯繫形式

doublefish · 发表于 2021-5-14 18:25:19

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