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Kew的Main Drive的房子为何比周边廉价那末多?

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2021-5-14 18:09:38 896 29

前两天去看Kew的Main Drive的一个房子,不到400的地,5年新,房子格式甚么的还Ok,为何1.8就没人拍了?
四周中央1.8连地都买不上去啊。
莫非是Main Drive那一片的房子欠好?

全部回复29

zhou1996 发表于 2021-5-14 16:54:50

zhou1996 沙发

2021-5-14 16:54:50

阿谁是著名的163小区

好像原来是个精力医院的地盘,起初开发了
kidd1984 发表于 2021-5-14 16:57:38

kidd1984 板凳

2021-5-14 16:57:38

只要刚来澳洲人会喜爱这里,说这里一片都是新房。这个房子的房型十分差,每家都有一个长长的走廊,里M2没有隔离带,十分吵。觉得当前不会有增值空间,听说现在都是卖给国人的。
sun7777777 发表于 2021-5-14 17:00:34

sun7777777 地板

2021-5-14 17:00:34

楼上说的是实情,房子构造差得很
binsi 发表于 2021-5-14 17:04:44

binsi 5#

2021-5-14 17:04:44

一群TOWNHOUSES, 国人买家, 投资的居多,房子旧了,要补葺的多,挨着高速,不克不及走路购物,没有公共交通。
myyaoyao 发表于 2021-5-14 17:09:32

myyaoyao 6#

2021-5-14 17:09:32

次要是周边配套略哭。
冰雾 发表于 2021-5-14 17:13:59

冰雾 7#

2021-5-14 17:13:59

那块破中央也叫KEW? 都1.8M了? 以前都是2M起忽悠刚来的。。。。
对了,告知网上敌人们假如家里有大的渣滓,好比搬迁用过纸箱,废纸甚么的,能够扔在跟main drive 旁边的 Hutchinson drive 。。。。并且是收费的,很便利。。。扔完就走。。但晚上5点后铁门自动会关。。。。
lwlzqj314 发表于 2021-5-14 17:17:27

lwlzqj314 8#

2021-5-14 17:17:27

我就住这里,我来点评一下吧,全部main drive很大,有离M3近的,也有离的远的,有些家是单层玻璃,有些家是双层玻璃,确定是双层的隔音会更好,我在分开m3远的,基本不感觉吵,很平静。再说交通,走到princess st那边(也能够是小区口)就有bus去city和doncaster,哪里来的公共交通未便,我就是不懂了,虽然离Kew junction有点间隔,然而bus能到,而后就能改坐tram去boxhill和city。woolworth走路去只能拿漫步来刺激本人,然而开车过来也就5分钟,town上有woolworth还有得多其它主流商店,没甚么买不到的,开车就5分钟,不感觉有甚么未便利和配套差的。

有人评估说堵车重大,这个小区有2个出口,一个roundabout,一个凑近m3。princess st顶峰确实有堵,早上往Kew junction,晚上往m3,我送孩子去学校,早上堵车,就从roundabout直行走小途经去,也能在10分钟摆布把孩子送到Ruyton。晚上往M3堵,是由于上班顶峰得多车沿着princess st往北,过了M3入口那里2车道变1车道,我彻底能够从凑近M3的口子出去,稍微排队一会,就能上M3,这点堵车水平在这个时间点再正常不外患了。上了M3,去doncaster和boxhill和city都至多15分钟。。。或许我在上海被堵惯了,最少我感觉这个时间足够便利了。

说下title,最少我的房子是torrens title,我之前不懂,但我问过律师,她告知我你这个房子是独立产权。不是townhouse

这里还有个小绿地,有没有敌的city view,特别是新年烟花秀,在这里看是再好也不外患了,只需步行哦,算不算劣势?平时走过来,看看日落的city美景,表情也美哉。

这个区域开发商一共开了7期,屋宇的设计,构造,和建造程度确实档次不齐,不止一个Builder在外面担任建造这个房子,我家的Builder是Canny,到目前为止我对他们的售后十分满意,都是很快派人来看,来解决问题。

对了,上面还有yarra bend park
山枧 发表于 2021-5-14 17:20:16

山枧 9#

2021-5-14 17:20:16


感激 分享阿

咱们比来在看这个小区的房子,户型都好喜爱,我自里边面积大外边小,最合适年老人没时间理睬后花园的。

可是据说这个小区常常被偷。。不知道可否廓清一下?
mx988 发表于 2021-5-14 17:22:31

mx988 10#

2021-5-14 17:22:31


之前是由于成片交房,没有马上入住,就被偷了家里的电器,当初曾经没据说被偷了,不否定这里自住的都是华人,所以有街坊群,谁家有异样,都是第一时间微信里通知,曾经跟平安了。
游海儿 发表于 2021-5-14 17:23:43

游海儿 11#

2021-5-14 17:23:43


小区里小敌人如许?女儿刚四岁。
benq 发表于 2021-5-14 17:25:07

benq 12#

2021-5-14 17:25:07

多是墨尔本独一买时多少钱当初仍是多少钱的development,天然是有缘故的。我以前看过一套流拍当前(无人拍)先后换了3家中介,我去看的时分连租赁的家具都到期了只能搬空,还在挂卖。买价跟5年前的卖价相差无几。对了,我看的时分仍是去年市场好的时分。
wfvdf 发表于 2021-5-14 17:26:11

wfvdf 13#

2021-5-14 17:26:11


我也发现了,和2010年刚开发好时分价格相差其实不多。
您感觉是甚么缘故呢?
pi99 发表于 2021-5-14 17:27:17

pi99 14#

2021-5-14 17:27:17

你买我家吧
zzlzss 发表于 2021-5-14 17:29:40

zzlzss 15#

2021-5-14 17:29:40


给个地址约个时间看房
987654321 发表于 2021-5-14 17:30:43

987654321 16#

2021-5-14 17:30:43

地舆地位没问题,大型小区开发楼盘方式的物业在墨尔本不受欢送罢了,不单是main drive,其余的区相似的名目状况也差未几。接盘的也简直没有当地人。和普通的townhouse其实不同样
judyb 发表于 2021-5-14 17:34:01

judyb 17#

2021-5-14 17:34:01

等钱腰斩
xiuxiandao 发表于 2021-5-14 17:36:18

xiuxiandao 18#

2021-5-14 17:36:18


由于品质问题和处置原拆迁户闹过丑闻,上过报纸,google Kew Cottage。名声臭了,漏水问题很重大。我去看的那套多个房间的corner显著有水迹。local很少有人买,再加之8年不涨的奇迹,更没有人敢接盘了。
traumfilm 发表于 2021-5-14 17:41:15

traumfilm 19#

2021-5-14 17:41:15


歪个楼,上面这个属于kew cottage 外面的吗?
https://www.domain.com.au/2014433329
600多的地只有$2.5m?
tonywu 发表于 2021-5-14 17:43:23

tonywu 20#

2021-5-14 17:43:23


Yes. 加分,please  
seele 发表于 2021-5-14 17:48:15

seele 21#

2021-5-14 17:48:15


你怎么知道这么多?住在过这里吗?
diehard770707 发表于 2021-5-14 17:50:32

diehard770707 22#

2021-5-14 17:50:32

疯人院华人对比禁忌,西人倒喜爱。那真实的疯人院革新的顶层4房apartment都卖200w了。
wst 发表于 2021-5-14 17:52:11

wst 23#

2021-5-14 17:52:11


例如当初卖的Burwood east 阿谁砖厂的房子?中介又忽悠大把华人去买
ssz 发表于 2021-5-14 17:53:42

ssz 24#

2021-5-14 17:53:42


不少人喜爱扎堆的,Doncaster高尔夫球场的阿谁名目也炒得很胜利呀。
zepp 发表于 2021-5-14 17:56:56

zepp 25#

2021-5-14 17:56:56


砖厂阿谁都是公寓楼,价钱对比亲民,忽悠华人也谈不上吧,听说40来万带车位两房。初次置业的,收收房钱的,仍是不错的,跟Kew Cottage这个纷歧样。大型开发名目也涨的,好比Waverly Park。只是涨幅不大罢了。
huangxijun 发表于 2021-5-14 17:59:13

huangxijun 26#

2021-5-14 17:59:13


Tullamore这个老厉害了,land house package中的爱马仕  不到500的旷地卖130万,加之建房,一套170上下了,不知未来能卖多少钱给下家?国际刚过去的同胞,就特别buy这类“高尔夫球场低档别墅社区”的菜。
aiai1001 发表于 2021-5-14 18:01:17

aiai1001 27#

2021-5-14 18:01:17

main drive的小偷都是开搬迁车子去搬(偷),由于是163小区,小偷们固然也知道外面都是有钱人家并且是“本国”有钱人,得多家都是长时间不在澳洲住,小偷都是提前踩点视察,我有个敌人的房子对面街坊就是被搬空了,她说这样的被偷产生了好几起。小区居民私底下谈论是干活的工人们干的 白昼干活时分就知道哪一个房子是没人住的,晚上就开车去搬(偷)货色
零丝残绪 发表于 2021-5-14 18:02:27

零丝残绪 28#

2021-5-14 18:02:27

头几天刚去住这里的敌人家帮他看了一下房子漏水问题 最初请了徒弟过去 屋宇品质的确堪忧
vbcoco 发表于 2021-5-14 18:05:15

vbcoco 29#

2021-5-14 18:05:15

我只是弱弱的感觉,住着和摆布街坊长同样的独立屋里怪怪的。大家都同样的户型对小偷来讲特别高效,进过一家,闭着眼睛都知道到另外一家进哪一个房间。
chonchonsm65 发表于 2021-5-14 18:09:38

chonchonsm65 30#

2021-5-14 18:09:38

那年傍边介卖过一套210万的,以面积来算过后算是低价了,以过后银行评价价算差未几20-25%泡沫,开发商挺杂,品质中等,小区主路评到墨尔本十佳路途,总体环境很棒,绿化很棒,地势也不错,硬件全套米勒,90%面向中国人,那时分钱也好出来,国际由于房价猛窜人也收缩,两个主力销售都是华人,国际开个小展会就出20多套,过后当地基本没市场,来住的老外500强高管公司包租的挺多,当初200动手自住也能够下手了,交通和学校资源也还不错,毕竟200+在kew也拿不到大地破屋













阿谁中央吵闹,没须要安家在那里

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