更新

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 19:06:47

假如只要你一集体~你就拍~而后坚持不加价~~~假如流拍了~也是你和房主谈~

woovi · 发表于 2021-5-14 19:09:43

间接根据本人冀望的价钱给个offer，其实就是你双方签了字的合同。在special condition外面加一条，contract is subject to that seller signs this contract on or prior to xxx日期即拍卖头几天.（详细的写法能够上网查一下或者征询一下律师）

这是个不错的办法，买方市场合用。意思是假如seller签字就提前成交，省下拍卖的费事，费用和胆战心惊。中介也免得随着操心和花时间。价钱也能够窃密，便利往后做生意。

假如不签，拍卖会上见，你还有一次时机。

固然，building inspection要提前做好，一来本人担任，二来显得有诚意。

bagbar · 发表于 2021-5-14 19:14:36

或者间接做中介任务~让他去搞定卖家~提前卖~

62824386 · 发表于 2021-5-14 19:17:58

我也遇见过~而后那对夫妇~那天在第二个拍卖时~还真买了一个房子~

psshanghai · 发表于 2021-5-14 19:21:59

这个所谓的总价是suburb median 意义个别不是很大

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 19:26:35

谢谢先辈，每次你的回复都是这么有理有据

fkzl · 发表于 2021-5-14 19:31:20

不敷，还要附上房款10%支票和66w, 不然光合同卖家也不睬你的，这才是真挚意

cshark · 发表于 2021-5-14 19:35:20

就说你也不去了

Creadet · 发表于 2021-5-14 19:40:20

等丫流拍

游海儿 · 发表于 2021-5-14 19:42:24

学习了

czly789 · 发表于 2021-5-14 19:46:13

没啥用的周六就拍卖了拍卖的钱也付了人家确定想走拍卖的如果就你出价那最佳了让他pass in 你最低价进去咬住价钱由于你说一定要卖掉的所以能够捡漏的说不定不外进去要死咬价钱才行哈咱们就是进去一分没加拿上去了

xie107 · 发表于 2021-5-14 19:48:29

有时中介也会把情势说得很乐观，忽悠大家去拍卖。期待楼主周末回来更新

wywwyf · 发表于 2021-5-14 19:50:39

你验了房也不克不及急，验房几百块。不克不及为了中介的忽悠自乱阵脚。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 19:54:33

当初不要注销注册。等拍卖那天再注销。带好支票，

beyang · 发表于 2021-5-14 19:57:11

中介的话不要太信

你满世界打听房主有甚么用？卖多少钱彻底看房主多想要钱

已经斟酌过一个房子，中介说房主和你同样状况，并且房主买进的时分至关廉价，所以这房子必卖的，这中介至关缠人，每周几个电话，目的要让你一定来拍卖

起初拍卖的时分passin，差了几万块进去谈房主至关强硬，价钱出其不意的高，并且一分不让。固然vendor有权这样做，但这和中介描画的卖家是彻底不同的。

我想说买房子症结是你违心为这房子出多少钱，卖家的配景和卖方念头和你有关没须要打听。

还有国人喜爱抱着捡廉价的心态买房子，要比他人买的合算才感觉爽。这类心态合适没钱有时间的买家，根本上周末都泡在拍卖上，场场都去都出价，就想着哪天碰到个不测给他捡个廉价

52xt · 发表于 2021-5-14 20:01:07

你这类没甚么人看房的能够试试看提前出offer，带着你违心出的最低价（不是你的最高价）和10%支票，放一个48小时的时效，有可能，只是有可能房主就摇头了

刚买一房子，原本周末拍卖，各种缘故没来得及去看，想着拍卖那天早点去看也同样。而后就惨剧了，周四中介通知当晚在房子外面提前拍卖，由于有人出价了。拍卖那晚就已阿谁出价为起拍价，又活生生加了9万才拍得手。

y12345y · 发表于 2021-5-14 20:02:39

当初的市场，我感觉买家没有须要去爱护保重每一个次买房的时机，假如是我，按2015年的行情报个价，房主承受不承受，他能够选择。然而你的选择会比房主多。

作为房主，不是急需资金，不要当初卖房。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 20:06:39

学习

xyxtsgllj亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 20:08:14

25年的中介，精的很。抱着本人底线去拍去砍价就是了。并且要到最初一个出手。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 20:11:41

樓主買了心頭好沒有？
谢谢，我的律师也是这么倡议的，2015年还没来澳洲所以不太懂，做了下钻研发现前两年真的是大涨啊，当初觉得好像是在上涨中？

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 20:15:06

楼主看的是悉尼东南区的房子吗？

beyang · 发表于 2021-5-14 20:17:55

楼主出一个90万假如行仍是能够的当初的行情欠好 10万能做得多装修了哦

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